Maison à vendre avec 3 façades - Borgloon

Située dans la charmante commune de Wellen, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieuse et confortable dans un environnement résidentiel paisible. Érigée en 1950, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 147 m² répartie intelligemment sur un terrain de 555 m², offrant ainsi un espace intérieur généreux ainsi qu’un extérieur agréable. Le bien est accessible à un prix attractif de 215 000 €, avec un revenu cadastral de 431 €, et ne nécessite pas de paiement de TVA. Son architecture traditionnelle avec trois façades confère à la maison un charme authentique, tandis que son orientation vers le sud garantit une luminosité optimale dans la majorité des pièces. L'intérieur de la maison se distingue par une distribution pratique comprenant trois chambres (de 8 m², 15 m² et 16 m²), une salle de bain d'environ 6 m², ainsi qu’un séjour spacieux de 32 m². La véranda de 20 m², accessible depuis la salon principal, constitue un espace supplémentaire lumineux et convivial, idéal pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace détente. La disposition intérieure permet également l’utilisation d’une pièce supplémentaire, qui pourrait faire office de bureau ou de chambre d’appoint. À l’étage, une vaste mezzanine est accessible via une marche depuis le hall d’entrée, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire selon les besoins. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que d’un débarras pratique derrière la maison. La toiture, les installations électriques et la certification énergétique nécessitent une attention particulière, notamment le certificat électrique qui n’est pas conforme. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des commodités essentielles. La zone bénéficie d’un statut d’usage résidentiel et n’est pas concernée par des risques d’inondation, ce qui assure une tranquillité supplémentaire pour ses futurs occupants. La proximité des écoles, commerces et autres infrastructures facilite la vie quotidienne dans ce cadre verdoyant et serein. Une excellente occasion pour investir dans un bien immobilier pouvant accueillir confortablement une famille ou des investisseurs en quête d’un projet de rénovation. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette belle résidence à Wellen. En savoir plus ?

Située à Wellen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour investisseurs ou acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de reconstruction. Avec un prix fixé à 99 000 €, cette propriété ancienne, datant de 1918, offre un potentiel considérable, notamment pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts. La maison se distingue par son charme authentique avec une façade en colombage, un caractère rural et une configuration adaptée pour créer un espace de vie à leur image. La superficie habitable de 62 m² comprend deux chambres à coucher, une cuisine compacte, une salle de bain fonctionnelle et deux toilettes, ce qui constitue une base pratique pour toute transformation ou modernisation. La maison est située sur un terrain de 354 m² orienté nord-ouest, idéal pour concevoir un jardin ou un espace extérieur convivial, tout en bénéficiant d'une localisation calme, à proximité des commodités telles que écoles, commerces et transports en commun. L’emplacement stratégique de cette propriété permet également un accès rapide aux principales voies routières menant vers Hasselt et Sint-Truiden, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La maison dispose d’un garage de 16 m², offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. La propriété possède une toiture datant de l’époque, nécessitant une rénovation complète ou une reconstruction totale, mais elle constitue une excellente base pour un projet résidentiel ou patrimonial. Le bâtiment est équipé de double vitrage et fonctionne actuellement avec un chauffage au charbon, ce qui laisse une possibilité d’amélioration énergétique significative lors des travaux à venir. En outre, cette propriété est soumise à la réglementation belge de rénovation obligatoire pour les bâtiments résidentiels, ce qui doit être pris en compte dans tout projet futur. Vous êtes intéressé par cette opportunité unique à Wellen ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Cette résidence offre la possibilité de créer votre propre espace de vie dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Avec ses caractéristiques architecturales charmantes et son potentiel de rénovation élevé, cette propriété représente une option idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec beaucoup de possibilités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment cette maison peut devenir votre futur chez-vous ou votre prochain projet immobilier. