Huis te koop, Beverst RBX19653

Sportveldstraat 2 A, 3740 Beverst

115 000 €

2 Slaapkamer(s) 86 m²

Beschrijving

Op een rustige locatie in Waltwilder, met zowel Bilzen als Maastricht op korte afstand, wordt langs de Sportveldstraat 2 deze grondig te renoveren woning aangeboden. Het eigendom beschikt over een perceel van 6a 17ca en biedt interessante mogelijkheden voor wie een ingrijpend renovatieproject wil realiseren of eerder denkt aan sloop en heropbouw. De bestaande woning vraagt om een volledige renovatie. Voor kopers die liever een nieuwe woning bouwen, kan afbraak en heropbouw een aantrekkelijk alternatief zijn, met mogelijk toepassing van het verlaagde btw-tarief van 6%, mits aan alle wettelijke voorwaarden wordt voldaan. De Sportveldstraat is een rustige, landelijke zijweg van de Maastrichterstraat, met een zeer vlotte verbinding tussen Bilzen en Maastricht. Het centrum van Bilzen ligt op slechts enkele minuutjes rijden en ook Maastricht bereikt men al na een tiental minuutjes. Zo geniet men hier van een landelijke woonomgeving, zonder ver verwijderd te zijn van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. INDELING / OMSCHRIJVING De woning is momenteel als volgt ingedeeld: • Inkomruimte met aansluitende leefruimte • Tweede leefruimte aan de linkerzijde • Ruimte voor inrichting van een keuken, met achterliggende veranda • Twee slaapkamers • Ruimte voor inrichting van een badkamer • Achterliggende stallingen • Ruime, volledig omheinde tuin TECHNISCHE EN ADMINISTRATIEVE GEGEVENS • EPC: 1.038 kWh/m² p.j. – label F – bijgevolg is deze woning onderhevig aan de renovatieplicht • Geen opname in het maatregelenregister • P-score B – G-score A INTERESSANTE FISCALE MOGELIJKHEDEN BIJ SLOOP EN HEROPBOUW • 2% verkooprecht bij aankoop: voor particuliere kopers die voldoen aan de voorwaarden voor de aankoop van de enige eigen woning, kan het verlaagde verkooprecht van 2% van toepassing zijn voor zover aan alle voorwaarden voldaan is, tegenover het tarief van 12% bij aankoop van een bouwgronden. • 6% btw bij sloop en heropbouw voor eigen bewoning: onder de wettelijke voorwaarden kan een woning na afbraak worden heropgebouwd aan het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Dit kan een aanzienlijke besparing op de bouwkosten betekenen - zowel voor bouw van de eigen woning, als voor verkoop als verhuur op lange termijn interessant! • Ook mogelijkheden voor investeerders: de regeling van 6% btw kan eveneens interessant zijn bij heropbouw met het oog op langdurige verhuur, of bij een project waarbij de heropgebouwde woning wordt verkocht. Hiervoor gelden specifieke voorwaarden, onder meer inzake de bestemming, oppervlakte en duur van de verhuur of bewoning.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1953

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 115 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 86 m²

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 1

Uitrustingen

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 11 m

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 617 m²

Diepte perceel 55 m

Breedte voorkant terrein 15 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1038 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251203-0003744747-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX19653 Ref. verkoper: Sportveldstraat 2A Laatst gewijzigd: 26/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ferm Kinderdagverblijf Kinderdagverblijven

1,1 km · 5' 1,2 km · 4' 893 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Adem Uit Kleuterscholen

542 m · 1' 49'' 542 m · 38'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Vrije Basisschool Adem Uit Basisscholen

542 m · 1' 49'' 542 m · 38'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Heilig-Grafinstituut Middelbare scholen

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 1,8 km · 18' 2,3 km · 28'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

3,7 km · 2' 56''

208 - Bilzen - Vroenhoven Bus

375 m · 5'

20b - Hasselt - Lanaken

375 m · 5'

20a - Hasselt - Maastricht

375 m · 5'

Bilzen Treinstations

2,9 km · 13' 3,1 km · 3' 2,4 km · 21' 2,9 km · 35'

Danny Moors Bvba Laadstations

1,4 km · 1' 16''

Cambio - Matexi Project Autodelen

11 km · 41' 9,5 km · 1º 8' 11 km · 2º 12'

Winkelen

Colruyt Bilzen Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 12'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)

2,3 km · 12' 3,2 km · 3' 1,9 km · 21' 2,2 km · 27'

Jumbo Bilzen

3 km · 10' 2,9 km · 3' 2,5 km · 22' 3 km · 36'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

17,1 km · 19'

Tour D'Eben Ezer Musea

16,4 km · 18'

Fort De Lantin Kastelen

31,9 km · 21'

Spiegelven Golfclub Golfen

14,5 km · 15'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

45,5 km · 39' 42,8 km · 3º 33'

Sittard

36,5 km · 33' 32 km · 2º 4'

Kerkrade

43,3 km · 37' 40,4 km · 3º 24'

Genk

14,5 km · 15' 13,4 km · 50'

Hasselt

19 km · 15' 17,3 km · 1º 4'

Maastricht

11,3 km · 14' 11 km · 40'

Transporten

Zich vestigen nabij Sportveldstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Genk ligt op slechts 15 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 208 - Bilzen - Vroenhoven, 20a - Hasselt - Maastricht, 20b - Hasselt - Lanaken met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Heilig-Grafinstituut" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Adem Uit" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ferm Kinderdagverblijf" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Bilzen (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort) (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Jumbo Bilzen (3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 15 minuten afstand.

Het duurt 18 minuten om het "Tour D'Eben Ezer" museum te bereiken.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 21 minuten rijden.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

8,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Beverst RBX19653

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Beverst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Beverst RBX19653

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Beverst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Beverst?