Maison à vendre - Saint-Trond RBW47373

Tiensesteenweg 202 3800 Saint-Trond

129 000 €

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RBW47373

  • 190 m²
Tiensesteenweg 202 3800 Saint-Trond
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Description

Cette résidence à vendre située au Tiensesteenweg 202 à Sint-Truiden représente une opportunité rare pour les amateurs de biens immobiliers avec caractère et histoire. Édifiée en 1850, cette propriété protégée s’étend sur une parcelle de 633 m² et offre une généreuse surface habitable de 190 m². Elle se présente comme un projet de rénovation avec un fort potentiel, permettant de conjuguer le charme authentique de l’ancien avec des aménagements personnalisés selon vos besoins. Le bien se compose de plusieurs espaces de vie et de couchage spacieux, offrant ainsi une grande flexibilité dans l’organisation intérieure. L’état actuel du bâtiment, doté de simples vitrages, nécessite une rénovation complète, notamment pour améliorer ses performances énergétiques, comme en témoigne un certificat PEB classé D avec une consommation spécifique de 1055 kWh/m²/an. Bien que le certificat pour l’installation électrique ne soit pas disponible, la propriété est définie dans un contexte résidentiel urbain ou rural et n’est pas située en zone inondable. Le kadastraal inkomen s’élève à 394 €, et le prix demandé est de 129 000 €, sans TVA. En l’état, ce bien n’est pas loué, ce qui facilite immédiatement la prise de possession et les travaux nécessaires. Située à Sint-Truiden, cette demeure bénéficie d’une localisation avantageuse avec un accès aisé au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux grands axes routiers, tout en offrant un environnement empreint de tranquillité et d’authenticité. L’agrément d’un jardin spacieux à l’arrière complète harmonieusement ce bien qui attend son nouveau propriétaire pour retrouver tout son éclat. Si vous êtes intéressé par ce projet singulier à fort potentiel, n’hésitez pas à prendre contact au Tel 011/98.88.98 ou par e-mail via Contact afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Surface habitable

190 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

633 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1055 kWh/m²/an

Référence PEB

20250917-0003688074-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47373 Réf. vendeur: 4412091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba 'T Zandmanneke 1

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Rita

1,1 km 5' 1,8 km 2' 37'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Rita

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 987 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Hasselt

376 m 1' 15'' 376 m 44'' 376 m 5' 376 m 5'

Bus

De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen

308 m 4'

De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden

327 m 4'

De Lijn - 668 - Sint-Truiden - Wommersom - Tienen

344 m 4'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

1,3 km 5' 1,3 km 2' 5'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

796 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Station Sint-Truiden

1,3 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Sint-Truiden

263 m 1' 57'' 353 m 33'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Albert Heijn - St. Truiden

376 m 1' 15'' 376 m 44'' 376 m 5' 376 m 5'

Lidl Sint-Truiden

407 m 1' 21'' 407 m 48'' 407 m 5' 407 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,3 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

17,4 km 18'

Golfs

Avernas Golf Club

18 km 20'

Tourisme

Ce bien, situé près de Tiensesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 18 minutes.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Rita" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Hasselt", à 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bvba 'T Zandmanneke 1" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sint-Truiden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - St. Truiden" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Station Sint-Truiden" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 668 - Sint-Truiden - Wommersom - Tienen, De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen, De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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