Goffin Frans (3730 Hoeselt)

In de residentiële omgeving Heuveldal bevindt zich dit recent gelijkvloers appartement met één slaapkamer, terras, autostandplaats en privatieve berging. Deze gekende ontwikkeling geniet van een gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Tongeren en het station, beide vlot bereikbaar met de fiets of wagen. Ook voor pendelaars is dit een interessante locatie, met de opritten van de E313 op slechts enkele kilometers. Ondanks de centrale ligging is het hier aangenaam wonen in een rustige en verzorgde omgeving. Het appartement maakt deel uit van de recentste fase van deze ontwikkeling en werd opgeleverd omstreeks 2021. Zowel het gebouw als het appartement bevinden zich in uitstekende staat van onderhoud. De koper zal hier een recent en energiezuinig eigendom aantreffen zonder noemenswaardige te verwachten investeringen, noch in de privatieve delen, noch binnen de mede-eigendom. INDELING / OMSCHRIJVING - Gemeenschappelijke inkomhal - Privatieve inkomhal - Technische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast - Gastentoilet - Lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot het terras - Nachthal - degelijke slaapkamer - Badkamer ingericht met inloopdouche Bij dit appartement en inbegrepen in de prijs horen nog een privatieve kelderberging en een autostandplaats in de ondergrondse verdieping. Bijkomend zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor bezoekers of een tweede wagen. Enkele technische kenmerken samengevat: EPC: 69 kWh/m² p.j. – label A Recent gebouw (oplevering ca. 2021) Energiezuinig appartement Geen gekende aankomende kosten Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Dit appartement kan een interessant aanbod zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een vrijwel risicoloze belegging met onmiddellijk rendement vanaf de akte, met een reeds aanwezige modelhuurder - en mogelijkheden voor beheer in rentmeestersformule. Anderzijds vormt dit eigendom ook een mooie opportuniteit voor wie zelf comfortabel en energiezuinig wil wonen in een toegankelijk gelijkvloers appartement, gunstig gelegen nabij het centrum, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Bekijk zeker ook het filmpje! Instagram: ### Facebook: ### Meer weten?

GELIEVE UITSLUITEND TE REAGEREN VIA MIJN HUURPROFIEL = ### Dit recent appartement met een oppervlakte van 90,54 m² is gelegen in de prachtige residentie “Het Gruunhof”, langs de Dorpsstraat 57/59, in hartje Hoeselt. Het Gruunhof is een uniek woonproject van 34 appartementen, met mooi uitzicht op de mooie groene omgeving van de Mot. Het Gruunhof is fris, tijdloos en elegant. Er werd uitsluitend gewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen zoals hoogwaardige bakstenen en zichtbetonnen elementen, die het gebouw haar typische en herkenbare structuur meegeven. Bovendien is elk appartement uitgerust met zonnepanelen. De appartementen zijn opgericht in drie losstaande blokken met centraal een netjes aangelegde binnentuin die bewoners uitnodigt om mekaar te ontmoeten en contacten te leggen. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping in de achterste blok, ver weg van de drukte van het centrum. INDELING: een inkomhal met apart gastentoilet en glazen deur die leidt naar de woonruimte, een zeer ruime woonkamer met ingerichte open keuken met toegang tot het terras (10,77 m²). Via de nachthal bereikt men de knappe badkamer met badkamermeubel, twee slaapkamers en een berging met voorzieningen voor wasplaats In kelderverdieping: -Autostandplaats -Ruime kelderberging met stroom, handig voor bvb opladen van een elektrische fiets. -Gemeenschappelijke fietsenberging Enkele technische kenmerken: - CV op aardgas - vloerverwarming - zonnepanelen met individuele omvormer - lamellen en overgordijnen - vliegenramen - EPC: 57 kWh(m²jaar) – label A – E-peil E34 Zeer gunstige ligging in hartje Hoeselt, met alles wat men dagelijks nodig heeft op wandelafstand, zoals winkels, bakkers, apotheek, scholen,.. en op enkele minuutjes rijden van de E313 en omliggende gemeenten zoals Bilzen en Tongeren. Huurprijs te verhogen met 45,00 EUR forfaitair voor bijdragen in de algemene onkosten. Meer weten?

GELIEVE UITSLUITEND TE REAGEREN VIA MIJN HUURPROFIEL = ### Knap ingericht ruim duplex appartement op de 1ste - 2° en 3° verdieping, gelegen langs de Solveldstraat 2C bus 2 te 3740 Bilzen-Hoeselt - Merem. Zeer comfortabele inrichting met oog voor detail, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 130 m². Indeling: Een gemeenschappelijke inkomhal met trap naar : de 1ste verdieping : inkomhal, wc, bergruimte met waterverzachter, ruime woonkamer met een terras en een mooie open ingerichte keuken voorzien van koelkast, kookplaat, oven en vaatwasser. Trap in de leefruimte naar 2°verdieping: nachthal, badkamer met douche en wc , 2 slaapkamers, en op de 3° verdieping : een 3° slaapkamer. Achter het garagegebouw en de verharde in-en uitrit met manoeuvreerruimte een vaste autostandplaats en een vrije autostandplaats voor het gebouw CV op aardgas: EPC: 74 kWh/m²/jaar - Label A Huurprijs te verhogen met : 25 euro/maand/forfaitaire bijdrage voor bijkomende algemene onkosten. Beurtrol onderhoud onderling met andere huurders : voor onderhoud in-en uitrit en gemeenschappelijke inkomhal SPOEDIG VRIJ Meer weten?

