Maison à vendre - Beverst RBW72775

Sint-Lambertuslaan 54 3740 Beverst

249 000 €

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RBW72775
  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence à vendre située au 54, Sint-Lambertuslaan à Beverst, offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme. Édifiée en 1963, cette maison à rénover présente une surface habitable de 129 m² répartie sur deux façades, avec une orientation sud-ouest favorable à la luminosité naturelle. Le bien s’étend sur un terrain de 263 m² et comprend une garage, un atout précieux pour le stationnement ou le rangement. Proposée au prix de 249 000 €, cette propriété constitue une opportunité intéressante tant pour les familles souhaitant personnaliser leur futur domicile que pour les investisseurs avertis. L’intérieur de la maison comprend trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle, tous les espaces offrant une base solide pour une rénovation personnalisée. Le chauffage est assuré au gaz, complété par une installation électrique certifiée conforme, garantissant ainsi des standards techniques actuels. Le bien inclut également une cave partiellement aménagée, offrant des possibilités multiples telles que stockage, buanderie ou même extension. La façade présentant deux côtés apporte une certaine intimité tout en bénéficiant d’un bon ensoleillement grâce à son orientation. L’ensemble se distingue par l’absence de préemption et est situé hors zone inondable, renforçant son attractivité et sa sécurité. Située dans un secteur résidentiel de Beverst, cette maison à rénover bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités locales. Avec un kadastraal inkomen de 592 €, ce bien est proposé sans TVA, ce qui simplifie la transaction. La situation géographique et les caractéristiques techniques déjà en place font de cette résidence une opportunité d’investissement ou d’habitation à fort potentiel. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir cette propriété et envisager votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 592 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

263 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72775 Réf. vendeur: 3869 Signaler une fraude

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361 m 1' 13'' 272 m 17'' 361 m 4' 361 m 4'

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937 m 11'

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Okay Bilzen

89 m 17'' 89 m 6'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

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906 m 3' 908 m 1' 11'' 828 m 7' 884 m 11'

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Villes proches

Habiter à proximité de Sint-Lambertuslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Bilzen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Bilzen" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 20b - Lanaken - Hasselt, De Lijn - 20a - Maastricht - Hasselt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 20b - Hasselt - Lanaken avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Bilzen Station" à seulement 11 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Het Warm Nestje" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est accessible en 1 minute.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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