Maison à vendre, Saint-Trond RBX38698

Luikersteenweg 44, 3800 Saint-Trond

309 000 €

3 Chambre(s) 149 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Bent u op zoek naar een ruime woning op een centrale ligging in Sint-Truiden? Dan is deze charmante stadswoning, gelegen aan de Luikersteenweg 44, zeker het ontdekken waard! Dankzij de gunstige ligging bevinden het stadscentrum, winkels, scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen.Deze karaktervolle rijwoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 149 m² en biedt heel wat ruimte en mogelijkheden, verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning combineert authentieke elementen, zoals de houten trap en de mooie houten vloeren, met een praktische indeling.Via de inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer, die naadloos overgaat in de ruime eetkamer. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met een praktische ontbijthoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier van aangenaam natuurlijk licht en een rechtstreekse toegang tot het terras.Een absolute troef van deze woning is het ruime terras aan de achterzijde, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Bovendien is een gedeelte overdekt, waardoor u ook bij minder goed weer comfortabel buiten kan vertoeven.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één als hoofdslaapkamer kan worden ingericht, en een afzonderlijke badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een bijkomende kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime zolderkamer.Ook aan bergruimte is er geen gebrek. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over verschillende kelderruimtes die tal van mogelijkheden bieden voor opslag en andere praktische doeleinden.Kortom, deze stadswoning biedt een mooie combinatie van ruimte, karakter en een centrale ligging. Dankzij de verschillende kamers, het aangename terras en de praktische indeling is dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met heel wat mogelijkheden in het hart van Sint-Truiden.Bent u gecharmeerd door dit pand? Contacteer ons dan snel op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1936

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 309 000 €

Revenu cadastral 790 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 149 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 124 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 355 kWh/m²/an

Référence PEB 20260623-0003887392-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX38698 Réf. vendeur: 4507688 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

Crème Crèche Crèches

552 m · 1' 50'' 552 m · 40'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden Écoles maternelles

382 m · 1' 16'' 382 m · 33'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden Écoles primaires

382 m · 1' 16'' 382 m · 33'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij Écoles secondaires

382 m · 1' 16'' 382 m · 33'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Transports

216 - Sint-Truiden - Alken Bus

394 m · 5'

21 - Landen - Hasselt

394 m · 5'

22 - Sint-Truiden - Landen

394 m · 5'

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 1,2 km · 12' 1,3 km · 16'

Delhaize Sint-Truiden Bornes de recharge

274 m · 22''

Cambio - Europaplein Voitures en libre-service

241 m · 48'' 241 m · 2' 54'' 241 m · 2' 54''

Blue-Bike - Sint-Truiden Station Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Delhaize Sint-Truiden Supermarchés

274 m · 57'' 274 m · 22'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

620 m · 3' 620 m · 1' 1'' 525 m · 7' 610 m · 7'

Aldi Sint-Truiden

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 10'' 558 m · 8' 702 m · 8'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,6 km · 17'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

20 km · 21'

Avernas Golf Club Golfs

17,4 km · 20'

Villes proches

Beringen

38,3 km · 25' 29,7 km · 1º 54'

Sittard

67,3 km · 47' 60,2 km · 3º 43'

Seraing

41 km · 35' 39 km · 2º 25'

Genk

33,4 km · 24' 30,6 km · 1º 54'

Hasselt

18,8 km · 14' 17,5 km · 1º 2'

Liège

36,4 km · 31' 33,9 km · 1º 58'

Magasins

Ce bien, situé près de Luikersteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Sint-Truiden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers la crèche "Crème Crèche" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 24 minutes en voiture. Avec Hasselt à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 216 - Sint-Truiden - Alken, 22 - Sint-Truiden - Landen, 21 - Landen - Hasselt avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 21 minutes.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 17 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 20 minutes de route.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Europaplein".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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