Goffin Frans (3730 Hoeselt)

Deze te renoveren woning met een bruikbare oppervlakte van 293 m² is gelegen langs de Groenstraat ter hoogte van nummer 106, op een perceel van 5a 44ca. Het centrum van zowel Hoeselt als Bilzen liggen vlakbij, op een kleine drietal kilometer. De snelweg E313 bereikt men na slechts twee en een halve kilometer, ideaal voor een vlotte verbinding met omliggende steden zoals Hasselt, Tongeren,... In dit voormalig handelshuis werd jarenlang een gekende slagerij uitgebaat. De indeling met aan de straatzijde een commerciële ruimte geeft mogelijkheden voor uitbating van een handelsactiviteit of vrij beroep of bureel voor thuiswerk. Anderzijds kan men deze woning met tuin en een royale bruikbare oppervlakte aanwenden als een ééngezinswoning, zoals dit eigendom de laatste jaren ook dienst heeft gedaan. De woning is in een verzorgde staat maar dient grondig gerenoveerd te worden. Enkele verbeteringswerken werden al uitgevoerd, zoals aanpassing van de elektrische installatie met bijhorend conformiteitsattest. De structuur van de woning en dak is degelijk, zonder noemenswaardige gekende problemen. INDELING/OMSCHRIJVING Gelijkvloers - Handelsruimte met frigo - Hal naar de leefruimtes - Zitruimte - Ruime voor mogelijke inrichting van de keuken - Achterbouw met keuken, wc en sanitaire voorzieningen/badkamer - Trap naar de verdieping en droge kelder - Inpandige garage 1ste verdieping - Nachthal met trap naar de zolderverdieping - Drie slaapkamers - Badkamer met WC en douche Zolderverdieping - Bereikbaar langs vaste trap, met uitbreidingsmogelijkheden - Betonnen vloer - Degelijke dakstructuur Buiten: - Leuke tuin met terras, volledig omheind EPC: label F – 804 kWh/m² pj – renovatieplicht Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Deze woning kan een interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar - een te renoveren woning met veel ruimte, 3 à 4 slaapkamers, tuin en inpandige garage - al dan niet met mogelijkheden voor uitbating van een handelsactiviteit of bureel voor thuiswerk - in een fijne gemoedelijke dorpse omgeving - gunstig gelegen vlakbij alle faciliteiten die centra als Bilzen en Hoeselt te bieden hebben, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer Meer weten?

BIJ INTERESSE GELIEVE UITSLUITEND TE REAGEREN VIA MIJN HUURPROFIEL = ### Gezellige gerenoveerde rijwoning. Indeling van de woning : Gelijkvloers : inkomhal, traphal, wc, living, vernieuwde ingerichte keuken Kelder. 1° verdieping : badkamer met douche, 2 ruime slaapkamers en een klein kamertje, Geen toegang tot geïsoleerde zolder. Buiten : beklinkerd koertje, stalletje en een tuin. C.V. op stookolie EPC: 289 kWh/m2/jaar MOGELIJK BESCHIKBAAR VANAF 01.09.2026 Meer weten?

BIJ INTERESSE GELIEVE UITSLUITEND TE REAGEREN VIA MIJN HUURPROFIEL = ### Dit verzorgde appartement nr. 5 met een bewoonbare oppervlakte van 105 m² is gelegen op de tweede verdieping en zolderverdieping links in een kleinschalige Residentie, langs de Bunderstraat ter hoogte van nummer 9, op enkele minuutjes van het centrum van Munsterbilzen. In deze eerder residentiële buurt is het rustig om wonen, doch vindt men alles wat men dagelijks nodig heeft hier vlakbij, zoals de bakker, de slager en de supermarkt. Op een vijftal minuutjes rijden bereikt men het centrum van Bilzen. Indeling: inkomhal met gastentoilet, berging met CV, salon en eetplaats, aparte keuken, badkamer met douche, twee slaapkamers en op de zolderverdieping nog een ruimte/slaapkamer en aparte zolderberging. Privé kelderberging. Geen gemeenschappelijke onkosten in deze kleine Residentie ! EPC: 229 kWh/m²/pj CV op aardgas MOGELIJK VRIJ VANAF 01.09.2026 Meer weten?