Langs de Oude Statiestraat ter hoogte van nummer 9 bevindt zich deze aantrekkelijk gerenoveerde halfopen woning, gelegen op een perceel van 4a 45ca. Op slechts enkele minuutjes wandelen of fietsen treft men het dorpsplein van deze bloeiende gemeente. Hier vindt men alles wat men dagelijks nodig heeft, zoals bakkers, de slager, gezellige eetzaakjes, apotheken, scholen en meerdere supermarkten. Op heden wordt volop gewerkt aan de herinrichting van het centrum met meer groen en open ruimte, hetgeen deze mooie dorpskern merkbaar zal opwaarderen. Het centrum van Bilzen ligt op slechts een viertal kilometer. Dankzij de nabijheid van de E313, op slechts anderhalve kilometer, zijn omliggende steden bovendien vlot bereikbaar. De woning onderging omstreeks 2016 een grondige renovatie en werd nadien door de huidige eigenaars verder met veel smaak afgewerkt en opgefrist. Daarbij werd veel aandacht besteed aan sfeer en uitstraling, met onder meer de mooie steenparket vloeren in visgraat, doorlopend van in de leefruimte tot in de keuken, de knappe glazen steellook deuren en schilderwerken. Het resultaat is een aantrekkelijke woning met een warme uitstraling en een aangename, praktische indeling. De koper zal hier onmiddellijk kunnen inhuizen, met nog mogelijkheden om op eigen tempo verder te optimaliseren zonder dat echt dringende werken aan de orde zijn. INDELING / OMSCHRIJVING Gelijkvloers - Inkomhal met gastentoilet en glazen steellook deuren naar leefruimte en keuken - Gezellige leefruimte met pelletkachel, ingericht met zithoek en eetplaats - Comfortabele leefkeuken met eiland en eethoek, uitgerust met oven, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en dampkap - Veranda aansluitend op de leefruimte, afgewerkt met een leuke vernieuwde tegelvloer - Ruime praktische berging met voorzieningen voor wasplaats Verdieping - Nachthal - Drie volwaardige slaapkamers, netjes opgefrist met vernieuwde laminaatvloeren en schilderwerken - Badkamer Zolder - Bereikbaar via luik, met uitbreidingsmogelijkheden mits plaatsing van een vaste trap Kelder Buitenomgeving - Ruim terras met tuinberging - Verzorgde tuin - Parkeerplaats voor minstens twee wagens Enkele technische kenmerken samengevat: - EPC: 380 kWh/m² p.j. – label D – geen renovatieplicht, met efficiënte mogelijkheden tot een grondige verbetering, zonder dat dit dringend hoeft te zijn. Concrete toelichting hierover tijdens een vrijblijvend bezoek. - Elektrische installatie conform, met bijhorend attest - Asbestveilig Deze halfopen woning kan een interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk gerenoveerde halfopen woning met een degelijke structuur, een aangename open en tegelijkertijd knusse indeling, smaakvol en fris afgewerkt, klaar om onmiddellijk te bewonen – gunstig, centraal gelegen vlak bij het centrum van een fijne gemoedelijke gemeente zoals Hoeselt. Meer weten?

GELIEVE UITSLUITEND TE REAGEREN VIA MIJN HUURPROFIEL = ### Dit ruim dakappartement met een netto bewoonbare oppervlakte van 95 m² (exl. garage en kelder) is gelegen op de 3° verdieping in residentie ‘De Dreef’, langs de Dorpsstraat ter hoogte van nummer 50. Op twee minuutjes wandelen komt men op het dorpsplein van dit gemoedelijke centrum, waar men alles kan vinden wat men dagelijks nodig heeft, zoals gezellige eetzaakjes, bakkers, apotheker, de supermarkt, scholen,.. Omliggende steden zoals Bilzen en Tongeren bereikt men na een vijftal minuutjes rijden, de oprit E313 ligt op een goeie kilometer. Het appartement is door de jaren heen netjes en zeer degelijk gerenoveerd. De schilderwerken zijn recent volledig uitgevoerd door de verhuurder. INDELING: gemeenschappelijke inkomhal met trap en lift tot aan de derde verdieping, inkomhal met voldoende ruimte voor vestiaire, ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij het kamerbrede schuifraam dat toegang geeft tot het prachtige ruime zuid-gerichte terras (17,60 m²). Vanop dit terras kan men genieten van de zon de hele dag door, met panoramisch zicht op het voorliggende kasteel 'van Bockrijck' en de op de lager gelegen dorpskern, tot zelfs ver daarachter. Voor de warmere dagen is hier een zonneluifel geïnstalleerd die kan zorgen voor de nodige schaduw. De vernieuwde keuken kijkt uit op het terras zodat het hier zeer aangenaam is om in te koken. De afwerking is zeer netjes en smaakvol te noemen, dankzij gebruik van materialen van zeer degelijke kwaliteit zoals het composieten werkblad en de Siemens - toestellen: combi-oven, inductiekookplaat, frigo en vaatwasser. De nachthal leidt naar het aparte toilet, de ruime berging met voorzieningen voor wasplaats, een eerste zeer ruime slaapkamer en twee nog degelijke kamers met handige inbouwkasten en balkon met zicht op de achterliggende mooie groene omgeving van de Mot. De slaapkamers zijn gericht op het noorden zodat het hier minder warm zal zijn en dus aangenamer om te slapen. De vernieuwde badkamer is ingericht met inloopdouche en badkamermeubel. Inbegrepen in de prijs zijn nog de individuele garage achter het gebouw en een kelderberging. Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor het gebouw. Huurprijs te verhogen met 55 EUR FORFAIT per maand voor aandeel van de huurder in de gemeenschappelijke onkosten. Enkele technische kenmerken: - EPC: 246 kWh/m² pj. - Gemeenschappelijk stooktoestel op aardgas die net nog is vervangen. Deze nieuwe aardgasketel is niet verrekend in het huidige EPC, zodat de score in werkelijkheid beter zijn. Simulatie van de score met inrekening van deze nieuwe ketel geeft een berekende waarde van 183 kWh/m² pj, met een zachtere energiefactuur als gevolg. (label C naar label B) - ALU ramen met hoogrendementsbeglazing (2015) - geïsoleerde spouw voorzijde (2015) - isolatie dak Zeker mooi aanbod voor wie graag mooi en comfortabel wil wonen in een zeer verzorgd en instapklaar appartement, in een gemoedelijke doch wel groeiende gemeente zoals Hoeselt, met alles wat men nodig heeft binnen handbereik. VRIJ VANAF 01.08.2026 Meer weten?

*** IN OPTIE *** Langs de Kortestraat te Waltwilder bevindt zich dit perceel bouwgrond, bestemd voor de oprichting van een gesloten bebouwing. Waltwilder is een geliefde deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, gekenmerkt door een aangename dorpssfeer en een gunstige centrale ligging. De Kortestraat is een rustige, eerder autoluwe straat op korte afstand van de Maastrichterstraat. Hier woont men in alle rust, met tegelijk een uitstekende verbinding richting Bilzen centrum en Maastricht. Het centrum van Bilzen bevindt zich op ongeveer 2,5 kilometer, Maastricht bereikt men na ongeveer 8 kilometer. Het perceel heeft een oppervlakte van 3a 37ca en een tuin gericht op het zuiden, gunstig voor wie houdt van zon en lichtinval in de woning de hele dag door. Enkele kenmerken samengevat: - Oppervlakte: 3a 37ca - Breedte aan de straatzijde: 7,70 m - Diepte perceel: ca. 43 m - Maximale bouwdiepte gelijkvloers: 12 m + uitbreiding van 5 m - Maximale bouwdiepte verdieping: 12 m - Zadeldak verplicht, aan te sluiten op de aanpalende bebouwing - Zuidgerichte tuin Geen bouwverplichting, ook interessant als investering zonder zorgen noch beheer - of aankoop voor de volgende generatie. Meer informatie of inzage in de verkavelingsvergunning, plannen en voorschriften vrijblijvend mogelijk op afspraak. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Meer weten?

