Maison à vendre - Saint-Trond RBU52103

Gorsemweg 6 3800 Saint-Trond

424 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 177
  • 1 Salle(s) de bain
Gorsemweg 6 3800 Saint-Trond

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Description

Bienvenue dans cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Sint-Truiden, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme, modernité et emplacement privilégié. Cette maison entièrement rénovée, bâtie en 1945, offre une surface habitable de 177 m² parfaitement optimisée pour accueillir une famille dans un cadre confortable et contemporain. Son prix de 424 000 € en fait une proposition sérieuse pour une résidence de qualité dans une ville dynamique, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. La propriété se distingue par sa façade élégante et ses finitions modernes, qui marient harmonieusement le style traditionnel avec des éléments contemporains, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier pas à l’intérieur. En pénétrant dans la maison, vous êtes immédiatement séduit par l’ambiance chaleureuse et soignée. La halle d’entrée, lumineuse et accueillante, mène à un espace de vie ouvert qui s’étend sur toute la profondeur de la maison. La cuisine ouverte, équipée d’armoires intégrées et d’appareils modernes, bénéficie d’un accès direct au terrasse en dur entièrement clôturée, idéale pour profiter durant les mois estivaux. Les grandes fenêtres permettent une luminosité naturelle abondante, donnant sur un extérieur paisible et privé. La pièce à vivre comprend également un espace dinatoire convivial ainsi qu’un coin salon cosy, parfait pour recevoir famille et amis. À l’étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double lavabo et toilettes complètent ce niveau. La trappe d’accès à la mezzanine mène à une grande chambre principale, offrant un espace privé supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage au gaz, et bénéficie d’un certificat électrique conforme, ce qui renforce la sérénité de ses futurs occupants. Située dans un secteur résidentiel calme mais proche de toutes les commodités essentielles, cette propriété est idéalement placée pour profiter pleinement de la vie à Sint-Truiden. La proximité des écoles, commerces, transports en commun et principales voies d’accès vers Hasselt, Tienen ou Gingelom offre une flexibilité remarquable pour la vie quotidienne et les déplacements. La maison se trouve dans un environnement sécurisé, non soumis aux risques d’inondation, avec un terrain de 261 m² qui permet également diverses possibilités d’aménagement extérieur ou d’extension. Si cette résidence vous interpelle et correspond à votre projet immobilier, n’hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite. Disponibles au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact , nos conseillers seront ravis de vous accompagner dans cette démarche vers votre futur chez-vous à Sint-Truiden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 424 000 €
  • Revenu cadastral: 490 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

261 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Référence PEB

20250914-0003682139-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU52103 Réf. vendeur: 4180522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

357 m 1' 28'' 360 m 36'' 352 m 4' 352 m 4'

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Vrije Basisschool Freinetschool Nachtegaai

86 m 17'' 279 m 25'' 86 m 1' 1'' 86 m 1' 1''

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49 m 9'' 49 m 3'' 49 m 35'' 49 m 35''

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443 m 2' 30'' 443 m 50'' 443 m 5' 443 m 5'

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71 m 51''

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71 m 51''

De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt

71 m 51''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

448 m 1' 49'' 469 m 37'' 448 m 5' 448 m 5'

Bornes de recharge

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493 m 50''

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437 m 1' 27'' 390 m 5' 390 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

504 m 6'

Supermarchés

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402 m 1' 37'' 405 m 41'' 397 m 5' 397 m 5'

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

666 m 4' 1,8 km 2' 57'' 551 m 8' 666 m 8'

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1,4 km 8' 2 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

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Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19 km 21'

Golfs

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18,5 km 21'

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 505 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Sint-Truiden / Saint-Trond") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Station Sint-Truiden" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Kazernevest") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Hasp-O Centrum 3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Freinetschool Nachtegaai" à 1 minute à la marche."Go! Daltonschool Momentum" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Rakkertjes" à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 21 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 19 minutes.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (21 minutes de route).

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