• 3 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Brandhoutstraat 38 3800 Saint-Trond

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Sint-Truiden, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et tranquillité. Située dans la prestigieuse Brandhoutstraat 38, cette propriété est proposée au prix de 489 000 €, offrant une surface habitable généreuse de 185 m² sur un terrain de 828 m². Construite en 1972 et récemment rénovée avec soin, cette maison en open bebouwing a été entièrement modernisée pour répondre aux exigences du confort contemporain tout en conservant son charme initial. Son intégration harmonieuse dans un environnement calme et résidentiel en fait un choix idéal pour une famille ou toute personne recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. L'intérieur de cette résidence impressionne par sa disposition pratique et ses finitions de qualité. La cuisine et les salles de bains ont été entièrement rénovées, apportant une touche de modernité dans chaque pièce. La pièce principale, d'une superficie de 39 m², bénéficie d'une authenticité chaleureuse grâce à son parquet en lamelles de bois, combiné à une cheminée en bois assurant une atmosphère cosy. Les trois chambres spacieuses, dont l'une fait 21 m², offrent un confort optimal pour chaque membre de la famille. La maison dispose également d’une dressing pratique de 2 m², d’un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que de deux salles de bains modernes et d’un WC séparé. La présence d'une cave de 13 m², d'une buanderie et d’un garage indépendant de 48 m² avec sectionnelle complète parfaitement cette offre. Le tout est entouré d’un joli jardin orienté à l’est, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et sécurisé. L’emplacement de cette propriété est un véritable atout : située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La proximité du centre-ville de Sint-Truiden permet de profiter pleinement des commodités tout en conservant la sérénité d’un environnement verdoyant. Parmi ses équipements modernes, vous apprécierez l’installation de 20 panneaux solaires, un système d’alarme, une climatisation dans le séjour, une borne de recharge électrique et un adoucisseur d’eau. La conformité électrique certifiée ainsi que la présence d’un certificat attestent du niveau de sécurité et de qualité du bien. Si vous souhaitez découvrir cette maison exceptionnelle ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe au Tel 011/69.76.40 . Saisissez cette opportunité unique d’investir dans une résidence où confort, modernité et tranquillité se conjuguent à la perfection.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

39 m²

Surface du bureau

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

2 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

48 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

828 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

2,6 km 9' 2,9 km 4' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool Het Wijdeland Brustem

711 m 2' 22'' 716 m 1' 4'' 711 m 9' 711 m 9'

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Go! Freinetschool Het Wijdeland Brustem

693 m 2' 18'' 697 m 1' 2'' 693 m 8' 693 m 8'

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Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So

2,3 km 8' 2,6 km 3' 2 km 28' 2,3 km 28'

Bus

De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken

83 m 1'

De Lijn - 218 - Nieuwerkerken - Zepperen

124 m 1' 29''

De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren

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Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

2,6 km 3'

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Cambio - Europaplein

2,2 km 8' 2 km 26' 2,2 km 26'

Supermarchés

Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II

686 m 2' 27'' 686 m 1' 21'' 499 m 8' 686 m 8'

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1,3 km 4' 1,3 km 1' 48'' 986 m 9' 1,3 km 16'

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Golfs

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Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 218 - Nieuwerkerken - Zepperen, De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 39 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crème Crèche" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool Het Wijdeland Brustem", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Sint-Truiden" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Brustem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 22 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 19 minutes.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

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