Maison à vendre - Saint-Trond RBV13025

Gudderstraat 2A 3800 Saint-Trond

359 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Gudderstraat 2A 3800 Saint-Trond

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Description

Située au cœur de Sint-Truiden, cette charmante résidence à vendre incarne le parfait équilibre entre confort moderne et cadre de vie paisible. Érigée en 2007, cette maison de 145 m² habitables repose sur un terrain de 335 m², offrant un espace extérieur agréable avec un jardin entièrement clôturé et un terrasse propice à la détente en famille ou entre amis. Son architecture soignée, alliée à des finitions modernes, en fait une propriété de choix pour ceux qui recherchent une habitation prête à vivre dans un environnement résidentiel convivial. L’intérieur de cette maison possède tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous entrez par une entrée accueillante qui donne directement accès à une pièce de vie lumineuse, divisée en un coin salon cosy et un espace repas pratique. La large baie vitrée laisse pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine adjacente est équipée de tous les appareils indispensables pour préparer de délicieux repas, garantissant un gain de temps et de praticité au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une master bedroom dotée d’un bureau pouvant également servir de dressing, ainsi qu’une salle de bains moderne comprenant une douche, un meuble lavabo double et un WC. Un autre atout essentiel est l’inclusion d’un garage intégré, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d’espace supplémentaire de rangement. La localisation stratégique de cette propriété constitue un véritable point fort. Située à proximité immédiate des axes routiers principaux, notamment la N3 et l’E40, cette maison garantit une excellente accessibilité vers Sint-Truiden, mais aussi vers les régions voisines. Les commerces, écoles et transports publics se trouvent à quelques minutes, facilitant votre quotidien. Ce cadre allie à la fois la quiétude d’un environnement résidentiel et la proximité avec toutes commodités essentielles. Son certificat énergétique indique une consommation raisonnable, avec un primair énergie-verbruik de 267 kWh/m²/an, renforçant l’aspect pratique et économique de cette acquisition. Ce bien immobilier à vendre au prix de 369 000 € représente une opportunité unique pour toute famille ou investisseur désireux de s’installer dans un quartier résidentiel privilégié. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ne manquez pas cette chance d’acquérir une maison moderne, fonctionnelle et située dans une commune dynamique de Sint-Truiden, où confort, praticité et environnement sain se conjuguent harmonieusement pour votre futur projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 692 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

335 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

20230116-0002782013-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV13025 Réf. vendeur: 4285754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Titi En Koe

472 m 1' 34'' 472 m 37'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Letterfant

2,6 km 9' 2,8 km 3' 2,2 km 23' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Letterfant

1,5 km 5' 1,5 km 2' 11'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Hasp-O 6

6,3 km 21' 6,3 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,7 km 12'

Bus

De Lijn - 92 - Heers - Sint-Truiden

1,3 km 16'

De Lijn - 92 - Sint-Truiden - Heers

1,4 km 16'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

7,5 km 27' 9 km 10' 7,1 km 44' 7,5 km 1º 30'

Aéroports

Liège Airport

24,3 km 1º 29' 26,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

7,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

6,8 km 29' 6 km 35' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hoepertingen

3,5 km 17' 4 km 5' 3,2 km 37' 3,5 km 42'

Carrefour Market Brustem

4,3 km 14' 5,2 km 7' 3,7 km 44' 4,3 km 51'

Okay Heers

4,2 km 14' 4,6 km 5' 3,8 km 13' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

24,1 km 21'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

31,1 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

31,4 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

25,5 km 26'

Golfs

Avernas Golf Club

25,9 km 23'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Letterfant", à seulement 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hasp-O 6" à 11 minutes en voiture."Titi En Koe" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 92 - Heers - Sint-Truiden, De Lijn - 92 - Sint-Truiden - Heers avec une station située à 16 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 26 minutes en voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 26 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 23 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Sint-Truiden / Saint-Trond") est située à 27 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Graaf Lodewijkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 81 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") se trouve à 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (7 minutes en voiture), "Okay Heers" (5 minutes en voiture).

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