Maison à vendre, Riemst RBV70180

STEENSTRAAT , 3770 Riemst

297 500 €

137 m²

Description

À VENDRE Maison située dans un emplacement de choix à Kanne Adresse : Steenstraat 13 à 3770 Kanne – Riemst Prix demandé : 297.500 EUR Découvrez cette maison extrêmement bien située au cœur de Kanne, juste au bord du magnifique pont, où le canal Albert et la Meuse se rencontrent. Kanne est l’un des endroits les plus prisés de la région, à deux pas du dynamique Maastricht. L’environnement chaleureux avec le port de plaisance tout proche, des cafés sympathiques et d’excellents restaurants vous donne chaque jour l’impression d’être en vacances permanente. Vous vivez ici là où les autres rêvent de venir en visite ! Cette maison unique offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour les investisseurs recherchant un rendement que pour les résidents en quête d’un endroit avec du caractère et du potentiel. La maison a été rafraîchie systématiquement et dispose d’un toit renouvelé ainsi que d’une installation électrique conforme. AGENCEMENT Rez-de-chaussée 68,35 m² • un vaste hall d’entrée commun (8,46 x 1,55 m) • un séjour lumineux avec cuisine (4,15 x 8,46 m) • arrière-cuisine ou extension du séjour (2,9 x 3,6 m) • local technique avec sortie arrière (1,9 x 2,8 m) • salle de bain avec douche et lavabo (1,94 x 1,6 m) • WC séparé (0,8 x 1,6 m) Premier étage 35,5 m² • Chambre 4 x 3,92 m • Chambre 4,14 x 3,05 m • Kitchenette équipée 1,5 x 3 m • Salle de bain avec douche, lavabo et WC 0,9 x 3 m Deuxième étage (mansarde) 32,6 m² • Espace ouvert convivial avec coin cuisine 8,5 x 3 m • Salle de bain avec douche, lavabo et WC 1 x 3,1 m • Mezzanine 2 x 2 m Jardin La maison dispose également de • un carport • une belle cour avant avec parking spacieux • une entrée vers le garage/local de rangement • un agréable jardin privé à l’arrière AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES • Situation privilégiée au cœur de Kanne, avec vue sur l’eau et à proximité du paradis du vélo et de la randonnée • Maison familiale ou kangourou Surface habitable : 136,5 m² Surface du terrain 440 m² • En bon état • Agencement flexible : facilement adaptable à diverses exigences d’habitation • À distance de marche de Maastricht, du port de plaisance, des cafés chaleureux et d’excellents restaurants • Carport et garage • Belle cour avant avec parking • Agréable jardin privé à l’arrière • Issue de secours avec escalier de secours, sécurité supplémentaire Laissez-vous surprendre par les possibilités et n’hésitez pas à venir découvrir cette maison de vos propres yeux ! Mais ne tardez pas trop, car de telles opportunités uniques sont rares ! Planning des visites Contact GSM Tel +32 494 399932

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 297 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 137 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 469 kWh/m²/an

Référence PEB 0003636080

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV70180 Réf. vendeur: 86349320 Dernière modification: 05/07/2026

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Le quartier

Éducation

Des Orchidées Crèches

2,9 km · 10' 2,7 km · 4' 2,5 km · 15' 2,8 km · 34'

Vrije Basisschool Jekerdal Kanne Écoles maternelles

345 m · 3' 331 m · 30'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Vrije Basisschool Jekerdal Kanne Écoles primaires

345 m · 3' 331 m · 30'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay Écoles secondaires

10,4 km · 43' 11,9 km · 13' 7,9 km · 31' 10,2 km · 2º 11'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

9,9 km · 11'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,7 km · 15'

De Lijn - 908 - Bilzen - Kanne Bus

373 m · 4'

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

373 m · 4'

De Lijn - 622 - Kanne - Tongeren

373 m · 4'

Maastricht Randwyck Gares

6 km · 23' 7,1 km · 11' 0 m · 0'' 6 km · 1º 12'

Liège Airport Aéroports

27,6 km · 1º 55' 35,2 km · 27' 0 m · 0''

Aan De Engelse Hof Bornes de recharge

13,7 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Riemst Supermarchés

5,4 km · 19' 5,2 km · 10' 4,2 km · 36' 5 km · 0º 60'

Aldi Riemst

6,7 km · 23' 7 km · 8' 4,9 km · 57' 6,3 km · 1º 16'

Spar Veldwezelt

7,1 km · 25' 9,3 km · 10' 0 m · 0'' 7,1 km · 1º 25'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Tour D’eben Ezer Musées

4,7 km · 8'

Maison De La Science Activités

27,5 km · 23'

Fort De Lantin Châteaux

30 km · 25'

Golf Du Bernalmont Golfs

25,5 km · 24'

Villes proches

Alsdorf

52,1 km · 45' 41,5 km · 3º 20'

Herzogenrath

41 km · 37' 36 km · 3º

Sittard

32,4 km · 31' 26,8 km · 1º 50'

Kerkrade

38,9 km · 34' 33,7 km · 2º 51'

Genk

29,1 km · 31' 23,1 km · 1º 22'

Liège

28,5 km · 24' 24,4 km · 1º 47'

Transports en commun

S'installer à Riemst, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 908 - Bilzen - Kanne, De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren, De Lijn - 622 - Kanne - Tongeren avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 15 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Riemst" (10 minutes en voiture), "Aldi Riemst" (8 minutes en voiture), "Spar Veldwezelt" (10 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Des Orchidées" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 23 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 24 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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