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Heers, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Érigée en 1976, cette maison semi-ouverte, parfaitement intégrée dans un quartier calme, offre une surface habitable généreuse d’environ 228 m² répartie sur plusieurs niveaux. Son architecture solide et ses volumes importants en font un projet idéal pour une famille souhaitant personnaliser leur futur chez-soi étape par étape. La maison dispose d’un agencement fonctionnel comprenant un salon spacieux d’environ 36 m², parfait pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle à manger de 32 m² qui permet de recevoir dans un cadre convivial. La cuisine d’environ 12 m² est située à proximité du séjour, tandis que la salle de bains, chaleureuse, complète cet espace de vie. La propriété possède également une intégrée garage qui facilite le stationnement et offre un espace de stockage supplémentaire. Le premier étage de la maison abrite plusieurs chambres, dont une pièce principale de 27 m², idéale pour une suite parentale ou un bureau selon vos besoins. Les autres chambres d’environ 18 m² et 17 m² offrent également des possibilités d’aménagement selon votre mode de vie. La mezzanine de 80 m² présente un potentiel considérable pour aménager des pièces additionnelles telles qu’un espace de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires. La maison est implantée sur un terrain de 785 m², orienté à l’ouest, ce qui garantit une belle luminosité dans le jardin en fin d’après-midi et en soirée. La propriété bénéficie également d’une annexe de 77 m² pouvant servir de remise ou pour des activités hobbies. À proximité immédiate, la localisation est privilégiée avec une halte de bus à seulement quelques mètres, des écoles et des lieux de détente accessibles en quelques kilomètres, ainsi qu’un accès aisé aux gares et aux grands axes routiers. Le prix demandé pour cette résidence est de 249 000 €, sans TVA, avec une disponibilité à la signature. En plus de ses nombreuses qualités structurelles, cette maison possède des caractéristiques énergétiques à considérer, notamment un certificat EPC avec un consommation primaire annuelle de 583 kWh/m². Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, elle constitue une excellente opportunité pour investir dans un bien solide et polyvalent tout en profitant d’un cadre de vie tranquille à Heers. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence unique dans cette région prisée. En savoir plus ?

RUIME (247m2) EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, PRACHTIG ZONNETERRAS OP EEN PERCEEL VAN 05A38CA TE HASSELT (KORTESSEM) ! Vlakbij het centrum van Kortessem, vinden we aan de Oorsprongstraat 45 deze ruime en moderne gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelweg (E313) alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via de Luikersteenweg binnen het kwartier. De woning werd afgewerkt in 2025 en verkeert dus in nieuwbouwstaat. Aan het energiezuinig karakter van de woning werd logischerwijze veel aandacht besteed. Een A-LABEL en 5 jaar korting op het kadastraal inkomen is hier van het resultaat. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp (met koelfunctie) en beschikt over een ventilatiesysteem D. Deze woning werd in een warme moderne stijl afgewerkt, ademt gezelligheid uit en is, ondanks het halfopen karakter, enorm lichtrijk. Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet en betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken werd voorzien van alle nodige toestellen en heeft rechtstreeks zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de keuken vinden we nog een ruime berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen terug. Deze ruimte geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping tref je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en twee badkamers. De nachthal geeft via een uittrektrap toegang tot de tweede- / zolderverdieping. Deze niet afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een mogelijk 4 de slaapkamer. De tuin zal nog worden aangelegd en volledig omheind. Mensen die een moderne, ruime, instapklare en energiezuinige woning zoeken, zijn hier aan het juiste adres. Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

Spacieuse maison jumelée avec 4 chambres à coucher, garage intérieur et jardin orienté sud-est, située dans un excellent emplacement à Koninksem. Cette maison familiale majestueuse combine une structure solide et un état bien entretenu avec le potentiel de la rafraîchir complètement au goût contemporain. La propriété comprend un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et WC invités, un bureau polyvalent ou une salle de loisirs et un salon lumineux avec une connexion agréable au jardin. En outre, il y a une cuisine avec un débarras adjacent, un garage intérieur et une cave. Au premier étage, il y a quatre chambres à coucher, une salle de loisirs avec accès au grenier et une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes. Le jardin entièrement clôturé, orienté sud-est, et le beau jardin de devant offrent un cadre de vie agréable avec beaucoup d'intimité et de lumière. Grâce à son emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et de l'autoroute E40 en direction de Bruxelles et de Liège, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Notre bureau est joignable 6 jours sur 7 au ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 34 Zevenboomkensstraat, en