Maison à vendre - Beverst RBW44772

Sint-Lambertuslaan 54 3740 Beverst

265 000 €

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RBW44772
  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence à vendre située au 54, Sint-Lambertuslaan à Beverst représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 265 000 €, cette maison unifamiliale datant de 1963 offre une surface habitable de 129 m² répartie sur deux niveaux, avec un terrain total de 263 m² orienté sud-ouest, garantissant une belle luminosité naturelle. Conçue avec deux façades, la maison comprend trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un garage privatif. Elle bénéficie également d’un certificat conforme de l’installation électrique, assurant sécurité et conformité. Le bien immobilier se distingue par ses nombreuses rénovations techniques récentes, telles que le remplacement des fenêtres par du PVC, un chauffage au gaz moderne et une isolation optimisée comprenant un toit entièrement refait et isolé ainsi qu’une isolation des murs creux. Une installation de traitement d’eau par adoucisseur est également présente. En complément, la maison dispose d’une cave importante offrant diverses possibilités d’aménagement comme espace de stockage ou buanderie. L’intérieur est à remettre au goût du jour, laissant la liberté aux futurs acquéreurs de personnaliser cette demeure à leur convenance. Le bien est vendu en l’état et nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Située dans un quartier résidentiel paisible et non soumis à un risque d’inondation, cette maison représente un cadre de vie agréable à Beverst. Le cadre urbanistique est dédié à l’habitat, assurant ainsi une bonne stabilité du voisinage. Ce bien est idéal pour les familles recherchant une maison à fort potentiel ou les investisseurs avertis souhaitant réaliser une opération à valeur ajoutée. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder via Contact ou par téléphone au Tel 089/50.35.85 afin d’organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété unique sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 592 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

263 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW44772 Réf. vendeur: 3862 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Het Warm Nestje

544 m 4' 688 m 1' 7'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gobilijn

361 m 1' 13'' 272 m 17'' 361 m 4' 361 m 4'

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Go! Basisschool Gobilijn

361 m 1' 13'' 272 m 17'' 361 m 4' 361 m 4'

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Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

361 m 1' 13'' 272 m 17'' 361 m 4' 361 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

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Bus

De Lijn - 20b - Lanaken - Hasselt

106 m 1' 16''

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106 m 1' 16''

De Lijn - 20b - Hasselt - Lanaken

171 m 2' 3''

Gares

Bilzen

1 km 8' 642 m 40'' 535 m 13' 1 km 13'

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Basic-Fit 2066 Bilzen (Powergo)

1,9 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

8,2 km 31' 7,1 km 32' 8,2 km 1º 38'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Bilzen Station

937 m 11'

Supermarchés

Okay Bilzen

89 m 17'' 89 m 6'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Spar Express Bilzen

714 m 2' 22'' 817 m 1' 18'' 556 m 9' 714 m 9'

Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)

906 m 3' 908 m 1' 11'' 828 m 10' 884 m 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,1 km 23'

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Tour D’eben Ezer

17 km 20'

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Fort De Lantin

30,1 km 22'

Golfs

Spiegelven Golfclub

13,3 km 15'

Villes proches

Vivre près de Sint-Lambertuslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports

La station "Blue-Bike - Bilzen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bilzen" : 1 minute en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 20b - Lanaken - Hasselt, De Lijn - 20a - Maastricht - Hasselt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 20b - Hasselt - Lanaken avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Kinderdagverblijf Het Warm Nestje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Bilzen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Bilzen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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