Maison à vendre - Wellen RBU28954

Zangstraat 48A 3830 Wellen

329 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Zangstraat 48A 3830 Wellen

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Description

Située à Wellen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort moderne et performance énergétique. Avec un prix fixé à 329 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques de haute qualité, notamment son excellente efficience énergétique grâce à des équipements de pointe. La maison, construite en 2016, offre une surface habitable agréable comprenant deux chambres, une salle de bain spacieuse de 8 m², ainsi qu’un espace de vie lumineux de 32 m². La disposition intérieure intelligente optimise l’espace avec un hall d’entrée accueillant, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La présence d’une grande zolder de 62 m², accessible via un zolderluik, permet d’envisager de multiples usages tels que stockage ou aménagement supplémentaire. Au-delà de ses espaces intérieurs, cette résidence repose sur des bases solides en termes de durabilité et d’efficacité énergétique. Son EPC exceptionnel de 7,46 kWh/m²/an lui confère le label A, attestant d’un faible consommation d’énergie. Les panneaux solaires d’une puissance maximale de 4845 Wp, combinés à une pompe à chaleur et un système de chauffage par le sol, garantissent un confort optimal tout en réduisant considérablement les coûts énergétiques. La maison est également équipée de volets électriques, de l’air conditionné dans les espaces de vie et les chambres, et utilise l’eau de pluie pour l’alimentation des toilettes, témoignant d’un souci écologique notable. Le terrain de 431 m² ajoute un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux activités en plein air. Située dans un environnement résidentiel calme à Wellen, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement des avantages de la région. La zone a une vocation principalement résidentielle, idéal pour une famille cherchant à combiner tranquillité et proximité des commodités. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. Un bien immobilier qui marie modernité, performance énergétique et cadre de vie agréable vous attend à Wellen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 502 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

62 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

431 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

7 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28954 Réf. vendeur: 4146286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Elfenhuisje

303 m 1' 2'' 303 m 24'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool De Eik

2,5 km 10' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool De Eik

2,5 km 10' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

4,8 km 17' 6,5 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,8 km 9'

Bus

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

1,1 km 13'

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden

1,1 km 13'

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen

1,1 km 13'

Gares

Alken

9 km 46' 9,5 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 47'

Aéroports

Liège Airport

27,3 km 1º 45' 31,3 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

6,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

11,4 km 42' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Lidl Wellen

2,9 km 13' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Okay Kortessem

3,3 km 14' 5,2 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Spar Kortessem

3,3 km 15' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

37,3 km 32'

Musées

Tour D’eben Ezer

34,2 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

25,1 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

15 km 18'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Wellen" (4 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (5 minutes en voiture), "Spar Kortessem" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Alken".Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 137 minutes à la marche.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirisavan Bed&breakfast") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool De Eik", à 4 minutes en voiture."'T Elfenhuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" et se situe à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 26 minutes de route.Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 18 minutes de route.Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 32 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen, De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

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