GELIEVE UITLSUITEND TE REAGEREN VIA HUURDERSPROFIEL - zie link : ### Dit gemeubelde appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping in een kleinschalige Residentie "Kloosterpark", gelegen langs de Kloosterstraat in hartje Bilzen. Dankzij hoogstaande architectuur is dit appartement uiterst geschikt voor rolstoelgebruikers of minder mobiele mensen. De afwerking en inrichting is zeer subliem en van uitstekende kwaliteit te noemen. Inbegrepen zijn de op maat gemaakte meubels en inbouwkasten. Echt wel een sterk staaltje gerealiseerd door C.T. Architects - en niet voor niets één van de winnende ontwerpen van een noemenswaardige Award binnen de architectuur. De indeling is als volgt: Licht hellende inkom vlot bereikbaar met rolstoel, woonkamer met zit- en eetruimte ingericht met atypische op maat gemaakt eettafel met handige opbergvakken, subliem weggewerkte keuken met prachtig natuurstenen werkblad, spoeltafel, kookplaat, combi-oven, vaatwasser en dubbele frigo met vriesvak. Deze keuken is centraal ingericht tussen woonkamer en slaapkamer, met daartegenover nog de netjes weggewerkte bergruimte en ruime badkamer met toilet, douche en wasplaats. Deze ruimtes zitten verscholen achter handige schuifwanden die zeer makkelijk en gebruiksvriendelijk te manoeuvreren zijn, en ruim genoeg zijn voor doorgang met een rolstoel. Deze wanden strekken zich uit over de volledige diepte van het appartement tot achteraan in de ruime slaapkamer, ingericht met op maat gemaakte inbouwkasten en specifiek ontworpen dubbel bed met aan de achterzijde een handig bureel. De grote schuiframen geven hier toegang tot het terras met inbegrepen de tafel en de vier stoelen. INBEGREPEN in de huurprijs zijn de meubels en de open autostaanplaats de ondergronse verdieping in het appartementsgebouw 'Residentie Het Kloosterpark'. De parkeerplaats genummerd “P31”, zijnde een open autostandplaats gelegen in de ondergrondse verdieping, aan de Kloosterstraat, deel uitmakend van het appartementsgebouw genaamd ‘Residentie KLOOSTERPARK’ gelegen aan de Kloosterstraat 16, Huurprijs te verhogen met 10 EUR/maand forfaitaire bijdrage in de algemene onkosten. De huurprijs zal bij aanvang van de huur verminderd worden naar 975,00 euro/maand aangezien de verhuurder de intentie heeft een AIRCO-installatie te installeren in het appartement. Zodra de airco geplaatst is, zal de huurprijs zijnde dan de basishuurprijs 990,00 euro/maand bedragen. Enkele technische kenmerken: - EPC: 186 kWh/m²/jaar - CV : Nieuwe hoogrendementsketel /condensatieketel aardgas - vloerverwarming - hoogwaardige materialen en praktische indeling Prachtig aanbod voor wie net iets meer zoekt en houdt van subtiele afwerking, op een centrale ligging vlakbij alles wat men nodig heeft - Zeker een unieke kans voor wie minder mobiel is en toch graag perfect zelfstandig wil wonen ! VRIJ VANAF 01.10.2026 Meer weten?

GELIEVE UITSLUITEND TE REAGEREN VIA HUURDERSPROFIEL via deze link : ### Dit netjes gerenoveerd appartement met een bewoonbare oppervlakte van 77 m² (bron: epc, excl garage en kelder) is gelegen op de gelijkvloerse verdieping in residentie Molenhof, langs de Molenweg in Vlijtingen, deelgemeente van Riemst. In Vlijtingen is het aangenaam en gemoedelijk om wonen, met verschillende dagelijkse benodigdheden binnen handbereik, zoals de supermarkt, de apotheek, de bakker, de basisschool,.. Het centrum van Riemst ligt vlakbij. Op een tiental minuutjes komt men al in het centrum van Tongeren en Bilzen. Het centrum van Maastricht ligt op ongeveer een kwartiertje rijden. Dit eigendom werd na aankoop door de huidige eigenaar netjes en grondig gerenoveerd, met een resultaat dat gezien mag worden. Een aantal belangrijke werken werden uitgevoerd, zoals de installatie van een niewe degelijke badkamer en comfortabel uitgeruste keuken, en een hoogrendementsketel op gas. De geschikte huurder zal hier goed ontvangen worden in dit mooie instapklare appartement. Indeling: inkomhal, woonkamer, voldoende ruim voor inrichting met eet- en zitplaats, aparte keuken, ingericht met alle nodige toestellen zoals oven, microgolfoven, frigo, vaatwas en kookplaat met dampkap knap vernieuwde badkamer met WC en inloopdouche, meubel ruime slaapkamer Een zeer handig pluspunt van dit appartement is de rechtstreekse toegang vanuit het appartement naar de ruime privékelder met voorzieningen voor wasplaats, met van hieruit rechtstreekse toegang tot de ruime inpandige individuele garage, bereikbaar langs de achterzijde van het gebouw. EPC: 270 kWh/m² pj - label C - CV op aardgas Huurprijs te verhogen met slechts 25 EUR forfaitair voor het aandeel van de huurder in de algemene onkosten. MOGELIJK VRIJ VANAF 16.07.2026 Meer weten?

GELIEVE UITSLUITEND TE REAGEREN VIA HUURDERSPROFIEL via deze link : ### Deze halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² is gelegen aan de Henri Dunantlaan 45 te Hoeselt, op een perceel van 3a10ca. Op slechts enkele minuutjes rijden ligt het centrum van Hoeselt, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, bakkers, scholen,.. De oprit van de E313 ligt op een tweetal kilometer, ideaal voor wie een vlotte verbinding zoekt met omliggende steden. Het centrum van Bilzen ligt op een viertal kilometer. De indeling van deze hedendaagse woning is als volgt: Op het gelijkvloers: inkomhal met aparte WC, trap naar de bovenverdieping, open leefruimte met zicht op het terras en op de tuin, een open degelijk uitgeruste keuken inclusief afwasmachine, technische berging achter de keuken, met handige doorloop naar de inpandige garage. Op de eerste verdieping: overloop, hal, badkamer met bad en wc en drie slaapkamers Buiten: Omheinde tuin met een tuinhuis EPC: 266 kWh/(m²jaar) - label C • CV op aardgas • waterverzachter • regenwaterput 5000 liter aangesloten op de 2 WC's en de buitenkranen Oppervlakte: bron EPC BESCHIKBAAR vanaf 01.09.2026. Meer weten?

