Maison à vendre - Heers RBU24753

Truyerstraat 11 3870 Heers

119 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Truyerstraat 11 3870 Heers

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Heers, une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à rénover selon leurs goûts. Située dans la tranquille Truyerstraat, au numéro 11, cette maison allie authenticité et potentiel, offrant une surface habitable d'environ 97 m² répartie judicieusement sur deux niveaux. Construite en 1874, cette propriété possède une architecture à trois façades, typique de son époque, qui lui confère un cachet particulier. Son extérieur compact se prête parfaitement à un aménagement créatif, permettant à un futur propriétaire de personnaliser chaque espace pour en faire un véritable chez-soi adapté à ses attentes. Le prix attractif de 119 000 € en fait une option idéale pour les investisseurs ou les particuliers désireux de réaliser un projet de rénovation dans un environnement résidentiel paisible. L'intérieur de la maison comprend actuellement deux chambres ainsi qu’une salle de bain équipée, et bénéficie d’un système de chauffage au gaz, complété par du double vitrage pour une meilleure isolation. La propriété est vendue en état à rénover, ce qui offre une grande liberté dans le choix des finitions et des aménagements intérieurs. La sécurité électrique étant conforme jusqu’en 2045, le futur occupant pourra envisager des travaux sans soucis majeurs liés à la conformité réglementaire. La localisation de la résidence offre une excellente qualité de vie grâce à sa proximité avec Saint-Trond et d’autres villages environnants, tout en restant dans un secteur résidentiel calme. La zone a une destination principalement résidentielle et bénéficie d’un cadre propice à une vie de famille ou à un investissement locatif. Ce bien bénéficie également d’un cadre juridique avantageux, notamment grâce à sa classification en zone résidentielle et à l’absence de risques d’inondation, ce qui rassure quant à la stabilité du terrain. Avec un certificat électrique en ordre et une consommation énergétique évaluée à 565 kWh/m² par an, cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent bâtir ou rénover dans un environnement serein et authentique. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou souhaitez obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter rapidement un professionnel pour planifier une visite ou discuter de votre projet d’investissement immobilier à Heers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 185 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

97 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

565 kWh/m²/an

Référence PEB

20240702-0003294019-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24753 Réf. vendeur: 4140980 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Titi En Koe

4,9 km 17' 5,2 km 6' 4,1 km 29' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Centrale Vrije School

189 m 56'' 825 m 1' 36'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Centrale Vrije School

189 m 56'' 825 m 1' 36'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles secondaires

Viio 1

7,3 km 30' 8,3 km 10' 6,5 km 40' 7,3 km 1º 28'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 9'

Bus

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

308 m 4'

De Lijn - 476 - Heers - Hasselt

308 m 4'

De Lijn - 389 - Engelmanshoven - Borgloon

308 m 4'

Gares

Borgworm / Waremme

8,9 km 38' 9,4 km 11' 7,4 km 1º 12' 8,8 km 1º 45'

Aéroports

Liège Airport

19,8 km 1º 14' 22,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

7,9 km 10'

Supermarchés

Delhaize Heers

401 m 2' 5'' 1 km 2' 9'' 401 m 5' 401 m 5'

Okay Heers

877 m 3' 1 km 1' 30'' 799 m 11' 877 m 11'

Spar Express Mechelen-Bovelingen

3,8 km 13' 4,1 km 4' 2,8 km 22' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,9 km 19'

Musées

Préhistomuseum

28,8 km 30'

Activités

Maison Des Terrils

26,6 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

20,7 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

23,7 km 21'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Heers" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Heers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Mechelen-Bovelingen" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seraing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Genk se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 476 - Heers - Hasselt, De Lijn - 38 - Heers - Hasselt, De Lijn - 389 - Engelmanshoven - Borgloon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Borgworm / Waremme") est située à 38 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") se trouve à 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Viio 1", à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Centrale Vrije School", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Titi En Koe" et se situe à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 21 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 30 minutes.

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