Maison à vendre - Wellen RBW02324

Smissebroek 19 3830 Wellen

299 000 €

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RBW02324

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 59 m² Terrasse
Smissebroek 19 3830 Wellen
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze charmante rijwoning aan Smissebroek 19 in Wellen combineert karakter met hedendaags comfort. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1933 en volledig gerenoveerd tot 2025, biedt een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en is instapklaar afgewerkt. Bij het binnenkomen leidt de inkomhal naar een gezellige leefruimte van 16 m², met aansluitend een even ruime keuken die praktisch is ingericht. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een polyvalente kamer met zicht op de tuin, ideaal als bureau of speelhoek, evenals een mooi afgewerkte badkamer. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van elk 16 m² en een derde kamer van 9 m², geschikt als kinder-, hobby- of bureauruimte. Extra bergruimte is voorzien dankzij de kelder, zolder en meerdere opslagplaatsen. Het perceel van 4a 37ca is noord-oost georiënteerd en beschikt over een aangelegde tuin waar rust en privacy centraal staan. De speksteenkachel zorgt voor een aangename en energiezuinige warmte in de leefruimte. De ligging is rustig en toch centraal, met winkels, horeca en ontspanning op korte afstand. Scholen en openbaar vervoer liggen op 1,5 km en de E313 is vlot bereikbaar. Ook natuurgebied De Grote Beemd bevindt zich vlakbij. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een groene omgeving. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

59 m²

Surface totale du terrain

437 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Référence PEB

20230428-0002878776-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW02324 Réf. vendeur: H8182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Hartediefjes

1,3 km 5' 1,8 km 2' 16'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

1,7 km 8' 2,1 km 2' 52'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bron

1,7 km 8' 2,1 km 2' 52'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

3,4 km 13' 4,7 km 6' 3,2 km 26' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,6 km 13'

Bus

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt

1,4 km 17'

De Lijn - 476 - Heers - Hasselt

1,4 km 17'

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

1,4 km 17'

Gares

Alken

7,6 km 27' 7,8 km 9' 6,5 km 56' 7,6 km 1º 31'

Aéroports

Liège Airport

26,7 km 1º 51' 31,7 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

3,7 km 14' 3,3 km 22' 3,6 km 44'

Supermarchés

Lidl Wellen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 27'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Borgloon

2,8 km 11' 4,1 km 5' 2,6 km 20' 2,8 km 33'

Spar Borgloon

3,8 km 14' 5,3 km 6' 3,3 km 23' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

27,1 km 28'

Musées

Tour D’eben Ezer

37,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

26,1 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

17,8 km 20'

Éducation

Ce bien, situé près de Smissebroek, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf De Hartediefjes" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est accessible en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 34 minutes.Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 28 minutes en voiture.À 26 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt, De Lijn - 476 - Heers - Hasselt, De Lijn - 38 - Heers - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Wellen" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (5 minutes en voiture), "Spar Borgloon" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 31 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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