Maison à vendre - Wellen RBT16226

Bodemstraat 6 3830 Wellen

355 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT16226

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • Jardin
Bodemstraat 6 3830 Wellen
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Description

Cette résidence située à l'adresse Bodemstraat 6 à Wellen est un charmant bien immobilier prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Construite en 1972, la maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, offrant ainsi un confort moderne. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie divisée en deux espaces : un coin salon chaleureux avec une cassette encastrée pour les soirées conviviales et une salle à manger. La cuisine se trouve juste à côté et donne accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des douces soirées. À l'arrière de la maison, le couloir de nuit dessert trois grandes chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'un toilette séparé au rez-de-chaussée. Une grande garage attenant sur le côté gauche de la maison permet non seulement de stationner un véhicule, mais offre également un espace de rangement et une buanderie dans sa partie arrière. Au-dessus du garage se trouve un grenier accessible par une trappe, offrant une capacité de stockage supplémentaire. Le jardin orienté nord-ouest est facile d'entretien et constitue un havre de paix pour se détendre en plein air. La propriété repose sur un terrain de 946 m², et comprend également une cave de 13 m² idéale pour le stockage. Les certificats énergétiques indiquent une consommation spécifique primaire de 332 kWh/m²/an. Bien que l'installation électrique ne soit pas conforme, l'ensemble des caractéristiques de ce bien en fait une opportunité intéressante pour quiconque cherche une maison confortable et bien située dans la région de Wellen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Revenu cadastral: 790 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

50 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

946 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20250416-0003578791-RES-1

Date de validité PEB

16/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT16226 Réf. vendeur: 4019326 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Appeltje

2,2 km 8' 2,2 km 2' 53'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool De Eik

2,2 km 8' 2,2 km 2' 53'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool De Eik

2,2 km 8' 2,2 km 2' 53'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon

225 m 2' 42''

De Lijn - 478 - Kortessem - Hasselt

225 m 2' 42''

De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen

1,6 km 20'

Gares

Alken

5,1 km 26' 5,1 km 6' 4,2 km 56' 5 km 1º

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

7,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Truierbrug-Zuid

9,2 km 37' 7,2 km 1º 5' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Lidl Wellen

2,7 km 20' 3,1 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Market Alken

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Aldi Kortessem

3,3 km 16' 5,7 km 7' 2,5 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,3 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

38,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

28 km 29'

Golfs

Flanders Nippon Golf

14 km 15'

Tourisme

Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Wellen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Alken" (4 minutes en voiture), "Aldi Kortessem" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 478 - Kortessem - Hasselt, De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") se trouve à 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Alken") est située à 26 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Truierbrug-Zuid", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 37 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Appeltje" à 25 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool De Eik", à seulement 8 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

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