plein cœur d'Alken, une commune appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Avec un prix de 343 000 €, cette propriété représente une opportunité idéale pour les familles recherchant un logement spacieux et fonctionnel dans un environnement paisible, tout en étant bien connecté aux commodités locales. La maison, construite en 1972, offre une surface habitable généreuse de 211 m², répartie intelligemment sur deux niveaux, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’accueillir des espaces de travail et de détente variés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec une disposition ouverte entre le salon et la salle à manger, offrant un cadre convivial pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine de 14 m², pratique et bien équipée, s’intègre parfaitement à cette zone de vie. La maison dispose également d’une buanderie, d’une salle de jeux, d’une chambre supplémentaire, ainsi que d’un cellier, d’un espace de stockage, d’un garage et d’un atelier, répondant à tous les besoins modernes. À l’étage, trois chambres spacieuses de 19 m², 18 m² et 9 m² disposent d’un accès à un agréable terrasse, tandis qu’une salle de bains équipée complète cet étage. La propriété est équipée de nombreux éléments modernes tels qu’une climatisation dans plusieurs pièces, un système de chauffage au mazout efficace, ainsi qu’une insulation et des fenêtres simples vitrage. L’extérieur de la propriété est tout aussi séduisant avec un vaste jardin orienté sud, offrant un espace de détente privé pour profiter du soleil lors des belles journées. La terrasse attenante et la véranda en font un lieu idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant. La maison bénéficie également de plusieurs équipements pratiques, tels qu’un récupérateur d’eau de pluie de 3000 litres, un système d’alarme non installé, une nouvelle entrée asphaltée datant de 2013, et une serre en verre permettant d’admirer votre jardin toute l’année. Située dans un quartier résidentiel calme mais pratique, la propriété est à seulement 240 mètres d’écoles et de garderies, à 130 mètres d’un arrêt de bus et à quelques kilomètres de la gare et des principales voies rapides. La localisation rassure autant qu’elle facilite la vie quotidienne, ce qui en fait une résidence idéale pour ceux souhaitant bénéficier d’un cadre serein tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison familiale pleine de potentiel dans une région où il fait bon vivre. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché alkenois, avec ses nombreux atouts tant en termes d’espace que de localisation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette belle résidence et envisager sereinement votre futur habitat dans cette charmante commune. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au Koosterstraat 12, en plein cœur d’Alken, un bien immobilier qui conjugue modernité, confort et efficacité énergétique. Avec un prix attractif de 479 000 €, cette maison entièrement rénovée en 2025 représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. La propriété bénéficie d’une superficie habitable de 205 m², répartie intelligemment pour accueillir une grande famille ou pour offrir un espace de vie spacieux et fonctionnel. Elle est composée de cinq chambres à coucher lumineuses, allant de 14 à 17 m², offrant un confort optimal pour chaque occupant. La présence de deux salles de bains modernes, ainsi que de deux toilettes, renforce la praticité de cette maison, idéale pour répondre aux besoins quotidiens. L’intérieur de la résidence a été spécialement conçu pour allier esthétique contemporaine et performance énergétique. La cuisine moderne de 16 m² invite à la convivialité, tandis que le salon lumineux de 31 m² offre un espace idéal pour la détente. La maison est équipée d’un système de chauffage non spécifié, complété par une pompe à chaleur, des panneaux solaires et la climatisation dans chaque pièce pour garantir une gestion énergétique optimale et réduire considérablement les coûts liés aux charges. Le sous-sol possède une cave accessible, et un garage indépendant de 24 m² permet de stationner un véhicule en toute sécurité. La propriété dispose également d’un vaste terrain de 596 m², orienté au sud-est, agrémenté d’un terrasse de 25 m² idéale pour profiter du plein air, ainsi que d’un espace extérieur idéal pour les activités en famille ou entre amis. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison à Alken bénéficie néanmoins d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, facilitant ainsi la vie quotidienne. La propriété est également équipée de plusieurs stations de parking extérieures pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, ce qui renforce son attrait pour les familles ou les professionnels. La classification énergétique avec une EPC score B et la consommation annuelle de 107 kWh/m² témoignent du souci d’efficacité et de durabilité intégrés dans la conception du bien. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la visite et la réalisation de votre rêve immobilier à Alken. