Maison à vendre - Borgloon RBW39536 Option

Rijkelstraat 31 3840 Borgloon

238 000 €

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RBW39536

  • 3 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Borgloon, cette résidence à vendre à l'adresse Rijkelstraat 31 offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier spacieux et prometteur. Édifiée en 1974, cette maison individuelle dispose d’une surface habitable généreuse de 245 m², répartie sur plusieurs niveaux, ce qui en fait une base solide pour un projet de rénovation personnalisé. Avec ses trois chambres confortables et une salle de bains de 8 m², elle répond aux besoins essentiels d’une famille en quête d’espace et de fonctionnalité. La présence d’une vaste surface de grenier de 133 m² ajoute un potentiel important pour aménager des espaces supplémentaires selon vos envies. Ce bien se distingue également par son terrain total de 705 m², offrant un extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la création d’un jardin privatif. La résidence comprend une cuisine, une salle à manger de 14 m² et une pièce de vie principale de 59 m², espaces qui invitent à la convivialité et au confort. Bien que la maison soit actuellement équipée de simple vitrage et affiche un certificat de performance énergétique (EPC) avec un label F, elle bénéficie néanmoins d’un important atout écologique : 21 panneaux photovoltaïques couplés à deux batteries domestiques, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques et à améliorer l’autonomie énergétique du logement. Le chauffage est assuré au gaz, ce qui reste un système efficace pour cette typologie de construction. Implantée dans une zone résidentielle calme et non inondable de Borgloon, cette résidence proposée au prix de 238 000 € représente une excellente opportunité pour les acquéreurs désireux d’investir dans un bien offrant espace, luminosité et potentiel de transformation. Le quartier assure un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ce bien n’attend plus que votre projet pour renaître et devenir la demeure qui correspondra à toutes vos attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 238 000 €
  • Revenu cadastral: 934 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

245 m²

Surface du séjour

59 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

133 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

705 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

615 kWh/m²/an

Référence PEB

20260701-0003909281-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39536 Réf. vendeur: 4408291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Struys Vogelnestje

2,4 km 9' 2,6 km 4' 1,4 km 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Linde Borgloon

602 m 2' 602 m 1' 6'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Linde Borgloon

602 m 2' 602 m 1' 6'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Hasp-O 6

3,5 km 15' 3,5 km 6' 2,6 km 32' 3,5 km 42'

Bus

De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren

699 m 8'

De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren

699 m 8'

De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren

699 m 8'

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

6,3 km 26' 7,2 km 8' 5,8 km 38' 6,3 km 1º 16'

Aéroports

Liège Airport

27,7 km 1º 40' 30,3 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

5,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

5,2 km 20' 4,9 km 29' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Spar Zepperen

2,9 km 11' 3,1 km 5' 1,9 km 31' 2,9 km 35'

Carrefour Market Brustem

2,6 km 12' 3,1 km 4' 2,2 km 28' 2,5 km 30'

Proxy Delhaize Hoepertingen

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,1 km 22'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

25,5 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

26,9 km 27'

Golfs

Flanders Nippon Golf

22,8 km 21'

Magasins

Vivre près de Rijkelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Zepperen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hoepertingen" (3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Trond / Sint-Truiden" : 8 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 21 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Linde Borgloon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Hasp-O 6" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Struys Vogelnestje" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Hasselt à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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