Maison à vendre - Wellen RBW72723

Bampstraat 4 3830 Wellen

239 000 €

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RBW72723

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre située au 4, Bampstraat à Wellen offre une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier à rénover sur un vaste terrain de 1 214 m². Construite en 1941, cette maison développe une surface habitable de 145 m² répartie sur trois niveaux, comprenant quatre chambres, une salle de bain et un espace WC séparé. La propriété dispose également d’un garage pour un véhicule et de quatre places de parking extérieures, ce qui est idéal pour accueillir plusieurs voitures. La façade orientée sud-est bénéficie d’un ensoleillement optimal, notamment dans la grande véranda qui donne sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse de 35 m², une cuisine ainsi qu’une grande cave de 22 m² qui peut aisément être aménagée en atelier, bureau ou espace de loisirs selon vos envies. La maison a déjà fait l’objet de travaux d’isolation de façade et l’installation de fenêtres à double vitrage a été réalisée, apportant ainsi une amélioration notable en termes d’efficacité énergétique, bien que le système de chauffage reste au mazout. Un grenier complète les espaces disponibles, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Avec un indice EPC élevé (671 kWh/m²/an), la propriété est soumise à l'obligation de rénovation imposée par la réglementation flamande, garantissant ainsi une valorisation future après travaux. Située dans un cadre calme et résidentiel à Wellen, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. L’accès rapide aux axes autoroutiers facilite les déplacements vers les villes environnantes. Proposée au prix de 239 000 €, cette demeure représente une occasion idéale pour les familles ou les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet personnalisé en rénovant une maison pleine de potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services au Tel 012 699 900 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1941

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

145 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1214 m²

Profondeur du terrain

81 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

671 kWh/m²/an

Référence PEB

20260817-0003934713-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW72723 Réf. vendeur: B2645 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Hartediefjes

2,3 km 13' 2,9 km 4' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basis- School - 'T Laantje

2 km 7' 2,5 km 2' 51'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Basis- School - 'T Laantje

2 km 7' 2,5 km 2' 51'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,6 km 18' 4,1 km 5' 2,6 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,7 km 10'

Bus

De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen

347 m 4'

De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren

347 m 4'

De Lijn - 477 - Wellen - Hasselt

404 m 5'

Gares

Alken

4,7 km 16' 4,7 km 6' 4 km 55' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Tenniscentrum Alken (Powergo)

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

6,8 km 31' 5,8 km 40' 6,7 km 1º 20'

Supermarchés

Lidl Wellen

1,9 km 11' 2,5 km 2' 58'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Alken

3,4 km 17' 3,6 km 5' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Okay Alken

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

28,2 km 30'

Musées

Tour D’eben Ezer

42,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

28,6 km 29'

Golfs

Flanders Nippon Golf

14,6 km 16'

Magasins

Habiter à proximité de Bampstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Wellen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Alken" (5 minutes en voiture), "Okay Alken" (5 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf De Hartediefjes" (crèche) est accessible en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basis- School - 'T Laantje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alken" est à moins de 6 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 10 minutes.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 29 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 34 minutes.Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 16 minutes en voiture."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 30 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen, De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 477 - Wellen - Hasselt avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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