Maison à vendre, Borgloon RBW74727

Sint-Truidersteenweg 245 , 3840 Borgloon

315 000 €

3 Chambre(s) 146 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Cette résidence à vendre située au 245, Sint-Truidersteenweg à Borgloon représente un bien immobilier rénové avec soin, dégageant une surface habitable de 146 m². Édifiée en 1937, cette maison a bénéficié en 2022 d’une rénovation complète, incluant notamment le remplacement des fenêtres, du toit, de la cuisine, de la salle de bains, de l’électricité ainsi que du système de chauffage. Ce dernier est assuré par une chaudière au gaz couplée à un chauffage par le sol qui apporte un confort thermique optimal. La maison s’organise sur trois niveaux hors sol ainsi qu’une cave spacieuse de 25,10 m² offrant un espace de rangement fonctionnel. La distribution intérieure comprend une entrée centrale desservant un séjour de 17,90 m² ainsi qu’une salle à manger avec cuisine attenante totalisant 24,80 m², avec un accès direct à l’extérieur. Deux toilettes complètent ce niveau. La première étage accueille une chambre principale de 24,40 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, accompagnée d’une douche séparée. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, respectivement de 15,60 et 15,30 m². Le terrain jouxtant la maison s’étend sur une superficie de 301 m² avec une orientation plein sud, un atout indéniable pour profiter pleinement de la luminosité naturelle et des espaces extérieurs. La façade compte trois côtés et s’ouvre sur une terrasse de 40 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Ce bien ne dispose pas d’ascenseur ni d’équipements comme la climatisation ou un système d’alarme, et il n’est pas adapté à l’accès pour personnes à mobilité réduite. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique. La domotique intégrée souligne le caractère moderne de la résidence. L’ensemble bénéficie d’un classement EPC indiquant une consommation énergétique spécifique de 157 kWh/m²/an, un point important pour les futurs acquéreurs soucieux des performances énergétiques. Implantée dans une zone résidentielle à Borgloon, cette propriété se trouve dans un cadre calme non soumis au risque d’inondation ni protégé par des mesures urbanistiques particulières. La situation pratique est renforcée par la proximité des transports publics situés à environ 260 mètres, ainsi que des restaurants accessibles à 650 mètres et des commerces à environ 1,6 kilomètre. Proposée au prix de 315 000 €, cette maison offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement spacieux, bien agencé et rénové avec des matériaux contemporains. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro suivant : Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1937

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 315 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 146 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 301 m²

Profondeur du terrain 24 m

Largeur du terrain à rue 14 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 157 kWh/m²/an

Référence PEB 20251119-0003732188-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW74727 Réf. vendeur: BE4152 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Bloesembijtjes Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 1' 40'' 1,8 km · 19' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Écoles maternelles

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,2 km · 29' 2,6 km · 31'

Vrije Basisschool Het Appelmanneke Écoles primaires

2,5 km · 9' 3 km · 4' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

3 km · 19' 3,4 km · 4' 2,3 km · 18' 3 km · 36'

Transports

De Lijn - 23 - Tongeren - Sint-Truiden Bus

162 m · 1' 56''

De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren

264 m · 3'

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

909 m · 11'

Alken Gares

10,9 km · 41' 12,6 km · 14' 9,2 km · 49' 10,9 km · 2º 11'

Liège Airport Aéroports

24,7 km · 1º 43' 28,3 km · 27' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

2,4 km · 2' 25''

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

2,2 km · 7' 2 km · 12' 2,2 km · 27'

Magasins

Proxy Delhaize Hoepertingen Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 19'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Spar Borgloon

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 38'' 1,7 km · 13' 1,7 km · 21'

Carrefour Market Borgloon

2,6 km · 18' 3,1 km · 3' 2,2 km · 14' 2,6 km · 31'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

24,1 km · 25'

Tour D’eben Ezer Musées

28,6 km · 30'

Maison Des Terrils Activités

32,8 km · 30'

Fort De Lantin Châteaux

22,7 km · 22'

Flanders Nippon Golf Golfs

22,5 km · 23'

Villes proches

Beringen

38,4 km · 29' 33,6 km · 2º 11'

Sittard

59,7 km · 47' 51,8 km · 3º 32'

Genk

25,7 km · 24' 24,5 km · 1º 36'

Hasselt

18,8 km · 19' 16,9 km · 1º 11'

Maastricht

30,4 km · 33' 29,7 km · 1º 41'

Liège

33,1 km · 31' 29 km · 1º 54'

Transports

Ce bien, situé près de Sint-Truidersteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 23 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Borgloon" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Bloesembijtjes", une crèche à seulement 22 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (30 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 23 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 25 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 30 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 22 minutes de route.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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