Maison à vendre - Wellen RBU06093

Krikeldries 040 3830 Wellen

545 000 €

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RBU06093

  • 3 Chambre(s)
  • 301 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située à Wellen, au 040 Krikeldries, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel dans un environnement calme. Construite en 2007, elle repose sur un terrain de 613 m², comprenant une maison principale avec une surface habitable de 301 m². La propriété dispose de trois grandes chambres, dont une avec une élégante dressing, ainsi qu’un bureau de 13 m², idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire. L’intérieur est conçu pour le confort avec une cuisine moderne de 15 m² équipée d’appareils haut de gamme, notamment une réfrigération américaine et une machine à café intégrée. La salle de bain de 11 m² comprend un bain et un double lavabo, tandis que la maison possède deux toilettes. La luminosité est optimisée grâce à de grandes fenêtres et un accès direct à un terrassement bien aménagé, orienté vers le nord-est, offrant un espace extérieur privé et facile à entretenir. L’extérieur se compose d’un jardin clôturé avec une dépendance pratique, une terrasse agréable pour profiter du calme environnant, et une grande carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie également d’un garage de 25 m² avec porte sectionnelle électrique, d’un système de chauffage au gaz et de doubles vitrages pour une meilleure isolation. Elle est située dans un secteur résidentiel, non soumis à des risques d’inondation, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécuritaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 972 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

301 m²

Surface du bureau

13 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

16 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

613 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU06093 Réf. vendeur: 4108542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Elfenhuisje

416 m 1' 23'' 416 m 46'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

1,5 km 5' 1,7 km 2' 12'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bron

1,5 km 5' 1,7 km 2' 12'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

4,2 km 15' 5,1 km 6' 3,3 km 18' 4,2 km 50'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden

425 m 5'

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

425 m 5'

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen

425 m 5'

Gares

Alken

8,5 km 42' 8,9 km 11' 7,2 km 24' 8,4 km 1º 41'

Aéroports

Liège Airport

26,6 km 1º 43' 32,1 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

11,7 km 41' 0 m 0'' 11,8 km 2º 21'

Supermarchés

Lidl Wellen

2,4 km 9' 2,5 km 3' 2,1 km 22' 2,3 km 28'

Carrefour Market Borgloon

3,5 km 13' 4,4 km 5' 2,9 km 12' 3,5 km 42'

Okay Kortessem

4 km 17' 5,9 km 7' 3,1 km 49' 4 km 49'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

38 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

35 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

24,8 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

15,7 km 19'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Wellen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (5 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (7 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Elfenhuisje" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bron", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" à 6 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") se trouve à 6 minutes en voiture.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Alken".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 31 minutes.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à vélo.

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 19 minutes de route.31 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen, De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden avec une station située à 5 minutes à pied.

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