Maison à vendre - Saint-Trond RBU03962

Spaansebrugstraat 92 3800 Saint-Trond

265 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU03962

  • 1 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Sint-Truiden, cette résidence à vendre au n°92 de la Spaansebrugstraat offre un accès pratique à toutes les commodités du centre-ville, accessibles à pied. La localisation privilégiée permet également de profiter facilement des transports en commun et des principales voies d’accès menant vers Hasselt, Tienen et Gingelom. La maison, construite en 1918 et entièrement rénovée au fil des années, combine charme d’antan et confort moderne. D’une surface habitable d’environ 100 m², cette maison se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, équipée de placards intégrés et d’appareils électroménagers. La cuisine donne accès à un petit jardin de ville carrelé, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bain moderne avec baignoire, lavabo, toilettes et espace pour la machine à laver, ainsi qu’une seconde grande chambre sous combles aménagées. La propriété bénéficie également d’un étage supplémentaire avec un soleilterrasse de 10 m² accessible depuis la chambre principale. L’aspect énergétique est un point fort de cette maison, équipée de 8 panneaux solaires (1.600 Wp) contribuant à réduire la consommation d’énergie. Le chauffage au gaz, associé à des fenêtres à haut rendement, assure un confort thermique optimal. La maison est également pourvue d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 166 kWh/m²/an. Cet ensemble en bon état est idéal pour un foyer cherchant une maison pratique, lumineuse et bien située dans le centre de Sint-Truiden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

72 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20250717-0003649108-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU03962 Réf. vendeur: 1692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klimop

442 m 1' 44'' 442 m 44'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klim-Op

555 m 2' 26'' 657 m 1' 5'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klim-Op

504 m 2' 21'' 516 m 52'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Hasp-O Centrum 3

797 m 3' 1,5 km 2' 7'' 552 m 8' 658 m 8'

Bus

De Lijn - 219 - Landen - Hasselt

209 m 2' 30''

De Lijn - 216 - Sint-Truiden - Alken

209 m 2' 30''

De Lijn - 21 - Landen - Hasselt

209 m 2' 30''

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

577 m 2' 15'' 712 m 56'' 560 m 7' 560 m 7'

Bornes de recharge

Kazernevest

817 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

785 m 4' 619 m 7' 619 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Sint-Truiden

559 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

698 m 3' 1,5 km 2' 14'' 559 m 7' 559 m 7'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

1,1 km 4' 1,4 km 2' 3'' 830 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Sint-Truiden

1 km 3' 1 km 1' 24'' 913 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

18,7 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,7 km 20'

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seraing se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klim-Op", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Klimop" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Hasp-O Centrum 3" à 8 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 216 - Sint-Truiden - Alken, De Lijn - 219 - Landen - Hasselt, De Lijn - 21 - Landen - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 17 minutes.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 20 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kazernevest") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cc De Bogaard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Sint-Truiden" à seulement 7 minutes à pied.Une gare SNCB ("Saint-Trond / Sint-Truiden") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

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Documents

d9c7cfa01c544949ac37b8c24dbfa977.pdf

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