Maison à vendre, Hoeselt RBW51240

Groenstraat 106, 3730 Hoeselt

219 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre, située au 106 de la Groenstraat à Hoeselt, propose un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs en quête d’un bien à rénover offrant une surface habitable généreuse de 293 m². Érigée en 1956 sur un terrain de 544 m², cette maison deux façades bénéficie d’une orientation de façade sud-est qui assure une belle luminosité naturelle. Elle se compose actuellement de trois chambres, d’une salle de bain, d’un wc, ainsi que d’une surface commerciale donnant sur la rue, vestige de son ancienne fonction de boucherie. Cette configuration originale offre ainsi la possibilité d’exploiter une activité commerciale ou un bureau à domicile, tout en jouissant d’un cadre de vie spacieux et modulable. Le rez-de-chaussée comprend une halle d’entrée menant à la pièce commerciale avec chambre froide, un séjour, une grande pièce destinée à accueillir une cuisine, ainsi qu’une arrière-cuisine avec sanitaires et salle de bains. Une cave sèche et un garage intégré complètent ce niveau. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC et douche. Le grenier accessible par un escalier fixe offre de belles perspectives d’aménagement avec une structure solide et un plancher en béton. À l’extérieur, un agréable jardin clôturé avec terrasse agrémentera votre quotidien. La maison est équipée d’un chauffage au mazout et dispose d’une installation électrique récente certifiée conforme. Implantée dans un environnement résidentiel calme et convivial au cœur de Hoeselt, cette propriété bénéficie d’une situation stratégique proche du centre-ville et des commodités offertes par Hoeselt et Bilzen, situés à seulement trois kilomètres. L’accès rapide à l’autoroute E313 en deux kilomètres et demi facilite la liaison avec les villes environnantes telles que Hasselt et Tongres. Proposée au prix de 219 000 €, cette maison est disponible immédiatement à l’acte. Elle constitue une opportunité intéressante pour les familles ou professionnels recherchant un bien spacieux à personnaliser, alliant confort de vie et possibilité d’exercice professionnel à domicile. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur ce bien rare à la vente.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1956

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 219 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 544 m²

Profondeur du terrain 61 m

Largeur du terrain à rue 9 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 804 kWh/m²/an

Référence PEB 20260319-0003826592-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW51240 Réf. vendeur: Groenstraat 106 IW Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Het Warm Nestje Crèches

2,7 km · 10' 2,9 km · 5' 2 km · 33' 2,7 km · 33'

Vrije Basisschool - 't Nederwijsje - Het Opwermerke Écoles maternelles

176 m · 35'' 176 m · 23'' 176 m · 2' 6'' 176 m · 2' 6''

Vrije Basisschool - 't Nederwijsje - Het Opwermerke Écoles primaires

176 m · 35'' 176 m · 23'' 176 m · 2' 6'' 176 m · 2' 6''

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

2,6 km · 9' 2,3 km · 4' 1,9 km · 31' 2,6 km · 31'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,3 km · 5'

207 - Bilzen - Hasselt Bus

45 m · 32''

207 - Hasselt - Bilzen

113 m · 1' 21''

106 - Bilzen - Tongeren

1,6 km · 19'

Bilzen Gares

2,6 km · 12' 2,3 km · 5' 1,9 km · 31' 2,6 km · 31'

Onze-Lieve-Vrouwplein Bornes de recharge

114 m · 13''

Cambio - Matexi Project Voitures en libre-service

7,7 km · 30' 6,6 km · 1º 8' 7,7 km · 1º 33'

Blue-Bike - Bilzen Station Vélos en libre-service

2,5 km · 30'

Magasins

Spar Express Hoeselt Groenstraat Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 40'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Carrefour Market Bilzen (Tongersestraat)

2,4 km · 9' 2,4 km · 5' 1,6 km · 29' 2,4 km · 29'

Aldi Bilzen

2,5 km · 9' 4,2 km · 5' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

23 km · 25'

Tour D'Eben Ezer Musées

20 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

30,9 km · 22'

Flanders Nippon Golf Golfs

15,2 km · 19'

Villes proches

Sittard

49,5 km · 38' 36,8 km · 2º 44'

Weert

56,2 km · 52' 50,7 km · 3º 9'

Kerkrade

50,4 km · 44' 45,3 km · 3º 41'

Genk

15,6 km · 15' 13,2 km · 1º 1'

Hasselt

13,7 km · 16' 13,8 km · 55'

Maastricht

18,3 km · 21' 16 km · 57'

Magasins

Vivre près de Groenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Hoeselt Groenstraat" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Bilzen (Tongersestraat)" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Bilzen" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Het Warm Nestje" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 207 - Hasselt - Bilzen, 207 - Bilzen - Hasselt avec une station située à 1 minute à pied, 106 - Bilzen - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 15 minutes en voiture. Hasselt est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bilzen" : 5 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

"Fort Eben-Emael" se trouve à 25 minutes.

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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