Huis te koop, Sint-Truiden RBW93443

Stationsstraat 9 , 3800 Sint-Truiden

399 000 €

3 Slaapkamer(s) 345 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

In de bruisende Stationstraat te Sint-Truiden bevindt zich dit bijzonder ruime pand met een uitstekende combinatie van wonen en werken. Deze gesloten bebouwing, opgetrokken in 1994, beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 345 m² en biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.Op het gelijkvloers vindt u een handelsruimte met een uitstekende visibiliteit en commerciële ligging, ideaal voor winkel, kantoor, praktijkruimte of vrij beroep. Boven het handelspand bevindt zich een zeer ruime woongelegenheid die verrassend veel plaats en wooncomfort biedt.De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ruime leefruimtes en een aangename veranda die zorgt voor extra lichtinval en een mooi verlengstuk vormt van de woning. Daarnaast is er een praktische zolder aanwezig die extra opslagruimte of bijkomende mogelijkheden biedt.Ook op vlak van energie scoort dit pand sterk dankzij dubbele beglazing en een gunstig EPC-label B, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving.De centrale ligging in de Stationstraat garandeert een uitstekende bereikbaarheid, vlak bij winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen die Sint-Truiden te bieden heeft.Interesse? Neem dan snel contact met ons op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning.De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1994

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 2 364 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 345 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 160 m²

Balkon Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 178 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250111-0003501610-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW93443 Ref. verkoper: 4449155 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Klimop Kinderdagverblijven

318 m · 1' 44'' 336 m · 41'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden Kleuterscholen

300 m · 1' 2'' 314 m · 37'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden Basisscholen

300 m · 1' 2'' 314 m · 37'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Hasp-O Centrum 3 Middelbare scholen

613 m · 2' 43'' 801 m · 1' 34'' 483 m · 7' 613 m · 7'

Mobiliteit

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen Bus

198 m · 2' 23''

De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden

198 m · 2' 23''

De Lijn - 219 - Hasselt - Landen

198 m · 2' 23''

Saint-Trond / Sint-Truiden Treinstations

291 m · 1' 17'' 582 m · 1' 2'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Kazernevest Laadstations

375 m · 47''

Cambio - Station Sint-Truiden Autodelen

304 m · 1' 304 m · 4' 304 m · 4'

Blue-Bike - Sint-Truiden Station Fietsdeelsysteem

298 m · 4'

Winkelen

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt Winkels

514 m · 2' 51'' 1,3 km · 2' 3'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

789 m · 3' 880 m · 1' 34'' 622 m · 9' 781 m · 9'

Lidl Sint-Truiden

1 km · 3' 1,4 km · 2' 3'' 903 m · 7' 1 km · 12'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

16,3 km · 18'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

19 km · 21'

Avernas Golf Club Golfen

18,1 km · 21'

Nabijgelegen steden

Beringen

39,1 km · 26' 29 km · 1º 47'

Sittard

68,1 km · 48' 60,4 km · 3º 45'

Seraing

42 km · 37' 40,1 km · 2º 28'

Genk

34,2 km · 25' 30,8 km · 1º 56'

Hasselt

19,6 km · 16' 17,7 km · 1º 4'

Luik

37,5 km · 33' 34,9 km · 2º 1'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Stationsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 18 minuten afstand met de auto.

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Saint-Trond / Sint-Truiden" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Station Sint-Truiden" station.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market St. Truiden Grote Markt (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sint-Truiden (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Klimop" ligt op 4 minuten lopen.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Hasp-O Centrum 3", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 21 - Hasselt - Landen, De Lijn - 219 - Hasselt - Landen, De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Truiden RBW93443

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Truiden?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Truiden RBW93443

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Truiden?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Truiden?