Maison à vendre - Bommershoven RBV29581

Langegrachtstraat 6 3840 Bommershoven

427 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 235
  • 2 Salle(s) de bain
  • 31 m² Terrasse
Langegrachtstraat 6 3840 Bommershoven

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Bommershoven, un véritable havre de paix en pleine nature. Avec un prix attractif de 427 500 €, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable de 235 m², répartie intelligemment pour garantir confort et fonctionnalité. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont deux d'environ 20 m² et une impressionnante de 33 m², parfaites pour accueillir famille ou invités. Deux salles de bain modernes de 7 m² chacune, ainsi qu’un toilette séparé, complètent l’intérieur de cette demeure. La cuisine ouverte lumineuse, associée à un séjour de 32 m², crée un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter en famille. La maison est chauffée au gaz et équipée de double vitrage, assurant confort thermique et efficacité énergétique. La présence d’une cave, d’un jardin privé de 66 m² avec terrasse de 31 m², viennent enrichir ce bien immobilier d’exception, offrant des espaces extérieurs propices à la détente ou aux activités en plein air. Le tout est complété par deux places de parking fixes, apportant une praticité supplémentaire à cette résidence prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans la charmante commune de Bommershoven, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant bien connectée aux commodités locales. La localisation privilégiée permet aux futurs occupants de profiter d’un cadre paisible en pleine nature, tout en étant à proximité des services essentiels tels que commerces, écoles et transports. La région offre également une excellente qualité de vie grâce à son cadre verdoyant et ses espaces ouverts. La construction datant de 1799 confère à la propriété un cachet historique unique, parfaitement combiné avec les équipements modernes. La maison a été récemment certifiée conforme pour ses installations électriques, garantissant sécurité et tranquillité. Ce bien immobilier se présente comme une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre entre authenticité, confort et proximité avec la nature. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Faites de cette résidence votre nouveau chez-vous et vivez dans un cadre idyllique à Bommershoven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 427 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In Hoepertingen, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon, verrijst Overhof: een bijzonder woonproject waar historische charme en hedendaags comfort elkaar versterken. Hier woon je in een unieke omgeving waar verleden en toekomst harmonieus samenkomen.Het project bevindt zich achter een beschermde vierkantshoeve en wordt omringd door het groen en de uitgestrekte boomgaarden van Haspengouw. Ondanks deze idyllische setting bevinden bakker, slager, apotheek, huisarts en winkels zich op korte afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand.Fase II – De herbestemming van een historische hoeveNa het succes van fase I, waarbij dertien open bebouwingen volledig werden verkocht, start nu fase II: de renovatie van de beschermde hoeve uit 1850.Deze herontwikkeling geeft het historische gebouw een nieuw leven, met respect voor zijn authentieke karakter en architecturale details. De ziel van het verleden blijft tastbaar aanwezig, terwijl moderne technieken en hedendaags wooncomfort worden geïntegreerd.Binnen de vierkantshoeve worden tien woonentiteiten gerealiseerd: acht gesloten woningen en twee appartementen. Het aanbod is gevarieerd en omvat één- tot drieslaapkamerwoningen, elk met een eigen privatieve buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is.Persoonlijke afwerking op maatElke entiteit wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Als koper krijg je bovendien de mogelijkheid om de afwerking te personaliseren, zodat jouw woning perfect aansluit bij jouw smaak en levensstijl.Ontdek OverhofWonen in een karaktervolle vierkantshoeve, midden in het groen en omgeven door boomgaarden — dat is wonen in Overhof.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Prix 317 800 € à 449 630 €
Surface habitable 107 m² à 235 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4296929

Prix

427 500 €

Surface habitable

235 m²

Surface du jardin

66 m²

Surface de la terrasse

31 m²

Étage de l'appartement

0

Réf. vendeur : _4296929

Prix

427 500 €

Surface habitable

235 m²

Surface du jardin

66 m²

Surface de la terrasse

31 m²

Étage de l'appartement

0


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1799

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

33 m²

Surface habitable

235 m²

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

66 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloesembijtjes

882 m 3' 882 m 1' 43'' 732 m 11' 882 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles secondaires

Hasp-O 6

4,1 km 16' 5,5 km 9' 3,7 km 49' 4,1 km 49'

Bus

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

102 m 1' 13''

De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden

102 m 1' 13''

De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren

135 m 1' 37''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

8,1 km 34' 8,4 km 10' 7,5 km 39' 8 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

26,4 km 1º 44' 30,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

4,5 km 20' 4,2 km 27' 4,5 km 55'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hoepertingen

1,2 km 4' 1,2 km 2' 1'' 935 m 14' 1,2 km 14'

Spar Zepperen

3,1 km 11' 6,2 km 8' 2,6 km 32' 3,1 km 38'

Carrefour Market Brustem

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,9 km 32' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,4 km 24'

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Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

26,7 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

25,3 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

20,5 km 22'

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Graaf Lodewijkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 55 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") se trouve à 6 minutes en voiture.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Truiden / Saint-Trond".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Het Appelmanneke", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hasp-O 6" à 9 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Bloesembijtjes" à 11 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (5 minutes en voiture).

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 24 minutes.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 28 minutes.À 22 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

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