Maison à vendre - Saint-Trond RBU21572

Gippershovenstraat 23 B 3800 Saint-Trond

422 500 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Gippershovenstraat 23 B 3800 Saint-Trond

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Description

Situé dans la charmante commune de Sint-Truiden, cette résidence neuve à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles ou investisseurs recherchant un bien immobilier moderne dans un environnement résidentiel paisible. La propriété, référencée sous le numéro RBU21572, affiche un prix de 422 500 euros, une valeur qui reflète la qualité de la construction, ses équipements innovants et ses finitions contemporaines. Construite en 2025, cette maison individuelle bénéficie de toutes les caractéristiques modernes attendues d’un nouveau logement, notamment une architecture soignée et une conception pensée pour le confort et la durabilité. Cette maison dispose d’une superficie habitable généreuse avec une distribution intelligente. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse de 48 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte de 13 m² parfaitement équipée pour cuisiner et recevoir. La maison comprend également une salle d’eau avec toilettes pour invités, une pratique buanderie et un accès direct à une terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin entièrement clôturé avec un terrain en herbe fraîchement semé, ainsi qu’un espace de stationnement privé avec oprit et carport, offrant commodité et sécurité pour le stationnement des véhicules. L’étage supérieur abrite quatre chambres, dont la plus grande fait 20 m² et peut servir de chambre principale ou de dressing, ainsi que deux autres chambres de 11 et 9 m², parfaites pour enfants ou espace bureau. La quatrième chambre, de 12 m², offre également un espace confortable pour diverses utilisations. La salle de bain de 8 m² est équipée d’équipements modernes, tandis qu’un second toilette séparé assure confort et praticité. La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale avec une consommation annuelle de zéro kWh/m², attestée par un certificat électrique conforme. Le double vitrage et les autres certifications attestent du sérieux de la construction et du respect des normes énergétiques en vigueur. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. La zone est agréablement aménagée, non sujette aux risques d’inondation, avec un zonage dédié à l’habitat résidentiel. La proximité des infrastructures et la qualité de vie offerte font de cette maison un investissement judicieux pour ceux souhaitant s’installer à Sint-Truiden ou réaliser un projet immobilier dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence et découvrir tous les atouts que cette superbe résidence a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 422 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface du séjour

48 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU21572 Réf. vendeur: 4142062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Struys Vogelnestje

1,6 km 6' 1,6 km 1' 47'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Blavierke

3,3 km 16' 3,7 km 7' 2,3 km 39' 3,3 km 39'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Blavierke

3,3 km 16' 3,7 km 7' 2,3 km 39' 3,3 km 39'

Écoles secondaires

Hasp-O 6

3,4 km 17' 3,5 km 5' 2,4 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,5 km 8'

Bus

De Lijn - 218 - Nieuwerkerken - Zepperen

29 m 21''

De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren

29 m 21''

De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren

29 m 21''

Gares

Alken

7,1 km 24' 9,1 km 8' 5,8 km 24' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Tenniscentrum Alken (Powergo)

6,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

7,1 km 26' 6,4 km 33' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Spar Zepperen

1,7 km 6' 1,7 km 1' 54'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Proxy Delhaize Hoepertingen

4,7 km 16' 5,1 km 6' 3,5 km 56' 4,7 km 57'

Lidl Wellen

4,8 km 19' 5,3 km 6' 3,9 km 22' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

23,1 km 24'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

27,5 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

29,2 km 30'

Golfs

Flanders Nippon Golf

17,2 km 17'

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Zepperen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hoepertingen" (6 minutes en voiture), "Lidl Wellen" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Europaplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 85 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tenniscentrum Alken (Powergo)") se trouve à 7 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Une gare SNCB ("Alken") est située à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

"Het Struys Vogelnestje" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Hasp-O 6", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Blavierke", à seulement 16 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 218 - Nieuwerkerken - Zepperen, De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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