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar ### voor de volledige advertentie met alle foto's en meer nuttige informatie.*** Langs de Stijn Streuvelslaan ter hoogte van nummer 45 bevindt zich deze zeer grondig gerenoveerde half vrijstaande woning op een perceel van 4a 48ca. Op slechts een enkele minuutjes rijden - met de fiets of met de wagen - komt men in het centrum van deze mooie gemeente. Hier vindt men bakkers, enkele supermarkten, de slager, apothekers, scholen, het cultureel centrum met een speeltuin en voetbalveldje,.. De oprit E313 ligt op een kleine twee kilometer, ideaal voor wie een vlotte verbinding zoekt met omliggende steden zoals Hasselt, Genk of Tongeren. Het centrum van Bilzen ligt op een viertal kilometer. De woning werd in de periode van 2016 tot en met 2017 gestript en vervolgens onderworpen aan een bijzonder grondige renovatie, met veel aandacht voor duurzaamheid, kwaliteit en wooncomfort. Onder meer volgende werken werden zorgvuldig en uiterst vakkundig uitgevoerd: vernieuwing van het dak, ramen, elektrische installatie, CV, sanitaire aan- en afvoeren, isolatie van spouw- EN buitenmuren afgewerkt met crepie, installatie van zonnepanelen,.. Op heden wordt een EPC voorgelegd met een uitstekende score van slechts 96 kWh/m² pj – label A. - bijna nieuwbouw benaderend. Bij de afwerking werd gekozen voor de betere materialen. Denk hierbij aan de natuurstenen vloer in de hal en woonkamer, aansluitend op de massieve eiken parketvloer, het natuurstenen werkblad in de vernieuwde keuken, de voleiken badkamer met granieten blad en vloeren,.. Het resultaat mag zeker gezien worden - een zeer duurzame, knap afgewerkte woning - met een comfort dat aansluit bij dat van een nieuwbouwwoning - omgeven door een al even netjes verzorgde tuin. De koper zal hier snel een nieuwe thuis van kunnen maken zonder dat kosten aan de orde zullen zijn. INDELING/ OMSCHRIJVING: Gelijkvloers: - Inkom met trap en WC - Lichtrijke open leefruimte in L-vorm ingedeeld met knusse zithoek - eethoek uitgevend op de tuin - open keuken van degelijke kwaliteit, afgewerkt met natuurstenen blad en uitgerust met alle nodige toestellen zoals oven, microgolfoven, frigo vaatwasser en kookplaat - Ruime inpandige garage met vernieuwde sectionaal poort, met voorzieningen voor wasplaats, en achteraan een handige toegang tot de tuin 1ste verdieping: - Nachthal - Drie slaapkamers - Knap afgewerkte badkamer met voleiken meubel, granieten werkblad, inloopdouche en WC Zolder – mogelijk bruikbaar voor stockage Kelder - Verzorgde droge kelder met nieuw betonnen dek, waterontkalker Buitenomgeving: - Netjes verzorgde voortuin met inrit, aangelegd met kleiklinkertjes. Hier ervaart men al onmiddellijk een eerste zeer verzorgde degelijke indruk, die men zonder twijfel verder binnen in de woning zal bevestigd zien. - Knap aangelegd terras in blauwe steen, aansluitend op de leefruimtes - Volledig omheinde achtertuin met toegang tot de garage Enkele technische kenmerken samengevat: - EPC: 96 kWh/m² p.j. – label A - HR ketel op aardgas - BUDERUS Logamax - Spouwmuur- en gevelisolatie afgewerkt met crepi gevelpleister - 13 zonnepanelen - Elektrische installatie vernieuwd, conform met bijhorend attest - Vernieuwde daken en ramen - Asbestveilig Deze zeer nette half vrijstaande woning kan een mooi - eerder schaars - aanbod zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een aantrekkelijke ECHT instapklare woning, structureel zeer degelijk gerenoveerd, esthetisch zuiver afgewerkt, en vooral duurzaam gebouwd, klaar voor de toekomst. Meer weten?

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? klik dan rechtsreeks door naar ### voor de volledige advertentie met meerdere foto's en andere nuttige informatie. *** Langs de Jaak Vandersandenstraat ter hoogte van nummer 37 bevindt zich deze halfopen woning met binnenkoer en achterliggende stallingen, op een perceel van 12a 05ca. In deze deelgemeente van Bilzen-Hoeselt is het aangenaam en rustig wonen in een dorpse sfeer, tegelijkertijd op een centrale ligging met een uitstekende verbinding met Bilzen centrum, Tongeren en Maastricht. Vlakbij ligt de bakker, de slager, de apotheker en enkele buurtwinkels. Wie houdt van de natuur, zal deze mooie glooiende omgeving kunnen waarderen, met tal van wandel- en fietswegjes, ideaal om tot rust te komen weg van de drukte. Deze ruime woning met veel bijkomende mogelijkheden werd door de huidige eigenaars deels gerenoveerd. Belangrijke structurele werken zijn al uitgevoerd, met inbegrip van onder meer volgende werkzaamheden: Grondige renovatie van het dak met isolatie, vernieuwing van de ramen, CV en sanitair, afwerking van de keuken en gelijkvloerse badkamer, vloeren in verschillende ruimtes, gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische installatie, installatie van zonnepanelen. Op heden kan een EPC worden voorgelegd met een gunstige score van 270 kWh pj – label C, zodat dit eigendom niet onderhevig is aan de renovatieplicht. Aan de koper om verder af te werken – en de nog onbenutte ruimtes een bestemming te geven, volgens eigen smaak en mogelijkheden, op eigen tempo. INDELING/ OMSCHRIJVING Gelijkvloers - Inkom met trap naar de verdieping - Ruimte voor bureel of hobby – of bijkomende 5de slaapkamer - Leefruimte ingedeeld met zit- en eetplaats - Leuk ingerichte keuken met hoge plafonds tot in de nok, met zichtbare houten dakconstructie en schuifraam uitgevend op de gezellige binnenkoer - Achterliggende bergruimte met CV, met rechtstreekse toegang tot de achtergelegen ruime solide stalling - Gelijkvloerse badkamer - WC 1ste verdieping: - Nachthal - Ruimte voor installatie van een tweede badkamer met aanwezige sanitaire voorzieningen - Drie ruime slaapkamers en een vierde kleinere slaapkamer of dressing - Vaste trap naar de verder in te richten zolderverdieping Zolder - Uitbreidingsmogelijkheden voor bijkomende slaapkamer(s) Kelder - Gewelfde kelder met technische voorzieningen Bijgebouwen: - Ruime verzorgde – zeer solide stalling met gemetst plafond, bereikbaar via de berging en doorlopend tot aan de tuin - Bijkomende stalling mogelijk in te richten als garage - Poortgebouw - Ruime zolder Buiten: Gezellige binnenkoer ingericht als terras aansluitend op de leefkeuken, de ideale plek om tot rust te komen samen met het gezin, of om familie en vrienden te ontvangen in een gepaste gemoedelijke sfeer, met voldoende privacy. Via het poortgebouw komt men in de mooie weelderige tuin, passend bij de stijl van het gebouw. Enkele technische kenmerken: - EPC: 270 kWh/m² pj - CV op aardgas (2023) – Buderus - PVC ramen met HR glas - Zonnepanelen – 22 panelen – 5070 WP - Airco (warmtepomp) - Bijverwarming met een gezellige kachel in de leefruimte Deze deels gerenoveerde woning kan een interessant aanbod zijn voor - (Kroostrijke/nieuw samengestelde) gezinnen die op zoek zijn naar een ruime karakterwoning 4 à 5 slaapkamers met tuin en een gezellige binnenkoer - met degelijke structuur te danken aan al noemenswaardige verbeteringswerken, om (zelf) verder af te werken en in te richten naar eigen smaak - met nog tal van uitbreidingsmogelijkheden voor extra bewoonbare oppervlakte, uitbating van vrij beroep, kangoeroewoning, B&B,.. in de achterliggende stallen - in een mooie landelijke gemeente, tegelijkertijd centraal gelegen met een vlotte verbinding met Bilzen, Tongeren en Maastricht Meer weten?