GELIEVE UITSLUITEND TE REAGEREN VIA MIJN HUURPROFIEL = ### Dit netjes gerenoveerde gelijkvloers appartement, met een netto oppervlakte van 102 m², is gelegen te Holt, vlakbij het dorpsplein van BEVERST, in Residentie 'ASBORNE'. Het appartement is volledig en grondig gerenoveerd, inbegrepen volgende werken: de installatie van een volledig nieuwe keuken, overal mooie nieuwe tegelvoeren (behalve slaapkamers), nieuwe badkamer, verfwerken,.. Indeling: inkom, ruime woonkamer met zit- en eetruimte - dankzij ligging op de hoek van het gebouw, is er aangenaam veel lichtinval in deze ruimte. Gang. Volledig vernieuwde keuken voorzien van Siemens kookplaat, dampkap, frigo en diepvries. Veranda met hierop aansluitend het privéterras, gericht naar het zuiden. Vernieuwde badkamer met nieuwe grote inloopdouche, WC en badkamermeubel. Bergruimte. CV ruimte. CV op stookolie. EPC 349 kWh/m²/jaar. Garagebox achter het gebouw. Huurprijs te verhogen met 35 EUR forfaitair per maand, voor gemeenschappelijke onkosten. Goede verbinding met Bilzen centrum, Diepenbeek, Hoeselt,.. VRIJ VANAF 01.09.2026 Meer weten?

*** IN OPTIE *** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar ### voor de volledige advertentie met meerdere foto's en andere nuttige informatie.*** Langs de Brugstaat ter hoogte van nummer 3 in het mooie Lauw, bevindt zich deze te renoveren halfopen woning op een perceel van 3a 96ca. Voor wie houdt van rust en de charme van een kleine gemeente, zonder te moeten inboeten aan bereikbaarheid, is Lauw mogelijk een ideale woonomgeving. Hier woont men rustig midden in het groen, op slechts een vijftal minuutjes van het centrum van Tongeren. De basisschool van Lauw ligt hier vlakbij. Op slechts een viertal kilometer ligt de op- en afrit E40. Natuurliefhebbers kunnen hier genieten van tal van wandel- of fietswegjes in de mooie omgeving van natuurgebied de Jekervalei. Deze grondig te renoveren woning straalt veel karakter en sfeer uit, onder meer door de ligging in dit charmante kerkdorp en de mooie statige gevel met het poortje naar de fijne tuin met gezellig overdekt terras. Voor wie graag een woning met charme en karakter weer nieuw leven wil inblazen, vormt dit huis een mooie basis voor een geslaagde renovatie. INDELING/OMSCHRIJVING GELIJKVLOERS - Inkom - Ruime leefruimte ingedeeld met een zitplaats, eetplaats en tweede zitplaats met zicht op de tuin - Aparte keuken - Trap naar de verdieping - Hal met WC en achterliggende tweede zitplaats, met aanpalend terras/tuintje - Ruime garage met berging met CV 1ste VERDIEPING: - Nachthal - Vier slaapkamers - Badkamer BUITEN: - Leuke tuin, perfect aansluitend bij het karakter van dit huisje - Gezellig overdekt terras, de ideale plek om gezellig samen te zijn met familie of vrienden EPC: 733 kWh/m² pj – RENOVATIEPLICHT. Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via ### Meer weten?

Langs de Nieuwstraat ter hoogte van nummer 16 bevindt zich dit uitstekend verzorgd duplexappartement met drie slaapkamers en een autostandplaats. Dit appartement met een oppervlakte van 132 m² is gelegen op de tweede en derde verdieping in een kleinschalig gebouw, deel uitmakende van een grotere residentie uitgevend op de Eeuwfeestwal. Hier ervaart men eerder het gevoel van rustig wonen in een gemoedelijkere aangename omgeving, met veel privacy, zonder de drukte die vaak gepaard gaat met grotere appartementsblokken. In de Nieuwstraat is het aangenaam om wonen op slechts een tweehonderdtal meter van de markt van deze mooie stad. Hier kan men terecht voor alles wat men nodig heeft, zoals winkels, scholen, gezellige eetzaakjes en terrasjes,.. Het appartement werd opgeleverd omstreeks 2002 en sindsdien door de eerste eigenaar steeds met de beste zorgen onderhouden. Recent werd de eerste Cv-installatie vervangen door een nieuwe hoogrendementsketel. De koper zal hier een kraaknet appartement kunnen vinden, klaar om onmiddellijk te bewonen en snel een nieuwe thuis van te maken. INDELING/OMSCHRIJVING: Verdieping 2 - Inkomhal met gastentoilet - Ruime woonkamer met veel lichtinval, ingedeeld met zit- en eetruimte en terrasje aan de straatzijde - Aparte keuken in zeer verzorgde staat, ingericht met een kookplaat, dampkap oven (BOSCH) en frigo - Handige aanpalende berging met voorzieningen voor wasplaats - Terrasje aan de achterzijde - Nachthal - Badkamer met bad/douche en wastafel - Ruime slaapkamer of ruimte voor inrichting van een bureel voor thuiswerk - Trap naar de verdieping Verdieping 3 - Twee ruime slaapkamers Buiten: - Standplaats mogelijk bij aan te kopen voor 15.000 EUR Voor het stallen van een fiets mag – in overleg met de eigenaar van het gelijkvloersappartement - gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke afsluitbare berging. EPC: 145 kWh/M² pj -label B – Geen renovatieplicht. Deze ruime duplex in bijzonder nette staat kan een mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar een ruim en zeer degelijk instapklaar appartement met drie slaapkamers en/of bureelruimte, in een vrij rustige omgeving tegelijkertijd op wandelstand van het centrum met voldoende parkeergelegenheid, in een eerder kleinschalig gebouw met veel privacy en weinig hinder van buren. Meer weten?

