Maison à vendre - Wellen RBW17380

Overbroekstraat 36 3830 Wellen

289 000 €

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RBW17380

  • 3 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

In de Overbroekstraat ter hoogte van nummer 36 kan men deze verrassend ruime woning terugvinden.In het landelijke Wellen, een kleine gemeente nabij Hasselt en gelegen aan het begin van de fruitstreek, kan men deze renovatiewoning terugvinden. Gelegen tussen de velden geniet men hier in alle rust van de mooie omgeving.  Het centrum van Alken, met al de nodige voorzieningen ligt slechts op enkele minuten en ook Hasselt is vlot bereikbaar. De E13 tenslotte ligt op 10min met de wagen.Deze locatie geeft ons de ideale combinatie tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy. Kortom! voor ieder wat wils.Deze charmante woning werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden. Daar pluk jij als nieuwe eigenaar ongetwijfeld de vruchten van.We betreden de woning via de leefruimte. Het ruim en open gevoel dat je hier al waarneemt, ervaar je doorheen de volledige woning. De living brengt je naar de andere leefruimtes op het gelijkvloers. Eetkamer, keuken en veranda vloeien hier naadloos in elkaar over en zorgen voor een mooi geheel.Op de eerste verdieping heeft de woning nog drie aangename slaapkamers te bieden. verder werd deze etage uitgerust met een bijkomende berging.Groot pluspunt aan de woning is dat het voorzien is van een ruime inpandige garage! Ideaal voor er je wagen te stockeren alsook extra opbergruimte.Het knap aangelegd terras nodigt alvast uit om hier heerlijk te genieten met vrienden en familie en dit met een leuk zicht op de tuin. Op het perceel kunnen we ook nog een praktische tuinberging terugvinden. Hebben wij uw interesse kunnen wekken met deze charmante gezinswoning? Maak dan nu snel een afspraak op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 554 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

218 m²

Surface du séjour

22 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

41 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

374 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Référence PEB

20250812-0003663515-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW17380 Réf. vendeur: 4390212 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Hartediefjes

835 m 3' 992 m 1' 21'' 732 m 10' 835 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

1,2 km 6' 1,3 km 1' 57'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bron

1,2 km 6' 1,3 km 1' 57'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

4,3 km 16' 5,3 km 6' 3,8 km 25' 4,3 km 52'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,8 km 12'

Bus

De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen

654 m 8'

De Lijn - 476 - Hasselt - Heers

654 m 8'

De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon

654 m 8'

Gares

Alken

6,8 km 23' 7 km 8' 5,8 km 57' 6,8 km 1º 21'

Aéroports

Liège Airport

27,6 km 1º 54' 32,3 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

5,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

4,6 km 17' 4 km 21' 4,5 km 54'

Supermarchés

Lidl Wellen

401 m 1' 20'' 401 m 32'' 401 m 5' 401 m 5'

Carrefour Market Borgloon

3,7 km 14' 4,6 km 5' 3,3 km 19' 3,6 km 44'

Spar Borgloon

4,7 km 17' 5,8 km 6' 4 km 27' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

27,2 km 28'

Musées

Tour D’eben Ezer

36,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

26,7 km 27'

Golfs

Flanders Nippon Golf

17 km 19'

Tourisme

Habiter à proximité d'Overbroekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 19 minutes de route.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 33 minutes.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 28 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf De Hartediefjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alken" : 8 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 31 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 12 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Wellen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (5 minutes en voiture), "Spar Borgloon" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 476 - Hasselt - Heers, De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon, De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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