Langs de Overbeekstraat ter hoogte van nummer 64 bevindt zich deze uitstekend gerestaureerde vrijstaande woning, op een royaal perceel van 50a 77ca met een straatbreedte van maar liefst 50 m. Dit perceel - met bij uitbreiding het merendeel van de Overbeekstraat - heeft de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat bijkomende ontwikkeling op de omliggende percelen niet aan de orde zal zijn. De rust en de zichten in deze bijna idyllische omgeving blijven hier voor de koper bewaard. Om deze reden, samen met de gunstige ligging met een vlotte verbinding met omliggende steden, wordt deze buurt door velen geliefd en gewaardeerd. In deze serene omgeving, waar zelden aanbod op de markt komt, treft men tal van eerder discrete teruggetrokken villa’s die hier zijn opgericht, vaak tot stand gekomen door verbouwing/heropbouw van bestaande gebouwen daterende van voor het gewestplan. Hetzelfde verhaal gaat ook op voor dit mooie eigendom, opgericht omstreeks 1900, om eind jaren ’90 onderworpen te zijn geweest aan een volledige heropbouw na het bekomen van de nodige vergunningen. Bij de heropbouw, vanaf de fundering tot en met de afwerking, werd gebruik gemaakt van hedendaagse technieken en degelijke materialen, met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Zo kan op heden een EPC voorgelegd worden met een gunstige score van 265 kWh/m² - label C. Een aantal authentieke elementen zoals onder meer de statige typerende gevel met hergebruikte veldovenstenen, klassieke houten ramen en de antieke dubbele voordeur geven dit eigendom karakter en een stijlvolle uitstraling. Tegelijkertijd brengt een doordachte open architectuur - met leefruimtes georiënteerd naar de zuid gerichte tuin - veel lichtinval, comfort en een aangename woonbeleving. De koper zal hier een vergunde, hoogwaardige, duurzaam gebouwde woning vinden met een stijlvolle rustieke uitstraling, perfect passend in een prachtige glooiende omgeving, waar dit goed echt om vraagt. Ondanks de zonevreemde ligging – die net het behoud van deze omgeving garandeert - kan men hier nog uitbreiden tot een totaal volume van maximaal 1000 m³, mits het bekomen van de nodige omgevingsvergunningen. INDELING/OMSCHRIJVING GELIJKVLOERS - Inkom met tegels in Portugese kalksteen, met volhouten trap met in detail afgewerkte leuning - WC - Ruime sfeervolle woonkamer met massieve parketvloer en zichtbare authentieke balk, aangenaam ingedeeld met eetplaats met zicht op de tuin, en gezellige zithoek met gashaard, ook met zicht op en toegang tot het terras en tuin - Aparte keuken, met zicht op de tuin - Aanpalende berging/wasplaats - Ruimte met voorzieningen voor installatie van een badkamer - Bureelruimte, ook toegankelijk via de inkom, mogelijk ook in te richten als 4de gelijkvloerse slaapkamer met aanpalende in te richten badkamer 1ste VERDIEPING - Nachthal met WC - Badkamer met bad en douche - Eerste slaapkamer open tot in de nok van het dak, met sanitaire voorziening - Tweede slaapkamer met balkon – hier wordt men wakker met weids zicht op de achterliggende glooiende omgeving - Derde slaapkamer, ook open tot in de nok, met sanitaire voorziening - Bergruimte KELDER - verzorgde droge kelder met preventief drainagesysteem - CV ruimte BUITEN: - Netjes verzorgd zonneterras aansluitend op de leefruimtes en gericht naar het zuiden, met zicht op de uitgestrekte tuin. Dit zal een heerlijke plek zijn om tot rust te komen met het gezin, of om vrienden en familie te ontvangen in de ideale sfeer en omkadering - Tweede overdekt terras, ideaal om schaduw te zoeken op warmere dagen - Dubbele garagebox - Tuinhuis - Omheinde weide, met mogelijkheden tot het houden van dieren Enkele technische kenmerken samengevat: - EPC: 265 kWh/m² pj - CV op stookolie – bijverwarming met gaskachel - Dak- en spouwmuurisolatie, vloeren op isolatiebeton - Regenwaterput - Elektrische installatie conform aan het AREI met bijhorend attest - Zonnepanelen – 3.245 Wp - Asbestveilig - Bijzonder degelijk gebouwde solide woning - bijkomende voorzieningen voor installatie van een badkamer sanitair op het gelijkvloers - waterverzachter met drinkwaterfilter Deze uitstekend onderhouden woning kan een bijzonder interessant aanbod zijn voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, rust, ruimte en privacy, met appreciatie voor het uitgesproken karakter van deze woning, perfect passend in een bijzondere omgeving met blijvende open zichten, waar vergelijkbaar aanbod slechts zelden op de markt te vinden is. Bekijk zeker ook het filmpje: ### ### Meer weten?