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige advertentie met meerdere foto's en andere nuttige info.*** Dit stijlvolle luxueuze loftappartement met twee slaapkamers en een royale bewoonbare oppervlakte van 138 m² is gelegen in Nerem, in de gekende en gegeerde residentie “De Chocoladefabriek”. Nerem is een landelijke deelgemeente van Tongeren, op slechts een tiental minuutjes rijden van het centrum. Op de site zelf vindt men een pas geopend kwaliteitsrestaurant en vlakbij enkele brasserietjes en een dorpscafé, waar de bewoners van deze gemoedelijke gemeente mekaar regelmatig treffen. Dankzij de nabijheid van de E313 en E40 zijn steden als Hasselt, Luik en Maastricht vlot bereikbaar, zonder in te boeten aan rust of privacy.. Op wandelafstand treft men het gekende natuurgebied ‘de Kevie’, ideaal voor wie houdt van een wandeling of tochtje joggen in de natuur. In 2018 werd de oude Chocoladefabriek – een gekend industrieel gebouw in art-nouveaustijl - herontwikkeld tot een uitzonderlijk hedendaags duurzaam woonproject. Bij de ontwikkeling van dit prestigieuze project werden zoveel mogelijk elementen van dit monumentale erfgoed behouden, zoals de indrukwekkende gevel met het iconische raam in de centrale inkomhal, de hoge plafonds, en de industriële betonnen zuilen. Naast een 70-tal wooneenheden werd een polyvalente ruimte gecreëerd samen met een gemeenschappelijke moestuin, waar bewoners die dit wensen mekaar kunnen vinden. Deze geslaagde samensmelting van erfgoed en modern wonen leverde De Chocoladefabriek in 2019 de Real Estate Society Award op. INDELING/OMSCHRIJVING: - Centrale inkomhal met trap/lift met gemeenschappelijke hal tot aan de passerelle, met zicht op groen - Ruime privé inkomhal met netjes afgewerkte vestiairekast en toegang tot het terras. Deze ruimte met zicht op achterliggend groen en terras leent zich uitstekend om in te richten als bureel, handig voor thuiswerk. - Open leefruimte (48 m²) ingedeeld in zitruimte met eetplaats en open keuken, handig gescheiden door de mooie zwarte metalen trap met houten treden en authentieke betonnen zuilen - Berging (5m² met technische ruimte) - Apart toilet - Badkamer met inloopdouche - Eerste ruime slaapkamer met ruime inbouwkast - Tweede kleinere doch nog volwaardige slaapkamer - Ruim terras, zuidwest gericht en met verzicht op de omgeving Meer dan voldoende gratis parkeermogelijkheden voor meerdere wagens op de site. Mogelijk kan vrijblijvend een autostandplaats worden aangekocht in de kelderverdieping, ook van deze eigenaar. Wie dit wenst kan mogelijk een privatieve kelderberging bij aankopen rechtstreeks van de bouwheer. Meer info hierover tijdens een vrijblijvend bezoek. EPC: 145 kWh/m² - label B. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Dit exclusieve loftappartement kan een interessant aanbod zijn voor wie graag mooi wil wonen in een stijlvol appartement dat zich moeiteloos weet te onderscheiden van ander aanbod, in een gemoedelijke landelijke gemeente omgeven door groen met tegelijkertijd alles wat men nodig in de nabije omgeving. Bekijk ook het filmpje via facebook.com/reel/912634917801807/?s=single_unit ### Meer weten?

*** IN OPTIE *** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar ### voor de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie.*** Vlak aan het Pater Vanweertplein te Vlijtingen, deelgemeente van Riemst, bevindt zich deze perfect verzorgde halfopen woning met drie slaapkamers, inpandige garage en fijne tuin op een perceel van 5a 67ca. In deze leuke, autoluwe buurt, net onder de kerktoren van Vlijtingen, ervaart men een aangenaam gevoel van rust en een fijne gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd komt men al snel in het centrum van Riemst met tal van winkels en andere dagelijkse voorzieningen. De basisschool ligt om de hoek. Na een twaalftal minuutjes rijden treft men zowel het centrum van Bilzen als dat van Maastricht. Wie houdt van wandelen, joggen of fietsen in de natuur, kan hier terecht op tal van leuke wandelwegjes, overvloedig te vinden in de nabije omgeving. De woning werd structureel bijzonder degelijk gebouwd eind jaren 80, en daarna voortdurend met de beste zorgen en veel liefde onderhouden. Door de jaren heen mocht dit eigendom een aantal geslaagde renovatie- en verbeteringswerken ondergaan, zoals onder meer de volledige vernieuwing van de leefruimtes en keuken en aantal energetische verbeteringen zoals de installatie van de zonnepanelen. De woning valt op door haar typerende architectuur, terug te vinden in de strakke tijdloze, stijlvolle gevel, als in het interieur, met de open traphal en de aangenaam ingedeelde leefruimtes. Van het niveauverschil tussen de tuin en de weg werd handig gebruik gemaakt, met een inpandige goed toegankelijke garage met berging op de gelijkvloerse verdieping, en aangename lichtrijke leefruimtes op de hogere verdieping, aansluitend op het niveau van het terras en de tuin. INDELING/OMSCHRIJVING: GELIJKVLOERS – niveau van de weg - Inkom met open traphal met handig ingericht bureeltje - Toegang tot de inpandige garage, gelegen op niveau van de weg - Inpandige garage met netjes verzorgde bergruimtes onder volledige woonst en ruimte voor CV 1ste VERDIEPING – achteraan uitgevend op niveau van terras en tuin - WC - Knap ingerichte en volledig opgefriste leefruimte met vernieuwde parketvloer en leuke indeling - met eetplaats uitgevend op de tuin, en gezellige zitplaats bij de centrale haard - Ruime aparte kwaliteitskeuken in perfecte staat, hoogwaardig afgewerkt met alle nodige toestellen, ontbijthoek en balkon - Ruime aanpalende berging met praktische inbouwkasten en voorzieningen voor wasplaats - Trap naar de kelder 2de VERDIEPING: - Nachthal - Drie volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met airco, 1 met inbouwkast - Badkamer met bad en douche, in perfecte staat - Bergruimte BUITEN: - Netjes aangelegd terras, aansluitend op de leefruimte en keuken, deels overdekt en met zonneluifel - Piekfijn verzorgde tuin, op niveau van de leefruimtes, een heerlijke plek om tot rust te komen, of tijd door te brengen met familie of vrienden in de ideale sfeer EPC: 290 kWh/m² p.j. label C – geen renovatieplicht – CV op stookolie – Zonnepanelen 6.290 wP - nog efficiënte verbeteringsmogelijkheden voor wie hier belang aan hecht - Meer info tijdens een bezoek ter plaatse. De kandidaat-koper zal hier een uitstekende verzorgde en instapklare woning terugvinden, met een opvallend degelijke stijlvolle uitstraling zowel binnen als buiten, in een fijne gemoedelijke en gezinsvriendelijke woonomgeving, waar men onmiddellijk welkom zal zijn. Al dan niet kan hier nog verder opgefrist worden voor een nog mooier resultaat, zonder dat dit dringend aan de orde is, gezien de perfecte staat van onderhoud. Meer weten?

***Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar ### voor de volledige advertentie met meer foto's en andere nuttige informatie.*** In Waltwilder, Langs de Romeinsestraat ter hoogte van nummer 36, bevindt zich deze halfvrijstaande woning met tuin en blijvend zicht op achterliggend groen. In het geliefde Waltwilder - en in het bijzonder in de Romeinsestraat - is het aangenaam om wonen in een gemoedelijke dorpse sfeer. De zone achter de woning heeft de bestemming landbouwgebieden gekregen. Bebouwing of ontwikkeling blijft hier uitgesloten, hetgeen de koper garanties geeft op rust en het vrije uitzicht op de achterliggende groene omgeving. Ondanks deze landelijke ligging, geniet men hier van een goede bereikbaarheid, met het centrum van Bilzen op een vijftal minuutjes rijden, en het centrum van Maastricht op minder dan een kwartiertje rijden. De woning werd opgericht omstreeks 1984 en altijd met de nodige zorgen onderhouden. Mits enkele noodzakelijke verbeteringen in het kader van de renovatieplicht kan deze woning snel bewoond worden. Anderzijds zal een gepaste renovatie deze solide gebouwde woning weer volledig opwaarderen. INDELING/OMSCHRIJVING: GELIJKVLOERS - inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping - Leefruimte met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek bij de haard, en een eetplaats uitgevend op de veranda - Veranda met een rustgevend zicht op de tuin en de achterliggende omgeving - Aparte keuken met zicht op de tuin, mogelijk te betrekken bij de leefruimte - Handige doorgang met bergruimte, vertrekkende van aan de inkomhal vooraan, tot aan de keuken achteraan 1ste VERDIEPING - Ruime nachthal - Badkamer - 1ste ruime slaapkamer - Slaapkamer 2 en 3, thans nu ingericht als 2de slaapkamer met dressing/bureeltje ZOLDER - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, inrichting van een bijkomende slaapkamer mits installatie van een vaste trap KELDER - Onder de volledige oppervlakte van de woning, handig voor stockage maar zeker ook voor de toegankelijkheid bij het uitvoeren van eventuele verbouwingswerken - Garage - Ruimte voor CV BUITEN - Leuk terras met zicht op de tuin - Netjes verzorgde tuin, volledig omheind en uitgevend op de achterliggende omgeving, ideaal voor gezinnen met spelende kinderen en voor wie rust en een landelijke sfeer weet te waarderen. EPC: 409 kWh/m² p.j. – label E – bijgevolg is dit eigendom onderhevig aan de renovatieplicht. Tal van efficiënte ingrepen mogelijk. Deze half vrijstaande woning met ruime tuin in het mooie Waltwilder is een mooie kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke gebouwde woning als geschikte basis voor een mooie verdere renovatie op eigen tempo, gunstig en centraal gelegen met zicht op achterliggend groen, met tegelijkertijd vlot toegang tot alle faciliteiten die een bloeiende stad als Bilzen-Hoeselt te bieden heeft. Bekijk zeker ook het filmpje: ### Meer weten?

De Boomgaard is een nieuw woonproject waar rust, groen en hedendaags comfort elkaar versterken. Verscholen in een groen binnengebied en op wandelafstand van het centrum van Hoeselt, ontstaat hier een plek waar je écht thuis komt. Het project verenigt kwalitatieve appartementen rond een centrale, parkachtige autoluwe buitenruimte als hart van het project. Een doordacht woonensemble waar ontmoeting, privacy en leefkwaliteit in balans zijn. De ideale woonplek voor elke generatie. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. APPARTEMENT 2.4 Dit 2-slaapkamer appartement is gelegen op de 2de en hoogste verdieping. De royale lichtrijke leefruimte met kamerbrede - plafondhoge ramen geeft uit op het ruime dakterras gericht naar de achterzijde van het gebouw. Hier geniet u in alle rust van de avondzon, met zicht op de binnentuin, weg van de drukte, maar toch kortbij alles. Indeling: inkomhal met gastentoilet en nis voor vestiairekast, royale lichtrijke leefruimte (38,61) met plafondhoge, kamerbrede ramen uitgevend op het terras, open keuken met eiland en handige achterliggende zeer ruime berging. Nachthal met badkamer, 2 volwaardige slaapkamers. Bijkomend kan een autostandplaats in de kelderverdieping mee aangekocht worden, bereikbaar langs de Boomgaardstraat. Voor extra berging wordt een individuele kelderberging aangeboden. De appartementen worden afgewerkt met moderne, duurzame energiezuinige technieken en zeer degelijke materialen: - warmtepomp lucht-water - vloerverwarming - (al dan niet) uitgerust met zonnepanelen met eigen omvormer per appartement, aantal en plaatsing bepaald in functie van het te bereiken E-peil. - WC's voorzien van regenwater uit de hemelwaterput - keuken ingericht met toestellen van zeer degelijke kwaliteit - Fiber internet, UTP-aansluitingen in verschillende ruimtes - afwerking vrij te kiezen, met al redelijke budgetten inbegrepen in de prijs, met professionele begeleiding bij elke stap. - aanpassingen voor minder mobiele mensen mogelijk! Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert. Interesse in dit mooie aanbod op deze gunstige ligging? Neem gerust een vrijblijvende afspraak bij ons op kantoor voor meer toelichting - Wim - ### - ### Heeft u geen zicht op de waarde van uw huidige woning? Wij maken graag tijd voor u voor een vrijblijvende doch grondig uitgewerkte waardebepaling. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Meer weten?

