Maison à vendre - Borgloon RBU74802 Option

Wolfstraat 3 3840 Borgloon

425 000 €

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4 Chambre(s)
228 m²
2 Salle(s) de bain

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Borgloon, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, convivial et privé. Située au Wolfstraat 3, cette maison de 1971 bénéficie d'une surface habitable généreuse de 228 m², répartie sur un terrain de 764 m², offrant un espace de vie idéal pour familles ou amateurs de grands volumes. Son concept de bungalow permet de vivre confortablement de plain-pied, avec une disposition pratique adaptée à la vie moderne. Le bien immobilier est parfaitement pensé pour optimiser la luminosité grâce à ses fenêtres à double vitrage, tout en étant chauffé par une chaudière au mazout, garantissant une gestion efficace des charges. Son architecture robuste et son année de construction lui confèrent un cachet particulier, renforcé par un potentiel d’aménagement important pour ceux qui souhaitent personnaliser leur résidence selon leurs goûts et besoins. Ce bien se distingue non seulement par ses dimensions impressionnantes, mais également par ses équipements extérieurs d’exception. Une piscine privée, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, invite à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. La propriété bénéficie d’un calme absolu, tout en étant située dans un environnement résidentiel privilégié à Borgloon, réputé pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant. La tranquillité des lieux est renforcée par la proximité de zones non inondables, garantissant une sécurité supplémentaire à ses futurs occupants. La résidence est idéale pour ceux qui recherchent une maison offrant un parfait équilibre entre espace intérieur et extérieur, avec une forte possibilité d’extension ou de rénovation pour répondre aux attentes modernes. Le prix de cette demeure exceptionnelle s’élève à 425 000 euros, avec un revenu cadastral de 882 euros, excluant la TVA. La propriété n’est pas actuellement louée et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre calme et agréable. Si cette maison correspond à vos critères ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel qu’offre ce logement unique à Borgloon. Faites vite, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 425 000 €
Revenu cadastral: 882 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

228 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

764 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Référence PEB

20251119-0003736704-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU74802 Réf. vendeur: 4195543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

De Bloesembijtjes

2,1 km 8' 2,1 km 2' 21'' 1,9 km 21' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Linde Borgloon

3 km 20' 3,3 km 4' 2,3 km 18' 3 km 36'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

2,8 km 10' 3,3 km 4' 2,2 km 15' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

3 km 20' 3,3 km 4' 2,3 km 18' 3 km 36'

Bus

De Lijn - 23 - Tongeren - Sint-Truiden

466 m 6'

De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren

517 m 6'

De Lijn - 38 - Hasselt - Heers

1,9 km 23'

Gares

Alken

11,2 km 43' 12,6 km 14' 9,4 km 24' 11,2 km 2º 14'

Aéroports

Liège Airport

24,7 km 1º 43' 28,3 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

2,4 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

2,2 km 8' 2 km 11' 2,2 km 27'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hoepertingen

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Spar Borgloon

1,7 km 6' 1,7 km 1' 56'' 1,6 km 9' 1,7 km 21'

Carrefour Market Borgloon

2,6 km 19' 3,1 km 4' 2,2 km 12' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

24,4 km 25'

Musées

Tour D’eben Ezer

28,6 km 31'

Activités

Maison Des Terrils

32,8 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

22,7 km 23'

Golfs

Flanders Nippon Golf

22,8 km 24'

Magasins

Ce bien, situé près de Wolfstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Borgloon" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 30 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 24 minutes de route.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 31 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 23 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 38 - Hasselt - Heers avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Avec Hasselt à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Bloesembijtjes", une crèche joignable en 25 minutes.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Het Appelmanneke" (école primaire) est accessible en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Go! Basisschool De Linde Borgloon" est accessible en 4 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 43 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Graaf Lodewijkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.