*** IN OPTIE *** - *** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar ### voor de volledige advertentie met meerdere foto's en prachtige details.*** Deze uitzonderlijk mooie gerestaureerde vakwerkwoning is gelegen op een royaal perceel van 13a 79ca, langs de Beisstraat te Alt-Hoeselt. LOCATIE en OMGEVING Alt-Hoeselt is een landelijke deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, waar het rustig en aangenaam om wonen is in een gemoedelijke dorpse sfeer. Hier wordt het straatbeeld gekenmerkt door meerdere knap gerestaureerde erfgoedhoeves, omgeven door uitgestrekte velden en tal van wandel- en fietswegjes, typerend voor deze geliefde omgeving. Het perceel - met omzeggens de volledige Beisstraat - heeft volgens het gewestplan de bestemming agrarische gebieden gekregen. Hier zal het bijzonder mooi om wonen zijn, in een rustige serene omgeving. De rust en de prachtige uitzichten, die deze bijzonder mooie woning perfect tot haar recht laten komen, zullen hier voor de koper bewaard blijven. Tegelijkertijd komt men al na enkele minuutjes rijden in het centrum van Hoeselt, een bloeiende gemeente, die de laatste jaren volop inzet op ontwikkeling en vernieuwing. In dit centrum – waar volop gewerkt wordt aan vernieuwing en vergroening van het dorpsplein, vindt men alles wat men nodig heeft, zoals enkele bakkers, de slager, gezellige eetzaakjes, dokters, apothekers en meerdere supermarkten. Op een viertal kilometer treft men het centrum van Bilzen. Met de op- en afrit van de E313 op een viertal kilometer zijn omliggende steden vlot bereikbaar. Maastricht ligt op een kleine 20 kilometer of een twintigtal minuutjes rijden. DE WONING Eind 19de eeuw werd de woning opgericht in vakwerktechniek. Met het oog op het behoud van de hoge architecturale en culturele waarde is dit goed door de gemeente opgenomen op de inventaris van bouwkundig erfgoed, zonder dat dit verder noemenswaardige beperkingen inhoudt voor de koper die de schoonheid van dit eigendom kan waarderen. Omstreeks 2003 werd een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor de heropbouw. In de periode van 2003 tot 2009 werd dit bouwwerk onderworpen aan een grondige vakkundige restauratie. De woning werd volledig heropgericht met gebruik van hedendaagse technieken en de betere materialen, vertrekkend van de fundering met nieuwe vloeropbouw tot de heropbouw van de binnen- en buitenmuren met geïsoleerde spouw, tussenwelfsels, technieken,.. tot en met het dak. De afwerking werd consistent, hoogwaardig en in detail uitgevoerd, met zoveel als mogelijk hergebruik van authentieke materialen. Traditionele technieken werden zorgvuldig toegepast door gespecialiseerde vakmensen, onder meer voor de opvulling van de houten structuren met gevlochten wilgentenen en leemwerk. De koper zal hier een subliem en eervol gerestaureerde woning aantreffen, met eenzelfde comfort en woonkwaliteit als dat van een kwalitatieve moderne woning. Een bijzonder mooi resultaat dat zeker gezien moet worden.. INDELING/OMSCHRIJVING GELIJKLOERS - Inkomhal met trap en gastentoilet - Licht- en luchtrijke leefruimte met hoge vide en vleugelraam met zicht op en toegang tot het terras en tuin - Aparte keuken met hoogwaardig NOBEL kookvuur met oven - zeer passend in deze stijl - vaatwasser, spoelbak. - Handige ingerichte bijkeuken met toegang tot de gewelfde kelder - Gelijkvloerse slaapkamer met zolderkamer handig voor dressing - Ensuite badkamer met douche en toilet - Schuur gelegen aan de straatzijde, met de mogelijkheid voor inrichting van bijvoorbeeld een praktijkruimte voor uitbating van een B&B of een vrij beroep, handig toegankelijk via een grote dubbele poort in de inrit, zonder dat men de privé-woonst dient te betreden. Dit kan een perfecte ruimte worden voor ontvangst van cliënteel in de ideale sfeer, met een stijlvolle uitstraling. VERDIEPING - Slaapkamer twee en drie, elk met een eigen badkamer - Ruimte voor inrichting van slaapkamer vier, met al aangelegde sanitaire voorzieningen en toilet - Ruimte op heden ingericht als bureel Buitenomgeving - Heerlijk terras aansluitend op de leefruimtes - Uitgestrekte tuin gericht op het zuidwesten, met achteraan zicht op de achterliggende velden, een heerlijke plek die perfect aansluit op de woning Enkele (technische) kenmerken voor u samengevat: - EPC: 212 kWh/M² pj - label C - CV met vloer- en wandverwarming op de gelijkvloerse verdieping, radiatoren op de bovenverdieping - Hoogrendementsketel op aardgas - BUDERUS - Vloer-, muur en dakisolatie - Volledig heraangelegde elektrische installatie met bijhorende attest - 3 badkamers, drie a vier slaapkamers Dit unieke zeldzame eigendom kan een interessant aanbod zijn voor - Gezinnen die graag exclusief, uitzonderlijk mooi willen wonen, met een voorliefde voor deze uitgesproken stijl - Zonder te moeten inboeten aan woonkwaliteit, duurzaamheid en energiezuinigheid - In een bijna idylische geliefde omgeving, perfect aanvullend op de stijl van dit landgoed - Zonder te moeten inboeten aan bereikbaarheid, centraal gelegen met een vlotte toegang tot alle faciliteiten die een mooie (deel)gemeente als Hoeselt te bieden heeft - Mensen die willen wonen en werken op eenzelfde adres met mogelijkheden voor uitbating van een vrij beroep of praktijk in de nog af te werken voorbij, volledig in te richten volgens eigen noden en wensen - Mensen die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden tot inrichting van een bijkomende ruimte voor uitbating van een B&B, in een omgeving die gegeerd is door wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers - … Bekijk zeker ook het filmpje ### ### Meer weten?

