Maison à vendre - Riemst RBV70180

STEENSTRAAT 3770 Riemst

330 000 €

  • 137
STEENSTRAAT 3770 Riemst

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Description

Maison multifamiliale idéalement située à Kanne Adresse : Steenstraat 13 à 3770 Kanne – Riemst Prix demandé : 330.000 EUR Découvrez cette maison multifamiliale extrêmement bien située au cœur de Kanne, directement à côté du magnifique pont, là où le canal Albert et la Meuse se rejoignent. Kanne est l’un des endroits les plus prisés de la région, à deux pas de la vibrante ville de Maastricht. L’environnement charmant, avec le port touristique toute proche, ses cafés conviviaux et ses excellents restaurants, vous donnera chaque jour l’impression d’être en vacances permanente. Ici, vous vivez là où d’autres aiment venir en visite ! Cette maison unique, composée de trois unités d’habitation distinctes, offre de nombreuses possibilités tant pour les investisseurs à la recherche de rendement que pour les habitants souhaitant un lieu de caractère et à fort potentiel. La maison a été rafraîchie de manière systématique et dispose d’une toiture neuve ainsi que d’une installation électrique conforme. Jusqu’à présent, les deux étages ont été loués avec succès à des étudiants, mais grâce à l’agencement flexible, elle peut facilement être adaptée à différents besoins résidentiels. AGENCEMENT Rez-de-chaussée 68,35 m² • Un grand hall d’entrée commun (8,46 x 1,55 m) • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (4,15 x 8,46 m) • Une chambre (2,9 x 3,6 m) • Un local technique avec sortie arrière (1,9 x 2,8 m) • Une salle de bains avec douche et lavabo (1,94 x 1,6 m) • Un WC séparé (0,8 x 1,6 m) Premier étage 35,5 m² • Séjour 4 x 3,92 m • Chambre 4,14 x 3,05 m • Coin cuisine équipée 1,5 x 3 m • Salle de bains avec douche, lavabo et WC 0,9 x 3 m Deuxième étage (mansarde) 32,6 m² • Espace ouvert convivial composé d’un séjour et d’un coin cuisine 8,5 x 3 m • Salle de bains avec douche, lavabo et WC 1 x 3,1 m • Mezzanine/coin nuit 2 x 2 m Jardin La maison dispose également : • d’un carport • d’un beau jardin à l’avant avec un grand espace de parking • d’une allée menant au garage/local de rangement • d’un agréable jardin privé à l’arrière ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES • Situation privilégiée au cœur de Kanne, avec vue sur l’eau et à proximité immédiate du paradis des cyclistes et randonneurs • Trois unités d’habitation distinctes, idéal pour investisseurs ou pour une maison multifamiliale • Surface 136,5 m² • Terrain 444 m² • En bon état • Agencement flexible : facilement adaptable à divers besoins résidentiels • Loué avec succès à des étudiants, donc intéressant en tant que bien de rendement • À distance de marche de Maastricht, de la marina, de cafés conviviaux et d’excellents restaurants • Carport et garage • Beau jardin à l’avant avec parking • Agréable jardin privé à l’arrière • Sortie de secours avec escalier d’incendie, sécurité supplémentaire Laissez-vous surprendre par les possibilités et n’hésitez pas à venir découvrir ce bien de vos propres yeux ! Mais ne tardez pas, car de telles opportunités uniques sont rares ! Info et visite: Contact GSM Tel +32 494 399932 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface habitable

137 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

469 kWh/m²/an

Référence PEB

0003636080

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV70180 Réf. vendeur: 86349320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Des Orchidées

2,9 km 10' 2,7 km 4' 2,5 km 15' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Jekerdal Kanne

345 m 3' 331 m 30'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Jekerdal Kanne

345 m 3' 331 m 30'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

10,4 km 43' 11,9 km 13' 7,9 km 31' 10,2 km 2º 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

9,9 km 11'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,7 km 15'

Bus

De Lijn - 908 - Bilzen - Kanne

373 m 4'

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

373 m 4'

De Lijn - 622 - Kanne - Tongeren

373 m 4'

Gares

Maastricht Randwyck

6 km 23' 7,1 km 11' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aéroports

Liège Airport

27,6 km 1º 55' 35,2 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

13,7 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Riemst

5,4 km 19' 5,2 km 10' 4,2 km 36' 5 km 0º 60'

Aldi Riemst

6,7 km 23' 7 km 8' 4,9 km 57' 6,3 km 1º 16'

Spar Veldwezelt

7,1 km 25' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

2,3 km 4'

Musées

Tour D’eben Ezer

4,7 km 8'

Activités

Maison De La Science

27,5 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

30 km 25'

Golfs

Golf Du Bernalmont

25,5 km 24'

Tourisme

Situé à Riemst, cet emplacement bénéficie d'une bonne proximité avec les écoles, commerces et transports.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 24 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 4 minutes en voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 622 - Kanne - Tongeren, De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren, De Lijn - 908 - Bilzen - Kanne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Maastricht Randwyck") est à 23 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 11 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Aan De Engelse Hof") est à seulement 15 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" est accessible en 13 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Jekerdal Kanne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Des Orchidées" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Riemst" (10 minutes en voiture), "Aldi Riemst" (8 minutes en voiture), "Spar Veldwezelt" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

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