Maison à vendre - Saint-Trond RBS97495

Leopold II straat 90-92 3800 Saint-Trond

365 000 €

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RBS97495

  • 2 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre est idéalement située au cœur de Sint-Truiden, sur la Leopold II straat, avec un accès facile aux écoles, commerces et à seulement trois minutes à pied de la gare. Construit dans les années 50-60, cet immeuble abrite deux unités d'habitation distinctes, offrant de nombreuses possibilités telles que la location d'une des unités ou l'installation d'un bureau professionnel. Le bien se compose d'un appartement de plain-pied comprenant une chambre, une salle de bain, une cuisine, et des espaces de vie spacieux, ainsi qu'une maison familiale dotée de deux chambres à l'étage, une salle de bain, une cuisine et un salon. La propriété s'étend sur un terrain de 222 m² avec un jardin orienté sud-est, accessible par les deux logements. L'appartement de gauche au numéro 90 a une surface habitable d'environ 75 m², tandis que la maison au numéro 92 offre une surface de 195 m² incluant la possibilité d'aménager le vaste grenier de 110 m². Un atout majeur est la présence d'une garage spacieux de 25 m² avec porte automatique, éliminant ainsi les soucis de stationnement dans le quartier. Des travaux de rénovation et rafraîchissement sont requis pour moderniser certaines parties de la propriété, mais l'ensemble est bien entretenu. La consommation énergétique du bâtiment affiche un EPC de 272 kWh/m²/an pour la maison, classifié en label C. Si vous êtes intéressé par ce bien unique aux multiples potentiels, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

195 m²

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

110 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

222 m²

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Référence PEB

20231024-0002978383-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS97495 Réf. vendeur: 4016988 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klimop

350 m 1' 25'' 487 m 52'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

369 m 1' 13'' 739 m 1' 12'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Rita

220 m 44'' 220 m 26'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles secondaires

Hasp-O Centrum 3

843 m 3' 1 km 1' 33'' 528 m 10' 843 m 10'

Bus

De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden

82 m 59''

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

82 m 59''

De Lijn - 217 - Kozen - Melveren

82 m 59''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

282 m 1' 16'' 392 m 41'' 282 m 3' 282 m 3'

Bornes de recharge

Kazernevest

801 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

693 m 3' 593 m 8' 693 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

281 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

606 m 3' 1,5 km 2' 22'' 606 m 7' 606 m 7'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

781 m 3' 1,1 km 1' 49'' 629 m 9' 772 m 9'

Lidl Sint-Truiden

920 m 3' 920 m 1' 19'' 849 m 7' 920 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,2 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

18,6 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,9 km 21'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cc De Bogaard" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Une gare SNCB ("Sint-Truiden / Saint-Trond") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Truiden Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kazernevest") est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hasp-O Centrum 3" à 10 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Sint-Rita" et se trouve à 3 minutes en marchant."Klimop" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 18 minutes en voiture.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 21 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 20 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 21 - Hasselt - Landen, De Lijn - 217 - Kozen - Melveren, De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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