• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Zangstraat 48A 3830 Wellen

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre, idéalement située au cœur de Wellen, au Zangstraat 48A. Construite en 2016, cette maison se distingue par son excellente performance énergétique, affichant un EPC remarquable de 7 kWh/m²/année, grâce notamment aux panneaux solaires d'une puissance de 4845 Wp et à une pompe à chaleur moderne. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage par le sol et des volets électriques qui garantissent une ambiance agréable en toute saison. De plus, l'air conditionné dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres assure une fraîcheur optimale durant les mois chauds. L'intérieur de la propriété propose une disposition fonctionnelle et accueillante. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec un WC séparé pour vos invités. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 32 m², offrant ainsi un lieu parfait pour se détendre ou recevoir. Une buanderie spacieuse vient compléter cet agencement pratique. La maison dispose de deux chambres bien agencées de 13 m² et 10 m² respectivement, se trouvant de part et d'autre de la salle de bain. Une grande mezzanine de 62 m² est accessible par une trappe, idéale pour le rangement ou même pour l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Située sur un terrain de 431 m², cette propriété offre également un raccordement à l'eau de pluie pour les toilettes, un détail écologique et économique. Sa localisation résidentielle dans un quartier paisible de Wellen ajoute à son attrait, faisant d'elle une résidence idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et moderne tout en étant proche des commodités urbaines. Avec un prix attractif de 339 000 €, cette maison constitue une excellente opportunité d'investissement dans une région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 502 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

62 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

431 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

7 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS86471 Réf. vendeur: 3988947 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Elfenhuisje

303 m 1' 2'' 303 m 24'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool De Eik

2,5 km 10' 2,7 km 4' 1,5 km 26' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool De Eik

2,5 km 10' 2,7 km 4' 1,5 km 26' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

4,8 km 17' 6,5 km 6' 3,9 km 18' 4,8 km 58'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,8 km 9'

Bus

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden

1,1 km 13'

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

1,1 km 13'

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen

1,1 km 13'

Gares

Alken

9 km 46' 9,5 km 11' 7,1 km 24' 9 km 1º 47'

Aéroports

Liège Airport

27,3 km 1º 45' 31,3 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

6,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

11,4 km 42' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Lidl Wellen

2,9 km 13' 3,1 km 4' 2,4 km 22' 2,9 km 35'

Okay Kortessem

3,3 km 14' 5,2 km 5' 2,7 km 40' 3,3 km 40'

Spar Kortessem

3,3 km 15' 3,3 km 4' 2,7 km 39' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

37,3 km 32'

Musées

Tour D’eben Ezer

34,2 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

25,1 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

15 km 18'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Wellen" (4 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (5 minutes en voiture), "Spar Kortessem" (4 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 9 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirisavan Bed&breakfast") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 30 minutes.Une gare SNCB ("Alken") est située à 46 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.À environ 42 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 32 minutes de route : "Fort Eben-Emael".30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 18 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen, De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool De Eik", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Elfenhuisje" à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

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