3 Chambre(s)
126 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Sunset Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale entièrement rénovée, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Tétange, dans la commune de Kayl.
D'une surface habitable de +- 126,4 m² sur un terrain de 5,15 ares, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, sa disposition fonctionnelle et son agréable espace extérieur — un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse ainsi qu'un magnifique jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours entre famille ou amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'un WC séparé.
Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre accompagnée d'une grande salle de bains.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambre d'amis ou espace de travail.
Enfin, le sous-sol comprend une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente, pouvant se transformer en bureau, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire.
Composition de la maison
Rez-de-chaussée * Hall d'entrée / palier (2,44 m²) * Bureau (5,54 m²) * WC séparé (1,26 m²) * Cuisine ouverte sur séjour et salle à manger (48,23 m²) * Terrasse (12,24 m²) * Grand jardin
Les atouts de ce bien: * Garage pour une voiture, avec espace pour vélos ou motos * Jusqu'à 5 voitures peuvent se garer devant la maison * Maison entièrement rénovée * Grand jardin * Quartier calme et agréable à Tétange * Chauffage au gaz (2014)
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 090 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
126 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
G
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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7,8 km · 32'
9,4 km · 9'
0 m · 0''
7,8 km · 1º 33'
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46,4 km · 3º 20'
Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue de Volmerange, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Esch-sur-Alzette en environ 26 minutes. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 22 minutes en voiture.
Magasins
Pratique pour le quotidien, un supermarché se trouve dans le voisinage : "Cora Foetz" (9 minutes en voiture).
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