Langs de Nieuwstraat ter hoogte van nummer 16 bevindt zich dit uitstekend verzorgd duplexappartement met drie slaapkamers en een autostandplaats. Dit appartement met een oppervlakte van 132 m² is gelegen op de tweede en derde verdieping in een kleinschalig gebouw, deel uitmakende van een grotere residentie uitgevend op de Eeuwfeestwal. Hier ervaart men eerder het gevoel van rustig wonen in een gemoedelijkere aangename omgeving, met veel privacy, zonder de drukte die vaak gepaard gaat met grotere appartementsblokken. In de Nieuwstraat is het aangenaam om wonen op slechts een tweehonderdtal meter van de markt van deze mooie stad. Hier kan men terecht voor alles wat men nodig heeft, zoals winkels, scholen, gezellige eetzaakjes en terrasjes,.. Het appartement werd opgeleverd omstreeks 2002 en sindsdien door de eerste eigenaar steeds met de beste zorgen onderhouden. Recent werd de eerste Cv-installatie vervangen door een nieuwe hoogrendementsketel. De koper zal hier een kraaknet appartement kunnen vinden, klaar om onmiddellijk te bewonen en snel een nieuwe thuis van te maken. INDELING/OMSCHRIJVING: Verdieping 2 - Inkomhal met gastentoilet - Ruime woonkamer met veel lichtinval, ingedeeld met zit- en eetruimte en terrasje aan de straatzijde - Aparte keuken in zeer verzorgde staat, ingericht met een kookplaat, dampkap oven (BOSCH) en frigo - Handige aanpalende berging met voorzieningen voor wasplaats - Terrasje aan de achterzijde - Nachthal - Badkamer met bad/douche en wastafel - Ruime slaapkamer of ruimte voor inrichting van een bureel voor thuiswerk - Trap naar de verdieping Verdieping 3 - Twee ruime slaapkamers Buiten: - Standplaats Voor het stallen van een fiets mag – in overleg met de eigenaar van het gelijkvloersappartement - gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke afsluitbare berging. EPC: 145 kWh/M² pj -label B – Geen renovatieplicht. Deze ruime duplex in bijzonder nette staat kan een mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar een ruim en zeer degelijk instapklaar appartement met drie slaapkamers en/of bureelruimte, in een vrij rustige omgeving tegelijkertijd op wandelstand van het centrum met voldoende parkeergelegenheid, in een eerder kleinschalig gebouw met veel privacy en weinig hinder van buren. Meer weten?

De Boomgaard is een nieuw woonproject waar rust, groen en hedendaags comfort elkaar versterken. Verscholen in een groen binnengebied en op wandelafstand van het centrum van Hoeselt, ontstaat hier een plek waar je écht thuis komt. Het project verenigt kwalitatieve appartementen rond een centrale, parkachtige autoluwe buitenruimte als hart van het project. Een doordacht woonensemble waar ontmoeting, privacy en leefkwaliteit in balans zijn. De ideale woonplek voor elke generatie. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. APPARTEMENT 1.6 Dit 3-slaapkamer appartement is gelegen op de 1ste verdieping. De royale lichtrijke leefruimte met kamerbrede - plafondhoge ramen geeft uit op de groene achtertuin. Hier geniet u in alle rust van de avondzon, met zicht op de achtertuin, weg van de drukte, maar toch kortbij alles. Indeling: inkomhal met gastentoilet, royale lichtrijke leefruimte (39,96) met plafondhoge, kamerbrede ramen uitgevend op het terras, open keuken met eiland en handige achterliggende ruime berging. Nachthal met badkamer, 3 volwaardige slaapkamers, waarvan een met eigen badkamer. Bijkomend kan een autostandplaats in de kelderverdieping mee aangekocht worden, bereikbaar langs de Boomgaardstraat. Voor extra berging wordt een individuele kelderberging aangeboden. De appartementen worden afgewerkt met moderne, duurzame energiezuinige technieken en zeer degelijke materialen: - warmtepomp lucht-water - vloerverwarming - (al dan niet) uitgerust met zonnepanelen met eigen omvormer per appartement, aantal en plaatsing bepaald in functie van het te bereiken E-peil. - WC's voorzien van regenwater uit de hemelwaterput - keuken ingericht met toestellen van zeer degelijke kwaliteit - Fiber internet, UTP-aansluitingen in verschillende ruimtes - afwerking vrij te kiezen, met al redelijke budgetten inbegrepen in de prijs, met professionele begeleiding bij elke stap. - aanpassingen voor minder mobiele mensen mogelijk! Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert. Interesse in dit mooie aanbod op deze gunstige ligging? Neem gerust een vrijblijvende afspraak bij ons op kantoor voor meer toelichting - Wim - ### - ### Heeft u geen zicht op de waarde van uw huidige woning? Wij maken graag tijd voor u voor een vrijblijvende doch grondig uitgewerkte waardebepaling. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Meer weten?

De Boomgaard is een nieuw woonproject waar rust, groen en hedendaags comfort elkaar versterken. Verscholen in een groen binnengebied en op wandelafstand van het centrum van Hoeselt, ontstaat hier een plek waar je écht thuis komt. Het project verenigt kwalitatieve appartementen rond een centrale, parkachtige autoluwe buitenruimte als hart van het project. Een doordacht woonensemble waar ontmoeting, privacy en leefkwaliteit in balans zijn. De ideale woonplek voor elke generatie. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. APPARTEMENT 1.5 Dit 2-slaapkamer appartement is gelegen op de 1ste verdieping. De lichtrijke leefruimte met zuid-west gericht terras geeft uit op de mooie achtertuin van het gebouw. Hier geniet u in alle rust van de namiddag- en avondzon, weg van de drukte, maar toch kortbij alles. Indeling: inkomhal met gastentoilet, royale lichtrijke leefruimte met plafondhoge ramen uitgevend op het terras en de achtertuin, open keuken met eiland en aanpalende berging. Nachthal met badkamer, 2 volwaardige slaapkamers en een 2de handige berging. Bijkomend kan een autostandplaats in de kelderverdieping mee aangekocht worden, bereikbaar langs de Boomgaardstraat. Voor extra berging wordt een individuele kelderberging aangeboden. De appartementen worden afgewerkt met moderne, duurzame energiezuinige technieken en zeer degelijke materialen: - warmtepomp lucht-water - vloerverwarming - (al dan niet) uitgerust met zonnepanelen met eigen omvormer per appartement, aantal en plaatsing bepaald in functie van het te bereiken E-peil. - WC's voorzien van regenwater uit de hemelwaterput - keuken ingericht met toestellen van zeer degelijke kwaliteit - Fiber internet, UTP-aansluitingen in verschillende ruimtes - afwerking vrij te kiezen, met al redelijke budgetten inbegrepen in de prijs, met professionele begeleiding bij elke stap. - aanpassingen voor minder mobiele mensen mogelijk! Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert. Interesse in dit mooie aanbod op deze gunstige ligging? Neem gerust een vrijblijvende afspraak bij ons op kantoor voor meer toelichting - Wim - ### - ### Heeft u geen zicht op de waarde van uw huidige woning? Wij maken graag tijd voor u voor een vrijblijvende doch grondig uitgewerkte waardebepaling. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Meer weten?