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Alken, une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier spacieux avec un fort potentiel de rénovation. Nommé sous la référence RBV55201, ce bien est idéalement situé dans une rue calme, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que écoles, commerces et axes rapides. La propriété, bâtie en 1969, propose une surface habitable de 189 m², répartie sur un terrain de 692 m² avec une orientation est, garantissant une belle luminosité naturelle dans toute la maison. Avec un prix affiché à 275 000 € et aucune TVA applicable, cette résidence représente une excellente opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur futur domicile. Cette maison se distingue par ses espaces généreux et ses caractéristiques pratiques. Elle comprend trois chambres à coucher confortables, deux salles de bains modernes et deux toilettes, offrant un confort optimal pour une famille ou des occupants multiples. La cuisine et le sanitaire sont équipés, mais la maison nécessite encore quelques travaux pour révéler tout son potentiel de modernisation. La demeure est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une meilleure isolation. La propriété dispose également d’un grand garage indépendant de 70 m², idéal pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire, ainsi que de quatre places de parking extérieures pour accueillir facilement plusieurs véhicules. En extérieur, un jardin orienté à l’est offre un espace agréable pour se détendre ou jardiner, avec la possibilité d’aménager selon les goûts du nouveau propriétaire. L’emplacement de cette résidence à Alken bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant parfaitement connecté. La proximité des écoles, des commerces et des axes routiers facilite la vie quotidienne, tandis que le terrain spacieux permet d’envisager des projets d’aménagement ou d’extension. La maison est conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur et se trouve dans une zone résidentielle non inondable. La recherche d’un investissement judicieux ou d’un lieu de vie sur mesure se concrétise ici, avec une opportunité d’acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur agréable. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée ; notre équipe de Swevers Real Estate sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier à Alken. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de ville à Tongeren, une occasion rare d'acquérir un bien immobilier situé en plein cœur de cette ville historique. Proposée au prix de 229 000 €, cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du récent Stadspark De Motten, offrant un environnement verdoyant et paisible tout en étant à quelques pas des commodités essentielles telles que commerces, restaurants et autres services. La propriété, construite en 1953, se distingue par ses trois façades qui apportent une luminosité naturelle généreuse dans toutes les pièces, ainsi que par ses trois niveaux qui offrent une surface habitable totale de 148 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille moderne. La configuration actuelle comprend deux chambres spacieuses, de 19 et 20 m² respectivement, avec une possibilité d’agrandissement notable grâce à la grande zolder de 20 m², qui pourrait aisément accueillir une ou deux chambres supplémentaires, un espace de travail ou une salle de loisirs selon vos préférences. La maison dispose également d’une cave de 6 m², d’un espace buanderie pratique et d'un petit patio accessible via la maison ou une porte à la rue, offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir. L’aspect pratique et la qualité de vie que procure cette maison sont renforcés par des équipements modernes comme le chauffage au gaz, du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu’un certificat électrique en règle. La taille de la cuisine, qui couvre 19 m², permet l’installation d’un espace convivial, idéal pour cuisiner et recevoir. La salle de bains de 6 m² est équipée pour votre confort, avec deux toilettes à disposition, ce qui facilite la vie quotidienne pour tous les occupants. La maison étant située dans un secteur résidentiel avec un potentiel de développement en zone à valeur culturelle, elle bénéficie également d’une faible sensibilité aux risques d’inondation, ce qui rassure quant à la sécurité et la pérennité du bien. Son charme traditionnel combiné à ses multiples possibilités d’aménagement en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel dans une ville dynamique. Située dans un environnement privilégié de Tongeren, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Tongeren, connue pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec la nature, constitue un cadre de vie agréable pour les familles, les professionnels ou les investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort potentiel. Avec ses faibles charges comprises et sa localisation stratégique, cette maison est une excellente option pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou un lieu de vie confortable dans une région prisée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Tongeren. En savoir plus ?

