• 3 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Nieuwpoort 38 3800 Saint-Trond

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Description

Découvrez cette charmante résidence à rénover, idéalement située à Sint-Truiden. Construite en 1933, cette maison spacieuse offre une surface habitable de 159 m² avec trois chambres, prête à être transformée en un havre de paix moderne et confortable. La pièce de vie de 28 m² est baignée de lumière naturelle grâce à une orientation sud-est, offrant un cadre chaleureux et convivial. Bien que la cuisine soit partiellement équipée, elle représente une excellente opportunité pour une personnalisation selon vos goûts. L'extérieur séduira les amateurs de jardinage avec son jardin ensoleillé, parfait pour se détendre ou organiser des réunions familiales. Le terrain totalise 100 m², incluant une terrasse de 28 m² où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Située dans une rue calme, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate du centre animé de Sint-Truiden et de ses commodités. Malgré l'absence d'un certificat conforme pour l'installation électrique, ce bien possède un grand potentiel pour des investisseurs ou des familles en quête d'un projet de rénovation. Sa situation stratégique à quelques pas de la gare et du centre-ville en fait un investissement prometteur dans une zone résidentielle prisée, non sujette aux risques d'inondation. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts et imaginer son potentiel futur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 699 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

704 kWh/m²/an

Référence PEB

20250507-0003594986-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT30980 Réf. vendeur: 2042 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybabelouba Playhouse

739 m 4' 1 km 2' 4'' 668 m 8' 668 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Trudo

644 m 2' 59'' 1,1 km 2' 15'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Trudo

435 m 1' 54'' 435 m 52'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Hasp-O Centrum 3

650 m 3' 650 m 1' 18'' 397 m 5' 397 m 5'

Bus

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

120 m 1' 26''

De Lijn - 219 - Hasselt - Landen

120 m 1' 26''

De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden

120 m 1' 26''

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

1,3 km 12' 1,4 km 2' 22'' 1 km 11' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Kazernevest

1,2 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

836 m 4' 630 m 10' 835 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Aldi Sint-Truiden

581 m 2' 14'' 581 m 1' 9'' 476 m 7' 581 m 7'

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

673 m 4' 839 m 1' 40'' 540 m 8' 634 m 8'

Delhaize Sint-Truiden

1,2 km 5' 1,3 km 2' 16'' 858 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,7 km 19'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

21,1 km 23'

Golfs

Avernas Golf Club

18,5 km 22'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Trudo", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Babybabelouba Playhouse" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Hasp-O Centrum 3" à 5 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à seulement 16 minutes à pied.Une gare SNCB ("Saint-Trond / Sint-Truiden") est située à 12 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kazernevest") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 22 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (23 minutes de route)."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 19 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Truiden" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Truiden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen, De Lijn - 219 - Hasselt - Landen avec une station située à 1 minute à pied.

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