Huis te koop, Hoeselt RBW51240

Groenstraat 106 , 3730 Hoeselt

219 000 €

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze te renoveren woning met een bruikbare oppervlakte van 293 m² is gelegen langs de Groenstraat ter hoogte van nummer 106, op een perceel van 5a 44ca. Het centrum van zowel Hoeselt als Bilzen liggen vlakbij, op een kleine drietal kilometer. De snelweg E313 bereikt men na slechts twee en een halve kilometer, ideaal voor een vlotte verbinding met omliggende steden zoals Hasselt, Tongeren,... In dit voormalig handelshuis werd jarenlang een gekende slagerij uitgebaat. De indeling met aan de straatzijde een commerciële ruimte geeft mogelijkheden voor uitbating van een handelsactiviteit of vrij beroep of bureel voor thuiswerk. Anderzijds kan men deze woning met tuin en een royale bruikbare oppervlakte aanwenden als een ééngezinswoning, zoals dit eigendom de laatste jaren ook dienst heeft gedaan. De woning is in een verzorgde staat maar dient grondig gerenoveerd te worden. Enkele verbeteringswerken werden al uitgevoerd, zoals aanpassing van de elektrische installatie met bijhorend conformiteitsattest. De structuur van de woning en dak is degelijk, zonder noemenswaardige gekende problemen. INDELING/OMSCHRIJVING Gelijkvloers - Handelsruimte met frigo - Hal naar de leefruimtes - Zitruimte - Ruime voor mogelijke inrichting van de keuken - Achterbouw met keuken, wc en sanitaire voorzieningen/badkamer - Trap naar de verdieping en droge kelder - Inpandige garage 1ste verdieping - Nachthal met trap naar de zolderverdieping - Drie slaapkamers - Badkamer met WC en douche Zolderverdieping - Bereikbaar langs vaste trap, met uitbreidingsmogelijkheden - Betonnen vloer - Degelijke dakstructuur Buiten: - Leuke tuin met terras, volledig omheind EPC: label F – 804 kWh/m² pj – renovatieplicht Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Deze woning kan een interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar - een te renoveren woning met veel ruimte, 3 à 4 slaapkamers, tuin en inpandige garage - al dan niet met mogelijkheden voor uitbating van een handelsactiviteit of bureel voor thuiswerk - in een fijne gemoedelijke dorpse omgeving - gunstig gelegen vlakbij alle faciliteiten die centra als Bilzen en Hoeselt te bieden hebben, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1956

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 9 m

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 544 m²

Diepte perceel 61 m

Breedte voorkant terrein 9 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 804 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260319-0003826592-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW51240 Ref. verkoper: Groenstraat 106 IW Laatst gewijzigd: 12/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf Het Warm Nestje Kinderdagverblijven

2,7 km · 10' 2,9 km · 5' 2 km · 29' 2,7 km · 33'

Vrije Basisschool - 'T Nederwijsje - Het Opwermerke Kleuterscholen

176 m · 35'' 176 m · 23'' 176 m · 2' 6'' 176 m · 2' 6''

Vrije Basisschool - 'T Nederwijsje - Het Opwermerke Basisscholen

176 m · 35'' 176 m · 23'' 176 m · 2' 6'' 176 m · 2' 6''

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Middelbare scholen

2,6 km · 9' 2,3 km · 4' 1,9 km · 27' 2,6 km · 31'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

4,3 km · 5'

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt Bus

45 m · 32''

De Lijn - 207 - Hasselt - Bilzen

113 m · 1' 21''

De Lijn - 106 - Bilzen - Tongeren

1,6 km · 19'

Bilzen Treinstations

2,6 km · 12' 2,3 km · 5' 1,9 km · 31' 2,6 km · 31'

Onze-Lieve-Vrouwplein Laadstations

114 m · 13''

Cambio - Matexi Project Autodelen

7,7 km · 30' 6,6 km · 1º 8' 7,7 km · 1º 33'

Blue-Bike - Bilzen Station Fietsdeelsysteem

2,5 km · 30'

Winkelen

Spar Express Hoeselt Groenstraat Winkels

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 40'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Carrefour Market Bilzen (Tongersestraat)

2,4 km · 9' 2,4 km · 5' 1,6 km · 29' 2,4 km · 29'

Aldi Bilzen

2,5 km · 9' 4,2 km · 5' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

23 km · 25'

Tour D’eben Ezer Musea

20 km · 22'

Fort De Lantin Kastelen

30,9 km · 22'

Flanders Nippon Golf Golfen

15,2 km · 19'

Nabijgelegen steden

Sittard

49,5 km · 38' 36,8 km · 2º 44'

Weert

56,2 km · 52' 50,7 km · 3º 9'

Kerkrade

50,4 km · 44' 45,3 km · 3º 41'

Genk

15,6 km · 15' 13,2 km · 1º 1'

Hasselt

13,7 km · 16' 13,8 km · 55'

Maastricht

18,3 km · 21' 16 km · 57'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Groenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Genk is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt, De Lijn - 207 - Hasselt - Bilzen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 106 - Bilzen - Tongeren met een halte op 19 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Flanders Nippon Golf" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Er is een pretpark 25 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Het duurt 22 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Express Hoeselt Groenstraat (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Bilzen (Tongersestraat) (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Bilzen (30 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - 'T Nederwijsje - Het Opwermerke" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Kinderdagverblijf Het Warm Nestje" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Hoeselt RBW51240

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hoeselt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Hoeselt RBW51240

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoeselt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hoeselt?