Faire offre àpd 299.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation rénovée idéalement située à Tongres. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes, son agencement harmonieux et son excellent niveau de confort. Profitez de pièces de vie lumineuses, soigneusement entretenues, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bien se distingue également par ses consommations maîtrisées grâce à d’excellentes prestations énergétiques en classe B ! Sous-sol : grande cave de rangement +/- 40 m². Rez-de-chaussée : spacieux et chaleureux salon de +/- 23 m², cuisine équipée de 2019 ouverte sur la salle à manger de +/- 22 m² bénéficiant d’une baie vitrée offrant un accès direct vers l’extérieur, buanderie, toilette indépendante, terrasse, jardin avec espace potager, carport pouvant accueillir deux voitures. 1er étage : agréable hall de nuit, une chambre généreuse de +/- 16,14 m², salle de douche (douche, lavabo, toilette), bureau ou petite chambre de +/- 8 m². 2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 15 m², grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Divers : sup. hab. : +/- 153 m², sup. tot. : 268 m², DV PVC, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente, électricité conforme, panneaux photovoltaïques. Infos énerg. : PEB No. : 20210209-0002371501-RES-1, PEB : B, E spec : 139 kWh/m².an, E totale : 18432 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier multifonctionnel dans une localisation stratégique. Avec un prix attractif de 285 000 €, cette propriété offre un mélange harmonieux entre espace de vie confortable et potentiel commercial, idéal pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant optimiser leur espace. La bâtisse, construite en 1955, s’étend sur une superficie totale de 408 m², dont un espace habitable comprenant deux chambres à l’étage, une salle de bains et une vaste pièce à vivre, ainsi qu’un espace commercial rénové en 2023. La partie commerciale est située en rez-de-chaussée, entièrement modernisée, équipée de double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, répondant à une EPC-score de C, gage d’une performance énergétique acceptable. La configuration flexible de cet espace permet diverses utilisations, que ce soit pour un commerce, un atelier ou un bureau, avec la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Un garage avec une capacité pour une voiture complète ce lot, offrant une commodité supplémentaire dans cette zone résidentielle et commerciale. L’emplacement à Elderseweg 138, dans le quartier de Tongeren-Borgloon, confère à la propriété une accessibilité remarquable. La parcelle de 397 m² est parfaitement adaptée pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines. La zone est classée en zone résidentielle, ce qui garantit un cadre de vie agréable et conforme aux normes urbanistiques en vigueur. La proximité à Tongeren facilite l’accès aux écoles, commerces, transports publics et autres services essentiels. La stabilité de cette localisation en fait également une excellente option pour un investissement à long terme ou pour établir une activité commerciale dans un environnement attrayant. Si cette propriété vous interpelle et que vous souhaitez découvrir toutes ses possibilités, n’hésitez pas à nous contacter rapidement au ### ou par courriel à ### . La superficie indiquée est indicative, et la société ne peut être tenue responsable pour d’éventuelles erreurs ou omissions, mais elle s’engage à fournir toutes les informations nécessaires pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En résumé, cette résidence de 408 m² à Tongeren offre un potentiel exceptionnel grâce à sa combinaison d’espace résidentiel et commercial dans un secteur privilégié. Son prix compétitif, sa rénovation récente et ses nombreuses possibilités d’exploitation en font une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs avisés. Que vous souhaitiez y vivre tout en exploitant la partie commerciale ou investir dans un bien polyvalent au sein d’une commune dynamique, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et faire le premier pas vers la réalisation de votre projet immobilier dans cette charmante région de Tongeren. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent à Tongeren, situé précisément au 138 Elderseweg. Avec un prix attractif de 285 000 €, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement ou de résidence combinée à une activité commerciale. La bâtisse, construite en 1955, a été mise à jour récemment, notamment avec la rénovation complète du commerce en 2023, ce qui lui confère un potentiel immédiat pour diverses activités professionnelles. Elle se distingue par un agencement flexible et soigné, permettant d’accueillir une entreprise tout en disposant d’un espace résidentiel confortable. L’ensemble immobilier s’étend sur une superficie totale de 408 m², avec une surface habitable de 397 m² sur un terrain de 397 m². Le rez-de-chaussée offre un espace commercial spacieux et rénové, idéal pour accueillir une boutique, un bureau ou tout autre commerce. La rénovation récente, effectuée avec soin, garantit des installations modernes et une excellente isolation grâce au double vitrage. La propriété dispose également d’un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. À l’étage, vous découvrirez une agréable unité de