Maison à vendre - Saint-Trond RBS40287

Nachtegaal 22 3800 Saint-Trond

549 000 €

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RBS40287
  • 4 Chambre(s)
  • 380 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
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Description

Cette résidence exceptionnelle à vendre située à l'adresse Nachtegaal 22 à Sint-Truiden représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre rural. Le bien se compose d'un espace commercial spacieux de 215 m², parfait pour une boutique, un bureau ou un commerce de détail, avec un agencement flexible et une kitchenette. Il est stratégiquement situé à seulement 500 mètres de la N80, offrant un accès facile aux principales autoroutes vers Hasselt, ce qui en fait un emplacement de choix pour une entreprise florissante. L'habitation, d'une superficie totale de 380 m², propose une répartition sur deux étages avec quatre chambres lumineuses, dont la plus grande s'étend sur 40 m². La cuisine est entièrement équipée avec des appareils encastrés, et le salon confortable offre une vue imprenable, parfait pour se détendre après une journée de travail. La salle de bains moderne est dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de doubles lavabos. Un vaste sous-sol offre des solutions de stockage supplémentaires, idéales pour vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin orienté sud-ouest et un spacieux terrasse de 24 m², offrant une vue dégagée sur les vergers environnants. Ce bien multifonctionnel bénéficie aussi d'espaces de stationnement privés à l'avant, répondant ainsi aux exigences tant résidentielles que commerciales. De plus, le potentiel de revenus locatifs grâce à l'entrée séparée pour l'appartement fait de cet achat une opportunité unique. Pour toute demande de visite ou d'information supplémentaire, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 740 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

40 m²

Surface habitable

380 m²

Surface du séjour

41 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

945 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20240704-0003209422-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS40287 Réf. vendeur: 3937100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Struys Vogelnestje

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,7 km 26' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klim-Op

1,2 km 4' 1,4 km 1' 31'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klim-Op

1,2 km 4' 1,4 km 1' 31'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Hasp-O 6

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,9 km 6'

Bus

De Lijn - S12 - Belbus Sint-Truiden

195 m 2' 20''

De Lijn - S2 - Kortenbos-Zepperen-St-Truiden-Nieuwerkerken-Kozen

195 m 2' 20''

De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren (bediening Wellen)

742 m 9'

Gares

Alken

6,4 km 27' 8,5 km 6' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

7,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

7,3 km 24' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Spar Express Melveren

2,4 km 8' 2,4 km 2' 22'' 1,5 km 28' 2,4 km 28'

Carrefour Market Sint-Truiden

5,5 km 18' 7,4 km 5' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Lidl Sint-Truiden

5,6 km 19' 7,4 km 5' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,7 km 21'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

27,1 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

16,6 km 15'

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Hasselt à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 21 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 26 minutes.Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - S12 - Belbus Sint-Truiden, De Lijn - S2 - Kortenbos-Zepperen-St-Truiden-Nieuwerkerken-Kozen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren (bediening Wellen) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Melveren" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Truiden" (5 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hasp-O 6" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klim-Op", à 2 minutes en voiture."Het Struys Vogelnestje" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Alken") est située à 27 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Europaplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 86 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") est à seulement 5 minutes en voiture.

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