Maison à vendre - Wellen RBW32970

Zangstraat 18 3830 Wellen

198 000 €

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RBW32970

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située à Wellen, vous propose un cadre de vie agréable sur une parcelle de 555 m². Édifiée en 1950, cette maison de 147 m² habitables combine confort et fonctionnalité avec trois chambres spacieuses dont les surfaces varient entre 8 et 16 m², une salle de bain de 6 m², ainsi qu’une vaste pièce de vie de 32 m². Une véranda lumineuse de 20 m² complète les espaces intérieurs, offrant une transition harmonieuse vers le jardin orienté plein sud. Cette orientation assure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour profiter des extérieurs dans un cadre paisible. En entrant dans la maison par le hall d’accueil, vous accédez à la fois à un séjour généreux et à une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de rangement. La cuisine est accessible depuis la véranda, tout comme la salle de bain et les toilettes, facilitant ainsi l’organisation fonctionnelle du bien. L’étage supérieur se compose de trois chambres confortables desservies par un palier accessible par un escalier intérieur. La présence d’un grenier accessible par une trappe démontre un potentiel supplémentaire pour du stockage ou un aménagement futur. À l’arrière, une remise extérieure s’ajoute à la propriété, renforçant les possibilités de rangement et d’usage pratique pour les habitants. Le prix de cette maison est fixé à 198 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans la commune de Wellen, en zone résidentielle sans risque d’inondation. Le certificat énergétique indique une consommation primaire élevée avec une classe D aussi bien pour la performance énergétique que pour le paramètre P. Bien que le certificat pour l’installation électrique ne soit pas conforme, ce bien présente un réel potentiel pour une rénovation adaptée selon vos besoins. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété au charme certain, parfaitement adaptée à une famille souhaitant s’implanter dans un environnement calme et verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • Revenu cadastral: 431 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

147 m²

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

555 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

833 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410-0003844981-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32970 Réf. vendeur: 4402025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Elfenhuisje

322 m 1' 4'' 322 m 25'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

1,5 km 5' 1,7 km 2' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bron

1,5 km 5' 1,7 km 2' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

4,2 km 15' 5 km 5' 3,4 km 45' 4,2 km 50'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,4 km 10'

Bus

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

573 m 7'

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden

573 m 7'

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen

573 m 7'

Gares

Alken

8,4 km 42' 8,9 km 11' 7 km 57' 8,4 km 1º 41'

Aéroports

Liège Airport

26,8 km 1º 43' 32 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

4,4 km 16' 3,8 km 40' 4,4 km 52'

Supermarchés

Lidl Wellen

2,3 km 9' 2,5 km 3' 2 km 24' 2,3 km 28'

Carrefour Market Borgloon

3,5 km 13' 4,4 km 4' 3 km 39' 3,5 km 42'

Okay Kortessem

4 km 16' 5,9 km 6' 3,1 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

37,9 km 33'

Musées

Tour D’eben Ezer

34,9 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

24,8 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

15,6 km 19'

Transports

Habiter à proximité de Zangstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alken" est à moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (30 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 26 minutes de route.Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Genk est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Wellen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (4 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (6 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Elfenhuisje" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen, De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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