Maison à vendre - Saint-Trond RBW72121

Kwadenstwg 80 3800 Saint-Trond

239 000 €

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RBW72121

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 80, Kwadensteenweg à Aalst, proposée au prix attractif de 239 000 €. Édifiée en 1935, cette habitation allie le cachet de son époque à des rénovations essentielles qui garantissent un confort moderne. Avec une surface habitable de 115 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L’intérieur comprend trois chambres dont une vaste chambre aménagée dans les combles entièrement finis, permettant un espace polyvalent selon vos besoins, que ce soit une troisième chambre, un bureau ou une salle de loisirs. La cuisine contemporaine équipée d’un îlot central et la pièce de vie ouverte d’environ 30 m² créent un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. La maison bénéficie également d’un certain nombre d’améliorations techniques significatives. Elle est dotée de fenêtres à double vitrage ainsi que d’un système de chauffage au gaz, assurant une bonne isolation thermique et un usage économique. Pour renforcer sa performance énergétique, des panneaux photovoltaïques ont été installés, lui conférant un excellent classement EPC C avec une consommation spécifique de 251 kWh/m²/an. Ces éléments témoignent d’une rénovation réfléchie et durable. En outre, la propriété est orientée plein sud, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et dispose d’une petite terrasse de 2 m² pour profiter des beaux jours en extérieur. Implantée sur une parcelle de 56 m² avec une façade de 4 mètres et située dans une zone résidentielle à Aalst, cette maison offre un emplacement pratique et agréable à vivre. Elle se trouve dans un secteur urbain non soumis à des risques d’inondations et sans servitudes particulières. La disponibilité est prévue à l’acte, sans précompte immobilier supplémentaire lié à la TVA. Ce bien immobilier est idéal pour des acquéreurs en quête d’un logement prêt à habiter avec un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

56 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

20240422-0003223753-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW72121 Réf. vendeur: BE5565 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Egeltjes

34 m 26'' 32 m 3'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klim-Op

803 m 4' 1,3 km 2' 19'' 676 m 10' 803 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klim-Op

778 m 4' 1,8 km 3' 634 m 9' 778 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij

1,1 km 4' 1,2 km 2' 4'' 876 m 11' 1,1 km 13'

Bus

De Lijn - 216 - Sint-Truiden - Alken

563 m 7'

De Lijn - 219 - Landen - Hasselt

563 m 7'

De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren

563 m 7'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

1,3 km 6' 2 km 3' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

910 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

813 m 3' 649 m 10' 813 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

917 m 4' 1,4 km 2' 32'' 789 m 11' 917 m 11'

Delhaize Sint-Truiden

910 m 3' 910 m 1' 42'' 813 m 11' 898 m 11'

Aldi Sint-Truiden

1,8 km 6' 1,9 km 2' 30'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,1 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,3 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

16,9 km 19'

Villes proches

Ce bien, situé près de Kwadensteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 19 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 20 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 216 - Sint-Truiden - Alken, De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 219 - Landen - Hasselt avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Egeltjes", à 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cc De Bogaard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Truiden" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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