*** IN OPTIE *** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige advertentie met meerder foto's en andere nuttige informatie. *** Langs de Bergstraat ter hoogte van nummer 21 bevindt zich deze te renoveren doch netjes onderhouden halfopen woning, op een mooi perceel van 5a 33ca. In deze fijne geliefde buurt, waar zelden of nooit nieuw aanbod te vinden is, treft men voornamelijk verzorgde degelijke woningen. Hier is het aangenaam en rustig om wonen, op slechts een vijfhonderdtal meter van het gemoedelijke centrum van deze bloeiende gemeente. Onder meer verschillende scholen, bakkers, de slager, apothekers, supermarkten en het pas nieuw aangelegde sportcomplex liggen allen op slechts enkele minuutjes. Het centrum van Bilzen bevindt zich slechts een drietal kilometer. Omliggende steden zoals Hasselt zijn goed bereikbaar, met de op- en afrit E313 op slechts een tweetal minuutjes rijden. Deze bungalow woning dient grondig gerenoveerd te worden maar is thans altijd met de beste zorgen onderhouden. De verzorgde staat en de gunstige indeling bieden mogelijkheden om al snel te bewonen en geleidelijk aan te renoveren op eigen tempo en volgens eigen budget. Anderzijds zal een grondige renovatie dit eigendom weer volledig tot zijn recht laten komen in deze fijne mooie omgeving, waar de koper zich snel thuis zal voelen. INDELING/ OMSCHRIJVING - Inkom - Leefruimte met marmeren haard en toegang tot de open keuken via een dubbele vleugeldeur - Ruime open leefkeuken in zeer verzorgde en bruikbare staat, met zicht op de tuin - Veranda, met zicht op terras en tuin - Nachthal - Eerste slaapkamer - Badkamer - Tweede en derde slaapkamer - Apart toilet - Kelder met CV-ruimte, douche en inpandige garage, handig toegankelijk op gelijk niveau van de straat - Zolder De netjes verzorgde en ruime tuin met terras en tuinhuis is west gericht, zodat men hier rustig zal kunnen genieten van de avondzon. EPC:728 kWh/m² pj – Renovatieplicht. Deze leuke te renoveren woning met ruime west gerichte tuin kan een interessant aanbod zijn wie die op zoek is naar een degelijk gebouwde verzorgde woning met alles op het gelijkvloers, om naar eigen smaak in te richten en af te werken - in een mooie gemoedelijke omgeving met vlot toegang tot alle faciliteiten die een (deel)gemeente zoals Hoeselt te bieden heeft. Opname in het maatregelenregister: Neen Meer weten?

De Boomgaard is een nieuw woonproject waar rust, groen en hedendaags comfort elkaar versterken. Verscholen in een groen binnengebied en op wandelafstand van het centrum van Hoeselt, ontstaat hier een plek waar je écht thuis komt. Het project verenigt kwalitatieve appartementen rond een centrale, parkachtige autoluwe buitenruimte als hart van het project. Een doordacht woonensemble waar ontmoeting, privacy en leefkwaliteit in balans zijn. De ideale woonplek voor elke generatie. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. APPARTEMENT 1.2 Dit ruime 2-slaapkamer appartement met terras en bijkomende ruimte voor bureau is gelegen op de eerste verdieping. Indeling: inkomhal met gastentoilet en voldoende ruimte voor vestiaire, berging, ruime leefruimte (40 m²) met open keuken en toegang tot het terras (12,60 m²). Nachthal met badkamer, 1ste slaapkamer, 2de slaapkamer en bureau, handig voor thuiswerk, of inrichting van dressing. Bijkomend kan een autostandplaats in de kelderverdieping mee aangekocht worden, bereikbaar langs de Boomgaardstraat. Voor extra berging kan een individuele kelderberging aangeboden worden. De appartementen worden afgewerkt met moderne, duurzame energiezuinige technieken en zeer degelijke materialen: - warmtepomp lucht-water - vloerverwarming - (al dan niet) uitgerust met zonnepanelen met eigen omvormer per appartement, aantal en plaatsing bepaald in functie van het te bereiken E-peil. - WC's voorzien van regenwater uit de hemelwaterput - keuken ingericht met SIEMENS toestellen - Fiber internet, UTP-aansluitingen in verschillende ruimtes - afwerking vrij te kiezen, met al redelijke budgetten inbegrepen in de prijs, met professionele begeleiding bij elke stap. - aanpassingen voor minder mobiele mensen mogelijk! Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert. Interesse in dit mooie aanbod op deze gunstige ligging? Neem gerust een vrijblijvende afspraak bij ons op kantoor voor meer toelichting - Wim - ### - ### Heeft u geen zicht op de waarde van uw huidige woning? Wij maken graag tijd voor u voor een vrijblijvende doch grondig uitgewerkte waardebepaling. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Meer weten?

De Boomgaard is een nieuw woonproject waar rust, groen en hedendaags comfort elkaar versterken. Verscholen in een groen binnengebied en op wandelafstand van het centrum van Hoeselt, ontstaat hier een plek waar je écht thuis komt. Het project verenigt kwalitatieve appartementen rond een centrale, parkachtige autoluwe buitenruimte als hart van het project. Een doordacht woonensemble waar ontmoeting, privacy en leefkwaliteit in balans zijn. De ideale woonplek voor elke generatie. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. APPARTEMENT 0.5 Dit 2-slaapkamer appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping. De lichtrijke leefruimte met zuid-west gericht terras geeft uit op de mooie achtertuin. Hier geniet u in alle rust van de namiddag- en avondzon, weg van de drukte, maar toch kortbij alles. Indeling: inkomhal toegankelijk via de binnentuin, gastentoilet, royale lichtrijke leefruimte (38,54 m²) met plafondhoge ramen uitgevend op het zuidwest gerichte terras en de achtertuin, open keuken met eiland en aanpalende berging. Nachthal met badkamer, een 2de handige berging en 2 volwaardige slaapkamers. Bijkomend kan een autostandplaats in de kelderverdieping mee aangekocht worden, bereikbaar langs de Boomgaardstraat. Voor extra bergruimte wordt een individuele kelderberging aangeboden. De appartementen worden afgewerkt met moderne, duurzame energiezuinige technieken en zeer degelijke materialen: - warmtepomp lucht-water - vloerverwarming - (al dan niet) uitgerust met zonnepanelen met eigen omvormer per appartement, aantal en plaatsing bepaald in functie van het te bereiken E-peil. - WC's voorzien van regenwater uit de hemelwaterput - keuken ingericht met toestellen van zeer degelijke kwaliteit - Fiber internet, UTP-aansluitingen in verschillende ruimtes - afwerking vrij te kiezen, met al redelijke budgetten inbegrepen in de prijs, met professionele begeleiding bij elke stap. - aanpassingen voor minder mobiele mensen mogelijk! Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert. Interesse in dit mooie aanbod op deze gunstige ligging? Neem gerust een vrijblijvende afspraak bij ons op kantoor voor meer toelichting - Wim - ### - ### Heeft u geen zicht op de waarde van uw huidige woning? Wij maken graag tijd voor u voor een vrijblijvende doch grondig uitgewerkte waardebepaling. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Meer weten?

