Maison à vendre - Saint-Trond RBV62745

Duifhuisstraat 8 3800 Saint-Trond

349 000 €

  • 155
Duifhuisstraat 8 3800 Saint-Trond

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Description

Située dans la charmante ville de Sint-Truiden, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Négociée au prix de 349 000 €, cette maison bien entretenue offre une surface habitable généreuse de 155 m², répartie harmonieusement sur une parcelle de 6 ares 45 centiares. Construite en 1958, cette propriété bénéficie d'un agencement pratique et de caractéristiques modernes telles que le double vitrage, un système de chauffage au gaz et des panneaux solaires, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien. La disposition intérieure comprend une entrée spacieuse donnant sur un séjour convivial, idéal pour la création d’un espace de vie chaleureux, ainsi qu’une cuisine lumineuse dotée de portes en bois et d’un sol en carrelage, apportant charme et authenticité à l’ensemble. La maison comprend également un bureau, un WC séparé au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres spacieuses au premier étage accompagnées d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble avec double lavabo, offrant ainsi confort et praticité pour une famille ou des professionnels. L’emplacement de cette propriété est particulièrement attractif, nichée dans une zone résidentielle calme mais bien connectée. Située dans une rue en cul-de-sac, elle assure tranquillité et intimité tout en étant à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Sint-Truiden, facilitant l’accès aux commerces, écoles et autres facilités essentielles. La proximité avec le réseau routier, notamment la N80, permet de rejoindre aisément les villes environnantes ou d’autres régions, ce qui constitue un avantage appréciable pour les navetteurs ou ceux qui aiment voyager dans la région. La maison dispose également d’un grand garage intérieur, parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d’une grande cour entièrement clôturée offrant un espace extérieur verdoyant idéal pour la détente, les activités en famille ou pour accueillir des invités. La propriété comporte aussi une vaste grenier aménageable, offrant encore plus d’espace de stockage ou la possibilité d’aménagements futurs selon vos besoins. Si vous souhaitez découvrir cette maison chaleureuse et fonctionnelle ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Sint-Truiden. Avec ses caractéristiques modernes, son emplacement privilégié et ses nombreux atouts, cette résidence représente une excellente opportunité pour toute personne soucieuse de trouver un bien durable dans une zone résidentielle agréable. Pour organiser une visite ou pour toute question complémentaire, appelez-nous au Tel 011/98.88.98 ou écrivez-nous à l’adresse Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une belle maison familiale dans un environnement paisible mais bien doté en commodités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Surface habitable

155 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

645 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

20250505-000397522-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV62745 Réf. vendeur: 4345540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Poppy

1,7 km 10' 2,1 km 3' 1,2 km 13' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Zonnetje

824 m 2' 44'' 1,6 km 2' 13'' 804 m 10' 824 m 10'

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Vrije Basisschool - 'T Zonnetje

824 m 2' 44'' 1,6 km 2' 13'' 804 m 10' 824 m 10'

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1,7 km 7' 1,7 km 2' 43'' 1,4 km 8' 1,7 km 20'

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De Lijn - 217 - Kozen - Melveren

282 m 3'

De Lijn - 217 - Melveren - Kozen

278 m 3'

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Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

2,2 km 8' 1,9 km 19' 2,2 km 26'

Supermarchés

Carrefour Market Sint-Truiden

854 m 5' 1,1 km 1' 48'' 605 m 10' 804 m 10'

Lidl Sint-Truiden

922 m 5' 1,1 km 1' 52'' 621 m 9' 872 m 10'

Aldi Sint-Truiden

1,7 km 7' 1,9 km 2' 12'' 1,4 km 17' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

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Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

22,3 km 23'

Golfs

Flanders Nippon Golf

21,7 km 19'

Magasins

Vivre près de Duifhuisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Sint-Truiden" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 19 minutes en voiture.Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 19 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 217 - Kozen - Melveren, De Lijn - 217 - Melveren - Kozen avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 216 - Sint-Truiden - Alken avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Poppy" est accessible en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Speelhof 2de-3de Graad So" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Zonnetje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Europaplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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