✨ RIEMST – Demeure d'exception de 380 m², verrière spectaculaire, garages et parc de 2.494 m² !
💎 Prestige, élégance et raffinement réunis dans une propriété unique !
Nigel IMMO vous présente cette somptueuse demeure de caractère aux volumes majestueux, matériaux de qualité et finitions soignées.
Au rez, découvrez un salon de 43 m², une élégante salle à manger de 37 m², un salon familial de 18 m² avec cheminée et un bureau de 22 m².
❤️ Le coup de cœur ? Une extraordinaire verrière baignée de lumière abritant une cuisine équipée de 25 m², offrant une vue intimiste sur l'extérieur. Un espace unique mêlant charme et sérénité !
À l'étage, 3 chambres (15, 14 et 12 m²), 2 salles de bains et un majestueux hall de nuit.
Sous les combles, près de 98 m² au potentiel remarquable.
Au sous-sol, cave de 20 m² et cave à vin de 14 m².
🌳 À l'extérieur, magnifique parc arboré et vastes garages.
⚡ PEB B ! Chauffage central gaz, châssis aluminium, toiture isolée.
✨ Atouts : prestations haut de gamme, volumes exceptionnels, verrière unique et parc arboré.
💰 RC : 1.497 €
RU : Zone d'habitat rural. PU du 18/05/2017 (véranda et régularisation). 3 permis refusés (2012, 2015, 2016). Infractions : terrains de tennis (PV 1993, 757D), transformations et abords (PV 2015, 757D/758N). Aucun permis de lotir ni servitude légale d'utilité publique renseignés. P-score B (2 parcelles), G-score A (758N).
⚠️ INFORMATION IMPORTANTE : Bien situé dans un périmètre de carrières souterraines de marne. Prix adapté à cette situation. Dossier complet (permis, rapports, cartes et plans) fourni à la visite. Visiteur averti, idéalement accompagné d'un expert en stabilité.
✔ Libération : à l'acte
💰 Faire offre à partir de 439.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel
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Vivre près de Reggerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eijsden" : 15 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 26 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (10 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (13 minutes).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 628 - Zussen - Tongeren, 398 - Voeren - Tongeren, 908 - Kanne - Bilzen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Riemst" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Riemst" (7 minutes en voiture), "Ad Delhaize Vlijtingen" (10 minutes en voiture).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 24 minutes de route.
"Fort Eben-Emael" se trouve à 10 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 23 minutes en voiture.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 24 minutes de route.
Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 6 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Bijennestje" est accessible en 4 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Den Dries-Trudo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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