vie comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain et un grand séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable, tout en conservant la possibilité d’exploiter la partie commerciale. Située dans un secteur résidentiel à Tongeren, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible et proche de toutes commodités nécessaires au quotidien. La localisation spécifique sur la Elderseweg permet également une visibilité accrue pour toute activité commerciale que vous souhaiteriez y développer. La présence d’un garage et d’une place de stationnement supplémentaire renforce l’aspect pratique de cette offre. Avec une performance énergétique appréciable (EPC score C), cette bâtisse répond aux normes modernes tout en conservant son charme d’origine. N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété pourrait devenir votre prochain projet, alliant habitation et activité professionnelle dans un environnement dynamique et bien connecté à Tongeren. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Rutten, une charmante localité située dans la commune de Tongeren-Borgloon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités urbaines. Avec un prix attractif de 325 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement serein, alliant confort moderne et tranquillité rurale. La maison, en cours de construction et prévue pour une livraison en 2024, se présente sous un état de casco, ce qui signifie que les travaux de structure sont terminés et que le bâtiment est à l’abri des intempéries grâce à son toit, ses fenêtres et ses portes extérieures déjà installés. La superficie habitable de 185 m², complétée par un terrain de 4 ares 78 centiares, offre un espace généreux pour aménager selon ses préférences et besoins. À l’intérieur, cette résidence offre une planification très fonctionnelle avec une disposition sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec escalier mène à une pièce lumineuse pouvant accueillir un salon ou un espace de travail, avec une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, reliée à une buanderie pratique, donne accès à la terrasse et au jardin orienté sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été dans un cadre paisible. La salle de bains spacieuse, deux toilettes séparées et quatre chambres offrent un confort optimal pour une famille ou pour aménager un bureau ou une espace de loisirs. À l’étage supérieur, la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans la zone de la mezzanine ou du grenier donne toute latitude pour personnaliser cette maison selon ses aspirations. La cave, l’emplacement pour la chaudière, ainsi que le garage intérieur avec accès direct à la maison complètent ce tableau séduisant. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services essentiels. La présence d’un jardin orienté sud-est, d’un terrassé, de deux places de parking extérieures, ainsi qu’une large aire intérieure pour le stockage ou le stationnement de vélos, confère à cette maison tout le confort pratique nécessaire à la vie quotidienne. La proximité des écoles, commerces et autres infrastructures dans la région facilite également la vie de famille ou le quotidien actif. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que d’un raccordement à l’eau. Un projet résidentiel idéal pour ceux qui souhaitent construire leur propre habitat dans un environnement calme et naturel tout en bénéficiant des avantages modernes. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeroen Vandormael à l’adresse ### ou au ### Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans cette région charmante de Rutten. En savoir plus ?

MAISON Sous-sol : ±18m² - Cave de ±18m², Rez-de-chaussée : ±142m² - Hall d'entrée de ±10m² sur carrelage, - Salon de ±27m² sur tapis plain, - Salle à manger de ±26m² sur tapis plain, - Cuisine de ±12,5m² sur carrelage, - Arrière cuisine/buanderie de ±9m² sur carrelage, - Salle de bain de ±5m² sur carrelage avec bidet, lavabo, baignoire, - Garage ±34m² avec wc sur carrelage, - Accès jardin (jardin cloturé orienté Est) 1er étage : ±38m² - Palier de ±2m² sur tapis plain, - 2 chambres de ±12,5m² et ± 16m² sur vinyle, - Salle d'eau avec wc, bidet, lavabo de ±3m², 2ème étage : ±30m² - Grenier de±30m² sur plancher, (poss. d'aménagement) DIVERS : Toiture en tuiles (non isolée), toiture en roofing au dessus du garage, compteur électrique et compteur eau, simple vitrage bois, boiler électrique, volets électrique, chauffage central mazout, chaudière mazout de 2020, cuve mazout, égouts. ENTREPÔT de ±950m² sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : ±550m² - Espace d'entreposage - 2 accès avec portes électriques 1er étage : ±405m² - Espace d'entreposage ou atelier de ±265m² - Espace bureaux (3 bureaux de ±18, ±26, et ±20m²) - Espace sanitaires et cuisine ±40m² DIVERS : Toiture eternit + tôles, 2 portes électriques, compteur électrique mono-horaire, chauffage mazout air pulsé, double vitrage à l'étage, égouts. *Ce bien se distingue par sa flexibilité d’acquisition, avec plusieurs options : Acquisition classique de l’entrepôt seul ou reprise des parts de la société propriétaire, incluant obligatoirement l’ensemble du patrimoine, soit : l’entrepôt et la maison attenante (maison actuellement proposée au prix de 165.000 €) *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?