Maison à vendre, Bommershoven RBV95084

Nieuwesteenwg 14 , 3840 Bommershoven

224 950 €

2 Chambre(s) 143 m² 2 Salle(s) de bain 24 m² Terrasse

Description

Découvrez cette charmante résidence à Bommershoven, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Située au 14 Nieuwesteenweg, cette propriété à vendre au prix de 224 950 € offre une configuration unique avec deux entités résidentielles distinctes, idéales pour diverses utilisations telles que l’habitation principale, un investissement locatif ou un projet de kangoeroewonen. Construite en 1935, cette maison partiellement sous-éncadrée est prête à accueillir ses nouveaux occupants grâce à ses espaces lumineux et bien agencés. Avec une surface habitable totale de 143 m² répartie sur deux niveaux, la propriété se distingue par ses deux appartements indépendants, chacun disposant d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne, d’un séjour lumineux et d’une chambre. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 68 m², offre un espace de vie convivial avec accès direct à un vaste terrasse de 24 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. À l’étage, un appartement de 75 m² dispose également d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et d’un second terrace de 12 m², offrant ainsi un environnement paisible et privé. L’emplacement de cette propriété à Bommershoven est particulièrement avantageux : située sur un terrain de 560 m² avec une orientation ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La disposition des deux entités permet une grande flexibilité tout en assurant une intimité totale grâce à des accès séparés. Le terrain, d’une profondeur de 92 mètres, offre également un jardin orienté à l’ouest et plusieurs terrasses pour profiter des moments en plein air. La propriété est accessible facilement via les réseaux de transport en commun et les routes principales, ce qui facilite la mobilité vers les centres urbains environnants. La maison est équipée de double vitrage et fonctionne au gaz pour le chauffage, garantissant une bonne performance énergétique pour la région. Avec sa petite courbe architecturale typique des maisons de l’époque et sa situation dans un quartier résidentiel calme, cette résidence allie charme classique et praticité moderne. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette excellente opportunité immobilière à Bommershoven. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement rentable, cette propriété présente un potentiel considérable dans un secteur agréable et accessible. Pour toute demande ou visite, n’hésitez pas à contacter l’agence afin de découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Une occasion idéale pour investir dans un bien avec une belle surface habitable, bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs, dans un environnement résidentiel paisible et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1935

Détails financiers

Prix 224 950 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 143 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 24 m²

Surface totale du terrain 560 m²

Profondeur du terrain 92 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 397 kWh/m²/an

Référence PEB 20250514-0003601204-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV95084 Réf. vendeur: B2595 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Loonse Rakkers Crèches

619 m · 2' 30'' 662 m · 58'' 538 m · 6' 619 m · 7'

Vrije Basisschool - Nieuwland Écoles maternelles

576 m · 3' 713 m · 1' 4'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Vrije Basisschool - Nieuwland Écoles primaires

576 m · 3' 713 m · 1' 4'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,5 km · 1' 56'' 624 m · 12' 1,3 km · 15'

Transports

De Lijn - 476 - Heers - Hasselt Bus

292 m · 4'

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

292 m · 4'

De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren

292 m · 4'

Tongres / Tongern / Tongeren Gares

10,6 km · 39' 10,7 km · 11' 9,5 km · 32' 10,3 km · 2º 4'

Liège Airport Aéroports

22,7 km · 1º 36' 26,4 km · 25' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

480 m · 36''

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

356 m · 1' 13'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Magasins

Spar Express Borgloon Supermarchés

515 m · 3' 652 m · 57'' 515 m · 7' 515 m · 7'

Carrefour Market Borgloon

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 28'' 1,1 km · 8' 1,2 km · 14'

Aldi Borgloon

1,6 km · 7' 2 km · 2' 13'' 1,3 km · 16' 1,6 km · 20'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

31,8 km · 26'

Tour D’eben Ezer Musées

26,6 km · 28'

Maison Des Terrils Activités

30,9 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

20,7 km · 21'

Flanders Nippon Golf Golfs

20 km · 23'

Villes proches

Beringen

37,2 km · 30' 33,8 km · 2º 17'

Sittard

57,8 km · 45' 50 km · 3º 12'

Genk

23,8 km · 22' 23,3 km · 1º 29'

Hasselt

17,9 km · 19' 17 km · 1º 7'

Maastricht

28,4 km · 31' 27,7 km · 1º 36'

Liège

31,2 km · 29' 27,1 km · 1º 48'

Transports en commun

Vivre près de Nieuwesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 38 - Heers - Hasselt, De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 476 - Heers - Hasselt avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Borgloon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Borgloon" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : 11 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Loonse Rakkers" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Hasselt est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

À 23 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

À 28 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 21 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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