Maison à vendre, Duras RBU81327

Wilderenlaan 20 , 3803 Duras

495 000 €

4 Chambre(s) 299 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Située dans la charmante commune de Duras, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un environnement paisible. Au prix de 495 000 €, cette propriété bénéficie d'une superficie habitable de 299 m² répartie sur trois niveaux, offrant un espace généreux pour toute la famille ou pour des projets combinant habitation et activité professionnelle. La maison, construite en 1964, a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2001 et 2003, ce qui lui confère un confort moderne et une excellente efficacité énergétique, notamment grâce à l'installation récente d'une nouvelle chaudière au gaz en 2025 et à la présence de panneaux solaires. Ces caractéristiques permettent de réduire notablement les coûts énergétiques tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement. L'intérieur de la maison se distingue par ses quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. Deux salles de bains modernes et trois toilettes garantissent un confort pratique pour tous les occupants. La cuisine spacieuse et la vaste zone de vie offrent une ambiance conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Au-delà des espaces intérieurs, cette propriété dispose également d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d’un jardin orienté sud-ouest de 10 ares 36 ca, parfait pour profiter du soleil, organiser des activités en plein air ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. La maison est située sur un terrain de plus d’un hectare, avec une façade de 8 mètres, une profondeur de 52 mètres et une largeur de terrain de 32 mètres, permettant une grande liberté de mouvement et d’aménagement. La localisation de cette résidence à Duras conjugue tranquillité et accessibilité. La propriété est en position centrale, offrant un accès facile aux commodités telles que écoles, commerces et transports publics, tout en étant entourée par la nature. La zone résidentielle bénéficie d’une destination clairement définie comme zone d’habitation, sans risque d’inondation ni restriction particulière, ce qui garantit une tranquillité durable. La disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte notarié permet une transition sereine pour les futurs propriétaires. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter nos experts afin de découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et faire de cette résidence votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1964

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 495 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 299 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1036 m²

Profondeur du terrain 52 m

Largeur du terrain à rue 32 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 265 kWh/m²/an

Référence PEB 20251127-0003735321-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBU81327 Réf. vendeur: H7373 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

Bvba 'T Zandmanneke 2 Crèches

3 km · 10' 3,3 km · 5' 2,2 km · 28' 3 km · 36'

Go! Basisschool Wilderen Écoles maternelles

286 m · 57'' 286 m · 33'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Go! Basisschool Wilderen Écoles primaires

286 m · 57'' 286 m · 33'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Provinciale Secundaire School Hasselt Écoles secondaires

1,8 km · 6' 2,1 km · 2' 53'' 1,7 km · 15' 1,8 km · 22'

Transports

De Lijn - 668 - Tienen - Wommersom - Sint-Truiden Bus

282 m · 3'

De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden

282 m · 3'

De Lijn - 668 - Sint-Truiden - Wommersom - Tienen

289 m · 3'

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

2,7 km · 9' 3 km · 4' 2,4 km · 25' 2,7 km · 33'

Impermo Sint Truiden Bornes de recharge

2,5 km · 4'

Cambio - Station Sint-Truiden Voitures en libre-service

2,8 km · 9' 2,4 km · 25' 2,8 km · 33'

Magasins

Colruyt Sint-Truiden Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 38'' 896 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Sint-Truiden

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 22'' 1,3 km · 15' 1,6 km · 19'

Albert Heijn - St. Truiden

1,8 km · 6' 2,1 km · 2' 53'' 1,7 km · 15' 1,8 km · 22'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

16,1 km · 18'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

16,3 km · 18'

Avernas Golf Club Golfs

17,8 km · 21'

Villes proches

Beringen

42,7 km · 30' 29,8 km · 1º 59'

Sittard

71,7 km · 51' 63,1 km · 3º 52'

Genk

37,7 km · 28' 33,5 km · 2º 3'

Hasselt

23,1 km · 19' 20,4 km · 1º 11'

Louvain

46,8 km · 38' 34 km · 1º 55'

Liège

40 km · 35' 37,7 km · 2º 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de Wilderenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 18 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

À 21 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 4 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Station Sint-Truiden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 33 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 668 - Sint-Truiden - Wommersom - Tienen, De Lijn - 668 - Tienen - Wommersom - Sint-Truiden, De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Sint-Truiden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - St. Truiden" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Wilderen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bvba 'T Zandmanneke 2" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Hasselt", à seulement 22 minutes de marche.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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