Maison à vendre, Saint-Trond RBW81030

Sint-Jansstraat 13 , 3800 Saint-Trond

265 000 €

2 Chambre(s) 223 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette résidence à vendre située au cœur de Sint-Truiden, plus précisément au 13 de la Sint-Jansstraat. Ce bien immobilier exceptionnel propose une surface habitable généreuse de 223 m² répartie sur deux étages, complétée par une vaste garage d’environ 100 m². Avec ses deux façades et sa largeur de 7 mètres, la maison offre un espace de vie confortable ainsi que des possibilités uniques grâce à son garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour les passionnés d’automobile ou ceux recherchant un espace de travail et de stockage considérable. La propriété comprend également une cuisine récemment rénovée en 2021, une salle de bains, un toilette séparé et deux chambres lumineuses. Construite en 1969, cette maison se distingue par son entretien récent avec un toit refait en 2011 et une porte de garage remplacée en 2023, garantissant ainsi une structure saine et fonctionnelle. Le chauffage est assuré au mazout et le bien est équipé de simple vitrage. Un balcon complète les espaces extérieurs, offrant un petit coin extérieur apprécié. Le terrain totalise une surface de 100 m² avec une profondeur de 19 mètres, ce qui optimise l’utilisation du terrain dans un cadre résidentiel et urbain conforme aux normes locales. Le bien n’est pas soumis à un droit de préemption ni situé en zone inondable, et bénéficie d'une classification énergétique avec un EPC de 677 kWh/m²/an selon le dernier rapport officiel. Proposé au prix de 265 000 €, ce bien est disponible à la vente sans TVA et libre d’occupation au moment de l’acte. Il s’adresse à une clientèle désireuse d’investir dans une maison spacieuse avec un potentiel remarquable en matière d’espace garage dans la charmante ville de Sint-Truiden, à seulement un kilomètre de la célèbre Grande Place. Pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette résidence unique, ainsi que ses nombreuses photos, nous vous invitons à consulter le site www.swevers.be ou à planifier votre visite en contactant le numéro Tel 012 699 900 . Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 265 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 223 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 100 m²

Profondeur du terrain 19 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 677 kWh/m²/an

Référence PEB 20240412-0003208907-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW81030 Réf. vendeur: B2804 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Hummelhof Crèches

526 m · 1' 47'' 526 m · 1' 526 m · 6' 526 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Trudo Écoles maternelles

530 m · 4' 992 m · 1' 44'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Trudo Écoles primaires

440 m · 2' 49'' 449 m · 51'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Speelhof 2de-3de Graad So Écoles secondaires

329 m · 1' 5'' 329 m · 25'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Transports

De Lijn - 217 - Kozen - Melveren Bus

318 m · 4'

De Lijn - 1 - Zepperen - Nieuwerkerken

318 m · 4'

De Lijn - 217 - Melveren - Kozen

334 m · 4'

Saint-Trond / Sint-Truiden Gares

1 km · 4' 1 km · 1' 31'' 855 m · 11' 1 km · 12'

Kazernevest Bornes de recharge

1 km · 1' 44''

Cambio - Cc De Bogaard Voitures en libre-service

1 km · 6' 795 m · 13' 1 km · 13'

Blue-Bike - Sint-Truiden Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden) Supermarchés

892 m · 2' 58'' 896 m · 1' 35'' 641 m · 11' 892 m · 11'

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

796 m · 5' 1,7 km · 2' 50'' 631 m · 10' 796 m · 10'

Aldi Sint-Truiden

1,3 km · 10' 1,8 km · 2' 4'' 862 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

17,9 km · 19'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

19,5 km · 22'

Avernas Golf Club Golfs

19,7 km · 22'

Villes proches

Beringen

39 km · 26' 28,4 km · 1º 45'

Sittard

68 km · 48' 59,4 km · 3º 41'

Seraing

43,3 km · 38' 40,4 km · 2º 32'

Genk

34,1 km · 25' 29,9 km · 1º 52'

Hasselt

19,5 km · 15' 16,7 km · 1º

Liège

38,7 km · 34' 35,2 km · 2º 5'

Villes proches

Vivre près de Sint-Jansstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Trond / Sint-Truiden" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Cc De Bogaard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

À 22 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Speelhof 2de-3de Graad So", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Hummelhof", à 6 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 217 - Kozen - Melveren, De Lijn - 217 - Melveren - Kozen, De Lijn - 1 - Zepperen - Nieuwerkerken avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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