Maison à vendre - Saint-Trond RBS40287
Nachtegaal 22 3800 Saint-Trond
549 000 €
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Description
Cette résidence exceptionnelle à vendre située à l'adresse Nachtegaal 22 à Sint-Truiden représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre rural. Le bien se compose d'un espace commercial spacieux de 215 m², parfait pour une boutique, un bureau ou un commerce de détail, avec un agencement flexible et une kitchenette. Il est stratégiquement situé à seulement 500 mètres de la N80, offrant un accès facile aux principales autoroutes vers Hasselt, ce qui en fait un emplacement de choix pour une entreprise florissante. L'habitation, d'une superficie totale de 380 m², propose une répartition sur deux étages avec quatre chambres lumineuses, dont la plus grande s'étend sur 40 m². La cuisine est entièrement équipée avec des appareils encastrés, et le salon confortable offre une vue imprenable, parfait pour se détendre après une journée de travail. La salle de bains moderne est dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de doubles lavabos. Un vaste sous-sol offre des solutions de stockage supplémentaires, idéales pour vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin orienté sud-ouest et un spacieux terrasse de 24 m², offrant une vue dégagée sur les vergers environnants. Ce bien multifonctionnel bénéficie aussi d'espaces de stationnement privés à l'avant, répondant ainsi aux exigences tant résidentielles que commerciales. De plus, le potentiel de revenus locatifs grâce à l'entrée séparée pour l'appartement fait de cet achat une opportunité unique. Pour toute demande de visite ou d'information supplémentaire, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 549 000 €
- Revenu cadastral: 1 740 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
2004
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
40 m²
Surface habitable
380 m²
Surface du séjour
41 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Surface totale du terrain
945 m²
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20240704-0003209422-KNR-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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