Maison à vendre - Heers RBT34962

Bovelingenstraat 399 3870 Heers

269 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT34962

  • 3 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le charmant village de Rukkelingen-Loon, partie de la commune de Heers, cette accueillante maison familiale se trouve au 399 Bovelingenstraat. Avec une surface habitable de 199 m², elle est nichée sur un terrain facile à entretenir de 3a 61ca. L'emplacement est particulièrement avantageux, offrant un accès rapide à la Steenweg et une connexion aisée vers Sint-Truiden, l'autoroute E40 et les régions francophones voisines. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles et la région est connue pour ses nombreux itinéraires de cyclisme et de randonnée. À l'intérieur, vous accédez à la maison par un hall d'entrée menant directement à un espace de vie confortable, aménagé en salon et coin repas. La cuisine entièrement équipée dispose de tous les appareils nécessaires, y compris des armoires encastrées, une plaque à induction, un lave-vaisselle et un four. Une buanderie pratique et des toilettes séparées se trouvent également à l'arrière de la cuisine. L'étage supérieur offre deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne avec une grande douche à l'italienne. Une troisième chambre est située au deuxième étage, avec un grenier spacieux qui pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en espace polyvalent. Un atout majeur de cette propriété est sa garage, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. De plus, la maison dispose d'une cave, garantissant un espace de rangement abondant. Le jardin entièrement clôturé est l'endroit idéal pour profiter de moments conviviaux avec vos proches, notamment lors des barbecues estivaux. Cette maison prête à emménager pourrait être la vôtre à partir du 15 juillet 2025. Pour planifier une visite, veuillez contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 401 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A partir du : 15/07/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Référence PEB

20250313-0003549273-RES-2

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT34962 Réf. vendeur: 1508 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S. Du Service Les P'Tits Lutins

3,2 km 17' 3,8 km 6' 2,3 km 39' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Centrale Vrije School

1,5 km 5' 1,5 km 1' 45'' 1,4 km 17' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Centrale Vrije School

1,5 km 5' 1,5 km 1' 45'' 1,4 km 17' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,2 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers

86 m 1' 1''

De Lijn - 924 - Heers - Bettincourt

101 m 1' 13''

Gares

Waremme / Borgworm

4,2 km 16' 4,1 km 5' 3,5 km 50' 4,1 km 50'

Aéroports

Liège Airport

21,5 km 1º 25' 24,4 km 17' 0 m 0''

Supermarchés

Spar Express Mechelen-Bovelingen

2,1 km 7' 2,3 km 2' 52'' 1,9 km 17' 2,1 km 25'

Comarché Waremme (Gerardmer)

3,6 km 12' 3,7 km 4' 3,1 km 43' 3,5 km 43'

Colruyt Waremme

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,6 km 11'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

22,6 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

28,9 km 21'

Châteaux

Château De Jehay

27,8 km 23'

Golfs

Avernas Golf Club

17,3 km 14'

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 16 minutes.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 23 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 21 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Mechelen-Bovelingen" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes en voiture), "Colruyt Waremme" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 924 - Heers - Bettincourt, De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "S. S. Du Service Les P'Tits Lutins", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Centrale Vrije School", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Laurent" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waremme / Borgworm".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

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Documents

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