Maison à vendre - Wellen RBW17380

Broekstraat 36 3830 Wellen

289 000 €

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RBW17380

  • 3 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Wellen, cette résidence à vendre au 36 Broekstraat offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité en pleine nature. Construite en 1957 et soigneusement entretenue au fil des années, cette maison à rafraîchir présente une surface habitable généreuse de 218 m² sur un terrain de 374 m². Proposée au prix de 289 000 €, elle bénéficie d’un environnement rural entre champs et vergers, tout en restant facilement accessible depuis les commodités du centre d’Alken et la ville de Hasselt, situées à quelques minutes en voiture. Sa situation stratégique allie ainsi la quiétude de la campagne à une bonne desserte routière. L’intérieur se compose d’un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon de 22 m² qui s’ouvre naturellement sur la salle à manger de 13 m², la cuisine et une grande véranda de 41 m², offrant un agréable prolongement sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée se complète par une grande garage intérieure de 16 m², pratique pour stationner ou ranger vos affaires. À l’étage, trois chambres spacieuses (17, 19 et 11 m²) accueillent la famille, accompagnées d’une salle de bains fonctionnelle de 8 m² et d’un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage au mazout et le double vitrage assurent un confort thermique satisfaisant, tandis que la certification énergétique classe l’habitation avec un indice de 382 kWh/m²/an. À l’extérieur, le bien dispose d’un charmant jardin agrémenté d’un terrasse parfaitement aménagée pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble résidentiel pratique et bien conçu. Cette maison familiale représente une opportunité rare sur le marché de Wellen, pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des centres urbains. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter les professionnels référencés via le numéro indiqué ou par email. Cette demeure vous attend pour écrire un nouveau chapitre dans un cadre exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 554 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

218 m²

Surface du séjour

22 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

41 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

374 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Référence PEB

20250812-0003663515-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW17380 Réf. vendeur: 4390212 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Hartediefjes

635 m 2' 25'' 635 m 1' 6'' 541 m 8' 635 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

959 m 6' 959 m 1' 43'' 816 m 11' 940 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bron

959 m 6' 959 m 1' 43'' 816 m 11' 940 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

4,1 km 16' 4,9 km 6' 3,7 km 25' 4,1 km 49'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,6 km 12'

Bus

De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen

416 m 5'

De Lijn - 476 - Hasselt - Heers

416 m 5'

De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon

416 m 5'

Gares

Alken

6,9 km 28' 7,1 km 9' 6 km 57' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Liège Airport

27,4 km 1º 54' 31,9 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

5,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

4,4 km 16' 3,8 km 21' 4,3 km 52'

Supermarchés

Lidl Wellen

684 m 2' 35'' 706 m 1' 11'' 675 m 8' 675 m 8'

Carrefour Market Borgloon

3,5 km 13' 4,3 km 5' 3,1 km 19' 3,5 km 41'

Spar Borgloon

4,5 km 17' 5,5 km 6' 3,9 km 27' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

27,7 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

36,7 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

26,3 km 27'

Golfs

Flanders Nippon Golf

17,1 km 19'

Transports

Vivre près de Broekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alken" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 31 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 12 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen, De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon, De Lijn - 476 - Hasselt - Heers avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Wellen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (5 minutes en voiture), "Spar Borgloon" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf De Hartediefjes" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 19 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 29 minutes.À 27 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (33 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 21 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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