• 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • Jardin
Bodemstraat 6 3830 Wellen

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Description

Cette résidence située à l'adresse Bodemstraat 6 à Wellen est un charmant bien immobilier prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Construite en 1972, la maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, offrant ainsi un confort moderne. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie divisée en deux espaces : un coin salon chaleureux avec une cassette encastrée pour les soirées conviviales et une salle à manger. La cuisine se trouve juste à côté et donne accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des douces soirées. À l'arrière de la maison, le couloir de nuit dessert trois grandes chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'un toilette séparé au rez-de-chaussée. Une grande garage attenant sur le côté gauche de la maison permet non seulement de stationner un véhicule, mais offre également un espace de rangement et une buanderie dans sa partie arrière. Au-dessus du garage se trouve un grenier accessible par une trappe, offrant une capacité de stockage supplémentaire. Le jardin orienté nord-ouest est facile d'entretien et constitue un havre de paix pour se détendre en plein air. La propriété repose sur un terrain de 946 m², et comprend également une cave de 13 m² idéale pour le stockage. Les certificats énergétiques indiquent une consommation spécifique primaire de 332 kWh/m²/an. Bien que l'installation électrique ne soit pas conforme, l'ensemble des caractéristiques de ce bien en fait une opportunité intéressante pour quiconque cherche une maison confortable et bien située dans la région de Wellen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Revenu cadastral: 790 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

946 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20250416-0003578791-RES-1

Date de validité PEB

16/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT16226 Réf. vendeur: 4019326 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Appeltje

2,2 km 8' 2,2 km 2' 53'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool De Eik

2,2 km 8' 2,2 km 2' 53'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool De Eik

2,2 km 8' 2,2 km 2' 53'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon

225 m 2' 42''

De Lijn - 478 - Kortessem - Hasselt

225 m 2' 42''

De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen

1,6 km 20'

Gares

Alken

5,1 km 26' 5,1 km 6' 4,2 km 56' 5 km 1º

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

7,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Truierbrug-Zuid

9,2 km 37' 7,2 km 1º 5' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Lidl Wellen

2,7 km 20' 3,1 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Market Alken

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Aldi Kortessem

3,3 km 16' 5,7 km 7' 2,5 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,3 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

38,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

28 km 29'

Golfs

Flanders Nippon Golf

14 km 15'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool De Eik", à 3 minutes en voiture."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Het Appeltje" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirisavan Bed&breakfast") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Alken" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 56 minutes en transport en commun.À environ 37 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Truierbrug-Zuid".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon, De Lijn - 478 - Kortessem - Hasselt avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 29 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Wellen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Alken" (4 minutes en voiture), "Aldi Kortessem" (7 minutes en voiture).

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