De Boomgaard is een nieuw woonproject waar rust, groen en hedendaags comfort elkaar versterken. Verscholen in een groen binnengebied en op wandelafstand van het centrum van Hoeselt, ontstaat hier een plek waar je écht thuis komt. Het project verenigt kwalitatieve appartementen rond een centrale, parkachtige autoluwe buitenruimte als hart van het project. Een doordacht woonensemble waar ontmoeting, privacy en leefkwaliteit in balans zijn. De ideale woonplek voor elke generatie. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. APPARTEMENT 1.7 Dit 2-slaapkamer appartement is gelegen op de 1ste verdieping. De lichtrijke leefruimte geeft uit op het zuidgerichte terras. Hier zal het bijzonder aangenaam om wonen zijn, in een mooie serene omgeving, kortbij alles. Indeling: inkomhal met gastentoilet, fijne lichtrijke leefruimte met plafondhoge ramen uitgevend op het terras, open keuken met eiland. Nachthal met badkamer, 2de toilet, een ruime berging/wasplaats en twee volwaardige slaapkamers. Bijkomend kan een autostandplaats in de kelderverdieping mee aangekocht worden, bereikbaar langs de Boomgaardstraat. Voor extra bergruimte wordt een individuele kelderberging aangeboden. De appartementen worden afgewerkt met moderne, duurzame energiezuinige technieken en zeer degelijke materialen: - warmtepomp lucht-water - vloerverwarming - (al dan niet) uitgerust met zonnepanelen met eigen omvormer per appartement, aantal en plaatsing bepaald in functie van het te bereiken E-peil. - WC's voorzien van regenwater uit de hemelwaterput - keuken ingericht met toestellen van zeer degelijke kwaliteit - Fiber internet, UTP-aansluitingen in verschillende ruimtes - afwerking vrij te kiezen, met al redelijke budgetten inbegrepen in de prijs, met professionele begeleiding bij elke stap. - aanpassingen voor minder mobiele mensen mogelijk! Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert. Interesse in dit mooie aanbod op deze gunstige ligging? Neem gerust een vrijblijvende afspraak bij ons op kantoor voor meer toelichting - Wim - ### - ### Heeft u geen zicht op de waarde van uw huidige woning? Wij maken graag tijd voor u voor een vrijblijvende doch grondig uitgewerkte waardebepaling. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Meer weten?

De Boomgaard is een nieuw woonproject waar rust, groen en hedendaags comfort elkaar versterken. Verscholen in een groen binnengebied en op wandelafstand van het centrum van Hoeselt, ontstaat hier een plek waar je écht thuis komt. Het project verenigt kwalitatieve appartementen rond een centrale, parkachtige autoluwe buitenruimte als hart van het project. Een doordacht woonensemble waar ontmoeting, privacy en leefkwaliteit in balans zijn. De ideale woonplek voor elke generatie. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. APPARTEMENT 0.9 Dit luxueuze 3-slaapkamer appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping, en bereikt men via de groene binnentuin. De lichtrijke doorzonleefruimte (38,30 m²) met plafondhoge ramen aan beide zijden sluit zowel aan op de binnentuin als op het terras met achterliggend groen. Hier zal het bijzonder aangenaam om wonen zijn, in een bijzonder aantrekkelijke omgeving, op wandelafstand van alles wat men nodig heeft. Indeling: inkomhal met gastentoilet, degelijke berging/wasplaats, royale lichtrijke doorzonleefruimte (38.30 m²)met plafondhoge ramen uitgevend op het terras en de binnentuin, centrale open keuken met eiland. Nachthal met een badkamer en 3 slaapkamers, zeker ook handig voor inrichting van een bureel voor thuiswerk of praktische dressing. Bijkomend kan een autostandplaats in de kelderverdieping mee aangekocht worden, bereikbaar langs de Boomgaardstraat. Voor extra bergruimte wordt een individuele kelderberging aangeboden. De appartementen worden afgewerkt met moderne, duurzame energiezuinige technieken en zeer degelijke materialen: - warmtepomp lucht-water - vloerverwarming - (al dan niet) uitgerust met zonnepanelen met eigen omvormer per appartement, aantal en plaatsing bepaald in functie van het te bereiken E-peil. - WC's voorzien van regenwater uit de hemelwaterput - keuken ingericht met toestellen van zeer degelijke kwaliteit - Fiber internet, UTP-aansluitingen in verschillende ruimtes - afwerking vrij te kiezen, met al redelijke budgetten inbegrepen in de prijs, met professionele begeleiding bij elke stap. - aanpassingen voor minder mobiele mensen mogelijk! Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert. Interesse in dit mooie aanbod op deze gunstige ligging? Neem gerust een vrijblijvende afspraak bij ons op kantoor voor meer toelichting - Wim - ### - ### Heeft u geen zicht op de waarde van uw huidige woning? Wij maken graag tijd voor u voor een vrijblijvende doch grondig uitgewerkte waardebepaling. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Meer weten?