De Boomgaard is een nieuw woonproject waar rust, groen en hedendaags comfort elkaar versterken. Verscholen in een groen binnengebied en op wandelafstand van het centrum van Hoeselt, ontstaat hier een plek waar je écht thuis komt. Het project verenigt kwalitatieve appartementen rond een centrale, parkachtige autoluwe buitenruimte als hart van het project. Een doordacht woonensemble waar ontmoeting, privacy en leefkwaliteit in balans zijn. De ideale woonplek voor elke generatie. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. APPARTEMENT 0.3 Dit 2-slaapkamer appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping. De doorzon leefruimte met zuid-west gericht terras geeft zowel uit op de rustige binnentuin als op de achtertuin. Hier geniet u in alle rust van de namiddag- en avondzon, weg van de drukte, maar toch kortbij alles. Indeling: inkomhal met gastentoilet, berging, royale lichtrijke leefruimte (41,64 m²) met plafondhoge ramen aan beide zijden, met fijn zicht op zowel de binnen- als achtertuin, centrale open keuken, terras uitgevend op de achtertuin. Nachthal met badkamer, 2 slaapkamers. Bijkomend kan een autostandplaats in de kelderverdieping mee aangekocht worden, bereikbaar langs de Boomgaardstraat. Voor extra berging wordt een individuele kelderberging aangeboden. De appartementen worden afgewerkt met moderne, duurzame energiezuinige technieken en zeer degelijke materialen: - warmtepomp lucht-water - vloerverwarming - (al dan niet) uitgerust met zonnepanelen met eigen omvormer per appartement, aantal en plaatsing bepaald in functie van het te bereiken E-peil. - WC's voorzien van regenwater uit de hemelwaterput - keuken ingericht met toestellen van zeer degelijke kwaliteit - Fiber internet, UTP-aansluitingen in verschillende ruimtes - afwerking vrij te kiezen, met al redelijke budgetten inbegrepen in de prijs, met professionele begeleiding bij elke stap. - aanpassingen voor minder mobiele mensen mogelijk! Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert. Interesse in dit mooie aanbod op deze gunstige ligging? Neem gerust een vrijblijvende afspraak bij ons op kantoor voor meer toelichting - Wim - ### - ### Heeft u geen zicht op de waarde van uw huidige woning? Wij maken graag tijd voor u voor een vrijblijvende doch grondig uitgewerkte waardebepaling. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Meer weten?

Deze woning op de benedenverdieping biedt een bewoonbare oppervlakte van 124 m² en beschikt over een privatieve tuin, terras en een inpandige garage, met nog bijkomend een standplaats op de oprit. De ligging is zeer gunstig: op wandel- of fietsafstand bevindt zich het centrum met diverse handelszaken zoals bakkers, apotheken en horecagelegenheden. Ook scholen en een supermarkt liggen in de directe omgeving. Daarnaast is er een vlotte verbinding naar omliggende steden en de autosnelweg. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met slechts twee woonentiteiten. Dankzij de eigen inkom is er geen doorgang via gemeenschappelijke delen, interessant voor extra privacy en een woonbeleving die eerder aan een ééngezinswoning doet denken. Gezien de kleinschaligheid van dit gebouw, kent men hier vrijwel geen bijkomende algemene onkosten. Indeling: - Inkomhal met vestiairemogelijkheid en apart toilet - Ruime leefruimte - Afzonderlijke keuken met toegang tot terras en tuin, mogelijk te openen door het weghalen van de niet dragende wand, zodat hier een open moderne indeling kan gecreëerd worden. - Terras en privatief tuintje toegankelijk langs keuken en slaapkamer - Praktische berging/wasruimte - Nachthal - Opvallend ruime badkamer uitgerust met bad en douche - 3 degelijke slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het terras - Rechtstreekse toegang tot de kelder via een interne trap - Garage met CV + bijkomende parkeerplaats EPC: label C ( 279 kWh/m² ) Dit eigendom is geschikt voor wie op zoek is naar een ruim, betaalbaar doch op te frissen 3-slaapkamer appartement met privétuintje en parkeergelegenheid, in een kleinschalig gebouw, gunstig gelegen in een mooie gemeente, met alle nodige voorzieningen die men dagelijks nodig heeft. Meer weten?

***Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige advertentie met meerdere foto's en andere nuttige info*** Deze te renoveren doch verzorgde halfopen woning met een vier slaapkamers, inpandige garage en ruime tuin is gelegen langs de Guido Gezellelaan ter hoogte van nummer 4. Het perceel met een oppervlakte van 6a 43ca meet een breedte aan de straatzijde van 20 m en een diepte van 31 m. Op slechts zeshonderd meter of tien minuutjes wandelen treft men het centrum van deze mooie gemeente. Hier kan men alles vinden wat men dagelijks nodig heeft, zoals enkele supermarkten, de dokter, apothekers, bakkers, eetzaakjes en enkele scholen. Omliggende steden zijn vlot bereikbaar, met de oprit E313 op anderhalve kilometer. Deze aantrekkelijke, kindvriendelijke buurt - op slechts enkele minuutjes wandelen van het cultureel centrum met sportplein en speeltuin - kent de laatste jaren een heropleving, te merken aan tal van woningen die reeds werden opgepikt en gerenoveerd door de volgende generaties. In deze gunstige gelegen omgeving zal het bijgevolg aangenaam en rustig om wonen zijn voor onder meer jonge gezinnen met kinderen. De woning is een zeer nette staat van onderhoud, maar dient verder gerenoveerd te worden ingevolge de renovatieplicht. - EPC: 557 kWh/m² pj – label F - CV op stookolie - PVC Ramen met dubbele beglazing - Spouwmuur met een breedte van 6 cm gemeten en vastgesteld – mogelijk na te isoleren, met een noemenswaardige impact op de EPC – waarde INDELING/OMSCHRIJVING: Gelijkvloers: - Inkom met trap naar de verdieping - Verzorgde leefruimte ingedeeld met knusse zitruimte en een eetplaats - Ruime leefkeuken (20,61 m²) met zicht op de tuin - Inpandige garage Verdieping: - Nachthal - Vier volwaardige slaapkamers - Apart toilet - Badkamertje - Berging Zolder te bereiken via en zolderluik, met een mogelijk te isoleren zoldervloer Droge kelder met CV Buiten - Terras - Ruime tuin - Tuinberging Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Deze verzorgde halfopen woning met ruime tuin kan een interessant aanbod zijn voor jonge gezinnen met kinderen, die op zoek zijn naar een degelijke gebouwde doch op eigen tempo te renoveren woning in een aantrekkelijke kindvriendelijke centrale omgeving, met alles wat men nodig heeft in de nabije omgeving, zowel winkels, als scholen en naschoolse activiteiten. Meer weten?