✨ RIEMST – Demeure d'exception de 380 m², verrière spectaculaire, garages et parc de 2.494 m² !
💎 Prestige, élégance et raffinement réunis dans une propriété unique !
Nigel IMMO vous présente cette somptueuse demeure de caractère aux volumes majestueux, matériaux de qualité et finitions soignées.
Au rez, découvrez un salon de 43 m², une élégante salle à manger de 37 m², un salon familial de 18 m² avec cheminée et un bureau de 22 m².
❤️ Le coup de cœur ? Une extraordinaire verrière baignée de lumière abritant une cuisine équipée de 25 m², offrant une vue intimiste sur l'extérieur. Un espace unique mêlant charme et sérénité !
À l'étage, 3 chambres (15, 14 et 12 m²), 2 salles de bains et un majestueux hall de nuit.
Sous les combles, près de 98 m² au potentiel remarquable.
Au sous-sol, cave de 20 m² et cave à vin de 14 m².
🌳 À l'extérieur, magnifique parc arboré et vastes garages.
⚡ PEB B ! Chauffage central gaz, châssis aluminium, toiture isolée.
✨ Atouts : prestations haut de gamme, volumes exceptionnels, verrière unique et parc arboré.
💰 RC : 1.497 €
RU : Zone d'habitat rural. PU du 18/05/2017 (véranda et régularisation). 3 permis refusés (2012, 2015, 2016). Infractions : terrains de tennis (PV 1993, 757D), transformations et abords (PV 2015, 757D/758N). Aucun permis de lotir ni servitude légale d'utilité publique renseignés. P-score B (2 parcelles), G-score A (758N).
⚠️ INFORMATION IMPORTANTE : Bien situé dans un périmètre de carrières souterraines de marne. Prix adapté à cette situation. Dossier complet (permis, rapports, cartes et plans) fourni à la visite. Visiteur averti, idéalement accompagné d'un expert en stabilité.
✔ Libération : à l'acte
💰 Faire offre à partir de 439.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au
Tel 04 264 38 04 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
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