De Boomgaard is een nieuw woonproject waar rust, groen en hedendaags comfort elkaar versterken. Verscholen in een groen binnengebied en op wandelafstand van het centrum van Hoeselt, ontstaat hier een plek waar je écht thuis komt. Het project verenigt kwalitatieve appartementen rond een centrale, parkachtige autoluwe buitenruimte als hart van het project. Een doordacht woonensemble waar ontmoeting, privacy en leefkwaliteit in balans zijn. De ideale woonplek voor elke generatie. DE LOCATIE Hoeselt biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier ontspannen en goed bereikbaar in een gemeente die inzet op leefkwaliteit, natuur en nabijheid. De Boomgaard ligt op een unieke plek tussen de Boomgaardstraat en de Bilzersteenweg. Die ligging zorgt voor een slimme verbinding: landelijk wonen, maar met alles dichtbij. Te voet of met de fiets bereik je vlot het centrum van Hoeselt, zonder afhankelijk te zijn van de wagen. APPARTEMENT 0.7 Dit luxueuze 3-slaapkamer appartement met twee badkamers is gelegen op de gelijkvloerse verdieping. De lichtrijke leefruimte met zuid-west gericht terras sluit aan op de mooie achtertuin van het gebouw. Hier geniet u in alle rust van de namiddag- en avondzon, weg van de drukte, maar toch kortbij alles. Indeling: inkomhal toegankelijk via de mooie binnentuin - met gastentoilet en handige nis voor een vestiairekast, royale lichtrijke leefruimte (43,134 m²) met plafondhoge ramen uitgevend op het terras en de achtertuin, open keuken met eiland. Nachthal met ruime berging, badkamer 1 en slaapkamer 1, 2de nachthal met badkamer 2, slaapkamer 2 en 3, mogelijk ook in te richten als bureau of dressing. Bijkomend kan een autostandplaats in de kelderverdieping mee aangekocht worden, bereikbaar langs de Boomgaardstraat. Voor extra bergruimte wordt een individuele kelderberging aangeboden. De appartementen worden afgewerkt met moderne, duurzame energiezuinige technieken en zeer degelijke materialen: - warmtepomp lucht-water - vloerverwarming - (al dan niet) uitgerust met zonnepanelen met eigen omvormer per appartement, aantal en plaatsing bepaald in functie van het te bereiken E-peil. - WC's voorzien van regenwater uit de hemelwaterput - keuken ingericht met toestellen van zeer degelijke kwaliteit - Fiber internet, UTP-aansluitingen in verschillende ruimtes - afwerking vrij te kiezen, met al redelijke budgetten inbegrepen in de prijs, met professionele begeleiding bij elke stap. - aanpassingen voor minder mobiele mensen mogelijk! Gerealiseerd door een succesvolle samenwerking tussen H-PLUS en CURON, twee sterke ervaren vastgoedspelers voor wie kwaliteit, comfort en eindresultaat primeert. Interesse in dit mooie aanbod op deze gunstige ligging? Neem gerust een vrijblijvende afspraak bij ons op kantoor voor meer toelichting - Wim - ### - ### Heeft u geen zicht op de waarde van uw huidige woning? Wij maken graag tijd voor u voor een vrijblijvende doch grondig uitgewerkte waardebepaling. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Meer weten?

In de residentiële omgeving Heuveldal bevindt zich dit recent gelijkvloers appartement met één slaapkamer, terras, autostandplaats en privatieve berging. Deze gekende ontwikkeling geniet van een gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Tongeren en het station, beide vlot bereikbaar met de fiets of wagen. Ook voor pendelaars is dit een interessante locatie, met de opritten van de E313 op slechts enkele kilometers. Ondanks de centrale ligging is het hier aangenaam wonen in een rustige en verzorgde omgeving. Het appartement maakt deel uit van de recentste fase van deze ontwikkeling en werd opgeleverd omstreeks 2021. Zowel het gebouw als het appartement bevinden zich in uitstekende staat van onderhoud. De koper zal hier een recent en energiezuinig eigendom aantreffen zonder noemenswaardige te verwachten investeringen, noch in de privatieve delen, noch binnen de mede-eigendom. INDELING / OMSCHRIJVING - Gemeenschappelijke inkomhal - Privatieve inkomhal - Technische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast - Gastentoilet - Lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot het terras - Nachthal - degelijke slaapkamer - Badkamer ingericht met inloopdouche Bij dit appartement en inbegrepen in de prijs horen nog een privatieve kelderberging en een autostandplaats in de ondergrondse verdieping. Bijkomend zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor bezoekers of een tweede wagen. Enkele technische kenmerken samengevat: EPC: 69 kWh/m² p.j. – label A Recent gebouw (oplevering ca. 2021) Energiezuinig appartement Geen gekende aankomende kosten Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Dit appartement kan een interessant aanbod zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een vrijwel risicoloze belegging met onmiddellijk rendement vanaf de akte, met een reeds aanwezige modelhuurder - en mogelijkheden voor beheer in rentmeestersformule. Anderzijds vormt dit eigendom ook een mooie opportuniteit voor wie zelf comfortabel en energiezuinig wil wonen in een toegankelijk gelijkvloers appartement, gunstig gelegen nabij het centrum, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Bekijk zeker ook het filmpje! Instagram: ### Facebook: ### Meer weten?

