Maison à vendre - Wellen RBU06092

Broekstraat 1 D 3830 Wellen

275 000 €

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RBU06092

  • 4 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Cette maison semi-ouverte est idéalement située au cœur de Wellen, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces locaux. Construite en 2000, elle offre une surface habitable d'environ 184 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres de tailles variées, dont une spacieuse de 16 m² et une autre de 19 m². La pièce de vie principale de 32 m² dispose d'une cuisine de 11 m² adjacente, équipée pour un usage quotidien, avec un accès direct à un joli terrasse de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains équipée d'une baignoire-douche et d'une double vasque, ainsi qu’un second toilette. La disposition comprend également une petite pièce de rangement. La zone sous les toits propose un espace ouvert d'environ 40 m², qui peut être aménagé selon les besoins : chambre supplémentaire, espace de loisirs ou stockage. La propriété dispose également d’un carport et d’une place de parking non couverte, inclus dans le prix. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique, tandis que le certificat énergétique indique une consommation raisonnable pour la région. La maison est située dans un secteur résidentiel calme, mais reste proche du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux services essentiels. Actuellement louée, cette propriété présente aussi un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec la possibilité de libérer la maison pour une occupation personnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

184 m²

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20200209-0002239855-RES-2

Date de validité PEB

23/01/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU06092 Réf. vendeur: 4108543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Hartediefjes

301 m 1' 18'' 301 m 26'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

624 m 4' 624 m 1' 3'' 569 m 7' 605 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bron

624 m 4' 624 m 1' 3'' 569 m 7' 605 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

4,5 km 17' 4,6 km 5' 3,9 km 26' 4,4 km 53'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,3 km 11'

Bus

De Lijn - 476 - Heers - Hasselt

59 m 42''

De Lijn - 477 - Wellen - Hasselt

59 m 42''

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

59 m 42''

Gares

Alken

6,6 km 27' 6,8 km 8' 5,8 km 24' 6,6 km 1º 19'

Aéroports

Liège Airport

27,7 km 1º 55' 31,6 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Truierbrug-Sud

11,5 km 49' 9,4 km 47' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Lidl Wellen

349 m 1' 28'' 372 m 31'' 340 m 4' 340 m 4'

Carrefour Market Borgloon

3,8 km 14' 3,9 km 4' 3,3 km 20' 3,8 km 45'

Spar Borgloon

4,9 km 18' 5,2 km 5' 4,1 km 23' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

28 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

36,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

26 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

16,8 km 18'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 18 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 26 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (32 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Wellen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (4 minutes en voiture), "Spar Borgloon" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 477 - Wellen - Hasselt, De Lijn - 476 - Heers - Hasselt, De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf De Hartediefjes" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bron", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.À environ 137 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Truierbrug-Sud".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirisavan Bed&breakfast") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Alken") est située à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

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