Maison à vendre - Borgloon RBU34318

Langegrachtstraat 4C 3840 Borgloon

414 975 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 184
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Langegrachtstraat 4C 3840 Borgloon

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Description

Située dans la charmante commune de Bommershoven, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier d'une surface habitable de 184 m², datant de 1850 et soigneusement rénové pour conjuguer authenticité et modernité. Proposant trois chambres spacieuses, une salle de bain, deux toilettes et un espace de vie lumineux, cette maison allie confort et élégance. Son agencement intérieur s’articule autour d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, ainsi que d’un bureau pratique pour le télétravail ou les activités personnelles. La propriété bénéficie également d’un grenier, parfait pour du rangement supplémentaire, ainsi que d’un jardin privé de 180 m² avec terrasse de 36 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. En outre, cette maison possède un garage double, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules, une caractéristique essentielle dans cette région résidentielle. Le prix de cette résidence est fixé à 414 975 euros, charges comprises, sans TVA, ce qui représente une excellente opportunité dans le contexte immobilier actuel. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Elle détient également un certificat électrique conforme, affirmant le respect des normes en vigueur, ainsi qu’un certificat "As-Built" attestant de la conformité des travaux réalisés. La localisation dans un quartier résidentiel calme, non soumis aux risques d’inondation, en fait un choix judicieux pour ceux recherchant un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles : la boulangerie, la boucherie, le médecin ou la pharmacie sont accessibles à pied. La propriété se trouve dans un secteur où la tranquillité prime, entre nature et proximité des services essentiels. Pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur intérieur, une possibilité de choisir les finitions avec des matériaux de haute qualité est offerte, permettant ainsi de créer un intérieur qui correspond parfaitement à leurs goûts et besoins. La maison étant située en plein cœur d’un environnement verdoyant et entouré d’arbres fruitiers, elle constitue une opportunité rare pour ceux qui aspirent à vivre dans un cadre harmonieux et serein tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette magnifique résidence à Bommershoven. Une occasion unique d’investir dans un bien immobilier chargé d’histoire, à la fois authentique et contemporain, qui n’attend que vous pour écrire son nouveau chapitre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 414 975 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

184 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

EPB in opmaak

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU34318 Réf. vendeur: 2356 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloesembijtjes

904 m 4' 885 m 1' 44'' 720 m 11' 904 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

48 m 32'' 2 m 0'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

48 m 32'' 2 m 0'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles secondaires

Hasp-O 6

4,1 km 16' 5,5 km 9' 3,7 km 49' 4,1 km 49'

Bus

De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden

122 m 1' 28''

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

122 m 1' 28''

De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren

145 m 1' 44''

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

8,1 km 29' 8,4 km 10' 7,5 km 39' 8,1 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

26,5 km 1º 44' 30,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

6,9 km 23' 6,6 km 33' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hoepertingen

1,2 km 5' 1,2 km 2' 1'' 911 m 15' 1,2 km 15'

Spar Zepperen

3,2 km 11' 6,2 km 8' 2,6 km 32' 3,2 km 38'

Carrefour Market Brustem

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,9 km 32' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,4 km 24'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

26,7 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

25,3 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

20,5 km 22'

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 22 minutes de route.Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (5 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 83 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Saint-Trond / Sint-Truiden") est située à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Bloesembijtjes" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Hasp-O 6", à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Het Appelmanneke", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

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