Maison à vendre, Saint-Trond RBW93443

Stationsstraat 9 , 3800 Saint-Trond

399 000 €

3 Chambre(s) 345 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Sint-Truiden, cette résidence à vendre au 9, Stationsstraat, propose une opportunité rare alliant espace et fonctionnalité, à un prix demandé de 399 000 €. Édifiée en 1994, cette propriété de 345 m² habitables s’étend sur un terrain de 160 m², offrant un cadre idéal tant pour un usage résidentiel que professionnel. Son architecture en construction fermée garantit intimité et sécurité, tandis que la présence d’un garage unique renforce le confort et la praticité du lieu. L’intérieur se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains fonctionnelle et d’une cuisine équipée, adaptés aux besoins d’une famille ou d’un professionnel désireux de conjuguer habitation et espace de travail. Un atout majeur réside dans la présence d’un espace commercial au rez-de-chaussée, parfaitement visible et accessible, qui peut accueillir divers projets tels qu’un commerce, un bureau ou une activité libérale. La véranda lumineuse ajoute un charme supplémentaire, procurant une belle ouverture sur l’extérieur et une extension agréable des pièces de vie. Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un double vitrage ainsi que d’un système de chauffage au gaz performant, avec un indice EPC favorable de classe B attestant d’une bonne efficacité énergétique. Le bien immobilier est implanté dans une zone résidentielle urbaine à Sint-Truiden, garantissant un cadre de vie confortable proche des commodités locales telles que commerces et services publics. Cette position centrale facilite également les déplacements et offre un accès aisé aux infrastructures environnantes. Le cadastre indique un revenu cadastral de 2 364 €, ce qui précise le profil fiscal du bien. Pour toute personne intéressée par ce bien unique combinant espaces de vie et professionnel dans une ville dynamique, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1994

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 2 364 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 345 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 160 m²

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 178 kWh/m²/an

Référence PEB 20250111-0003501610-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW93443 Réf. vendeur: 4449155 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Klimop Crèches

318 m · 1' 44'' 336 m · 41'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden Écoles maternelles

300 m · 1' 2'' 314 m · 37'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden Écoles primaires

300 m · 1' 2'' 314 m · 37'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Hasp-O Centrum 3 Écoles secondaires

613 m · 2' 43'' 801 m · 1' 34'' 483 m · 7' 613 m · 7'

Transports

21 - Hasselt - Landen Bus

198 m · 2' 23''

216 - Alken - Sint-Truiden

198 m · 2' 23''

233 - Zepperen - Sint-Truiden

198 m · 2' 23''

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

291 m · 1' 17'' 582 m · 1' 2'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Kazernevest Bornes de recharge

375 m · 47''

Cambio - Station Sint-Truiden Voitures en libre-service

304 m · 1' 304 m · 4' 304 m · 4'

Blue-Bike - Sint-Truiden Station Vélos en libre-service

298 m · 4'

Magasins

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt Supermarchés

514 m · 2' 51'' 1,3 km · 2' 3'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

789 m · 3' 880 m · 1' 34'' 622 m · 9' 781 m · 9'

Lidl Sint-Truiden

1 km · 3' 1,4 km · 2' 3'' 903 m · 7' 1 km · 12'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

16,3 km · 18'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

19 km · 21'

Avernas Golf Club Golfs

18,1 km · 21'

Villes proches

Beringen

39,1 km · 26' 29 km · 1º 47'

Sittard

68,1 km · 48' 60,4 km · 3º 45'

Seraing

42 km · 37' 40,1 km · 2º 28'

Genk

34,2 km · 25' 30,8 km · 1º 56'

Hasselt

19,6 km · 16' 17,7 km · 1º 4'

Liège

37,5 km · 33' 34,9 km · 2º 1'

Villes proches

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Klimop", une crèche joignable en 4 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Hasp-O Centrum 3" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 233 - Zepperen - Sint-Truiden, 216 - Alken - Sint-Truiden, 21 - Hasselt - Landen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 18 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (21 minutes de route).

À 21 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Station Sint-Truiden".

La station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 1 minute en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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