• 2 Chambre(s)
  • 83
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Batterijstraat 5 3740 Beverst

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la paisible localité de Beverst, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier à rénover selon leurs goûts. Proposée au prix de 175 000 €, cette maison construite en 1953 présente un potentiel considérable grâce à ses caractéristiques structurales et à sa situation privilégiée. La propriété, parfaitement adaptée à un projet de rénovation, dispose d'une surface habitable de 83 m², comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un salon spacieux. Son toit récemment rénové en 2010 et sa chaudière en 2012 garantissent une base solide pour une modernisation intégrale. Le terrain de 868 m², orienté sud-ouest, assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en offrant un espace extérieur privé et calme. La façade de 7 mètres de large donne sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement serein. La maison se situe dans une rue sans issue, garantissant tranquillité et sécurité, tout en étant proche des commodités telles que écoles, commerces, transports en commun et lieux de loisirs. La proximité du château d'Alden Biesen ajoute un attrait culturel supplémentaire à cette localisation à la fois pratique et pittoresque. L’intérieur de la résidence se compose de deux chambres, d'une salle de bain complète, ainsi que d’un WC séparé, tous répartis sur deux niveaux. La maison nécessite une modernisation de certains éléments, notamment la plomberie et le chauffage, dont le type exact n’a pas été précisé dans la fiche technique. La double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique, contribuant à la performance énergétique globale du bâtiment. La propriété est également équipée d’un grand potentiel d’expansion grâce à sa grande surface de toiture et à son grenier de 77,2 m², qui pourrait être aménagé pour augmenter la surface habitable ou créer une suite parentale. Avec deux emplacements extérieurs pour stationner, cette maison constitue une excellente option pour les investisseurs ou pour les familles souhaitant bâtir leur futur chez eux dans un environnement paisible. Ce bien immobilier est situé dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un cadre calme, tout en étant à proximité immédiate des axes routiers principaux facilitant l’accès vers d’autres parties de la région. La zone est classée en zone résidentielle, non soumise à des risques d’inondation ou de protection particulière. La réglementation locale impose une obligation de rénovation conformément aux directives du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels, ce qui constitue un point important à prendre en compte dans votre projet d’achat. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour une assistance personnalisée. Cette résidence offre un excellent rapport qualité-prix dans un environnement agréable, et constitue une opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier en toute sérénité dans la charmante localité de Beverst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

868 m²

Profondeur du terrain

77 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

569 kWh/m²/an

Référence PEB

20251003-0003700777-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU48453 Réf. vendeur: BE3691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno

1,7 km 6' 2,4 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong

1,2 km 5' 1,3 km 2' 21'' 970 m 12' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Munsterbilzen-Hoelbeek-Martenslinde

1,1 km 4' 1,2 km 2' 16'' 881 m 10' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

App School Munsterbilzen

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,5 km 8'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

164 m 1' 58''

De Lijn - 109 - Tongeren - Genk

164 m 1' 58''

De Lijn - 10 - Tongeren - Genk

164 m 1' 58''

Gares

Bilzen

4,9 km 21' 5,2 km 7' 3,7 km 22' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Waterstraat

1,4 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

7 km 25' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Supermarchés

Delhaize Munsterbilzen

1,2 km 4' 1,3 km 2' 5'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)

3,5 km 12' 3,7 km 5' 3 km 14' 3,4 km 41'

Okay Bilzen

4,2 km 14' 4,7 km 6' 3,2 km 21' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

22,8 km 26'

Musées

Tour D’eben Ezer

20,2 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

35,7 km 26'

Golfs

Spiegelven Golfclub

9,3 km 10'

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 109 - Tongeren - Genk, De Lijn - 10 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 26 minutes en voiture.À 26 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

"App School Munsterbilzen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno" et se trouve à 21 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong" à 14 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Stedelijke Basisschool - Munsterbilzen-Hoelbeek-Martenslinde", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Munsterbilzen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)" (5 minutes en voiture), "Okay Bilzen" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Bilzen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Matexi Project", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 82 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Waterstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.

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