*** IN OPTIE *** Langs de Kortestraat te Waltwilder bevindt zich dit perceel bouwgrond, bestemd voor de oprichting van een gesloten bebouwing. Waltwilder is een geliefde deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, gekenmerkt door een aangename dorpssfeer en een gunstige centrale ligging. De Kortestraat is een rustige, eerder autoluwe straat op korte afstand van de Maastrichterstraat. Hier woont men in alle rust, met tegelijk een uitstekende verbinding richting Bilzen centrum en Maastricht. Het centrum van Bilzen bevindt zich op ongeveer 2,5 kilometer, Maastricht bereikt men na ongeveer 8 kilometer. Het perceel heeft een oppervlakte van 3a 37ca en een tuin gericht op het zuiden, gunstig voor wie houdt van zon en lichtinval in de woning de hele dag door. Enkele kenmerken samengevat: - Oppervlakte: 3a 37ca - Breedte aan de straatzijde: 7,70 m - Diepte perceel: ca. 43 m - Maximale bouwdiepte gelijkvloers: 12 m + uitbreiding van 5 m - Maximale bouwdiepte verdieping: 12 m - Zadeldak verplicht, aan te sluiten op de aanpalende bebouwing - Zuidgerichte tuin Geen bouwverplichting, ook interessant als investering zonder zorgen noch beheer - of aankoop voor de volgende generatie. Meer informatie of inzage in de verkavelingsvergunning, plannen en voorschriften vrijblijvend mogelijk op afspraak. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Meer weten?

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? klik dan rechtsreeks door naar ### voor de volledige advertentie met meerdere foto's en andere nuttige informatie. *** Langs de Jaak Vandersandenstraat ter hoogte van nummer 37 bevindt zich deze halfopen woning met binnenkoer en achterliggende stallingen, op een perceel van 12a 05ca. In deze deelgemeente van Bilzen-Hoeselt is het aangenaam en rustig wonen in een dorpse sfeer, tegelijkertijd op een centrale ligging met een uitstekende verbinding met Bilzen centrum, Tongeren en Maastricht. Vlakbij ligt de bakker, de slager, de apotheker en enkele buurtwinkels. Wie houdt van de natuur, zal deze mooie glooiende omgeving kunnen waarderen, met tal van wandel- en fietswegjes, ideaal om tot rust te komen weg van de drukte. Deze ruime woning met veel bijkomende mogelijkheden werd door de huidige eigenaars deels gerenoveerd. Belangrijke structurele werken zijn al uitgevoerd, met inbegrip van onder meer volgende werkzaamheden: Grondige renovatie van het dak met isolatie, vernieuwing van de ramen, CV en sanitair, afwerking van de keuken en gelijkvloerse badkamer, vloeren in verschillende ruimtes, gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische installatie, installatie van zonnepanelen. Op heden kan een EPC worden voorgelegd met een gunstige score van 270 kWh pj – label C, zodat dit eigendom niet onderhevig is aan de renovatieplicht. Aan de koper om verder af te werken – en de nog onbenutte ruimtes een bestemming te geven, volgens eigen smaak en mogelijkheden, op eigen tempo. INDELING/ OMSCHRIJVING Gelijkvloers - Inkom met trap naar de verdieping - Ruimte voor bureel of hobby – of bijkomende 5de slaapkamer - Leefruimte ingedeeld met zit- en eetplaats - Leuk ingerichte keuken met hoge plafonds tot in de nok, met zichtbare houten dakconstructie en schuifraam uitgevend op de gezellige binnenkoer - Achterliggende bergruimte met CV, met rechtstreekse toegang tot de achtergelegen ruime solide stalling - Gelijkvloerse badkamer - WC 1ste verdieping: - Nachthal - Ruimte voor installatie van een tweede badkamer met aanwezige sanitaire voorzieningen - Drie ruime slaapkamers en een vierde kleinere slaapkamer of dressing - Vaste trap naar de verder in te richten zolderverdieping Zolder - Uitbreidingsmogelijkheden voor bijkomende slaapkamer(s) Kelder - Gewelfde kelder met technische voorzieningen Bijgebouwen: - Ruime verzorgde – zeer solide stalling met gemetst plafond, bereikbaar via de berging en doorlopend tot aan de tuin - Bijkomende stalling mogelijk in te richten als garage - Poortgebouw - Ruime zolder Buiten: Gezellige binnenkoer ingericht als terras aansluitend op de leefkeuken, de ideale plek om tot rust te komen samen met het gezin, of om familie en vrienden te ontvangen in een gepaste gemoedelijke sfeer, met voldoende privacy. Via het poortgebouw komt men in de mooie weelderige tuin, passend bij de stijl van het gebouw. Enkele technische kenmerken: - EPC: 270 kWh/m² pj - CV op aardgas (2023) – Buderus - PVC ramen met HR glas - Zonnepanelen – 22 panelen – 5070 WP - Airco (warmtepomp) - Bijverwarming met een gezellige kachel in de leefruimte Deze deels gerenoveerde woning kan een interessant aanbod zijn voor - (Kroostrijke/nieuw samengestelde) gezinnen die op zoek zijn naar een ruime karakterwoning 4 à 5 slaapkamers met tuin en een gezellige binnenkoer - met degelijke structuur te danken aan al noemenswaardige verbeteringswerken, om (zelf) verder af te werken en in te richten naar eigen smaak - met nog tal van uitbreidingsmogelijkheden voor extra bewoonbare oppervlakte, uitbating van vrij beroep, kangoeroewoning, B&B,.. in de achterliggende stallen - in een mooie landelijke gemeente, tegelijkertijd centraal gelegen met een vlotte verbinding met Bilzen, Tongeren en Maastricht . . Bekijk zeker ook het filmpje! ### Meer weten?