Maison à vendre - Saint-Trond RBU21573

Gippershovenstraat 23 A 3800 Saint-Trond

422 500 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Gippershovenstraat 23 A 3800 Saint-Trond

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Description

Situatie: Deze prachtige, energiezuinige nieuwbouwwoning bevindt zich in Sint-Truiden, een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis en levendige gemeenschap. Gelegen aan de Gippershovenstraat 23 A, biedt deze residentie een ideale combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. De woning, klaar voor bewoning in 2025, is ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheid. Met een totale prijs van €422.500, biedt dit eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een aantrekkelijke regio. De indeling van de woning kenmerkt zich door een praktische en moderne architectuur. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een lichte woonkamer met open leefkeuken van 13 m², en een praktische berging. De leefruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval, mede dankzij de grote ramen en de open structuur. De tuin, volledig omheind en voorzien van ingezaaide gras, biedt een aangename buitenruimte met zuidoostlijke oriëntatie en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een oprit met carport vergemakkelijkt het parkeren, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers – respectievelijk 12 m², 11 m² en 9 m² – en een badkamer van 8 m² beschikbaar stellen voor het hele gezin. Daarnaast is er nog een vierde slaapkamer van 20 m² op de tweede verdieping, samen met een berging en technische ruimte. Wat deze woning echt onderscheidt, is zijn energieprestatie en duurzame installaties. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en beschikt over dubbel glas, waardoor het energieverbruik tot nul kWh/m²/jaar kan worden beperkt. De bouw is conform de nieuwste normen, inclusief een certificaat voor de elektrische installatie en een aardgelijk certificaat, wat zorgt voor gemoedsrust op het gebied van veiligheid en energie-efficiëntie. Sint-Truiden biedt tal van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, gecombineerd met goede verbindingen naar omliggende regio’s. Voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, groene omgeving met alle comfort en duurzaamheid in het hart, vormt dit eigendom een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 422 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface du séjour

48 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU21573 Réf. vendeur: 4142061 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Struys Vogelnestje

1,6 km 6' 1,6 km 1' 47'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Blavierke

3,3 km 16' 3,7 km 7' 2,3 km 39' 3,3 km 39'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Blavierke

3,3 km 16' 3,7 km 7' 2,3 km 39' 3,3 km 39'

Écoles secondaires

Hasp-O 6

3,4 km 17' 3,5 km 5' 2,4 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,5 km 8'

Bus

De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren

29 m 21''

De Lijn - 218 - Nieuwerkerken - Zepperen

29 m 21''

De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren

29 m 21''

Gares

Alken

7,1 km 24' 9,1 km 8' 5,8 km 24' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Tenniscentrum Alken (Powergo)

6,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

7,1 km 26' 6,4 km 33' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Spar Zepperen

1,7 km 6' 1,7 km 1' 54'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Proxy Delhaize Hoepertingen

4,7 km 16' 5,1 km 6' 3,5 km 56' 4,7 km 57'

Lidl Wellen

4,8 km 19' 5,3 km 6' 3,9 km 22' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

23,1 km 24'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

27,5 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

29,2 km 30'

Golfs

Flanders Nippon Golf

17,2 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Zepperen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hoepertingen" (6 minutes en voiture), "Lidl Wellen" (6 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Blavierke", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Het Struys Vogelnestje", à 2 minutes en voiture."Hasp-O 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 30 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (28 minutes de route).Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 218 - Nieuwerkerken - Zepperen, De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tenniscentrum Alken (Powergo)") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Alken" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 85 minutes à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 8 minutes.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Genk ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

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