Maison à vendre - Gingelom RBU24678

Roland Snyersstraat 12 3890 Gingelom

235 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Roland Snyersstraat 12 3890 Gingelom

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Description

Située dans le charmant village de Gingelom, cette résidence à vendre représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier à la fois spacieuse et modulable. Construite en 1953, cette maison individuelle bénéficie d’une structure robuste et offre un potentiel considérable pour une rénovation selon vos goûts et besoins. Établie sur un terrain généreux de 820 m², la propriété offre une surface habitable de 172 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant quatre belles chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée et un salon lumineux. La maison dispose également d’un garage de 23 m², pratique pour stationner un véhicule ou pour stockage supplémentaire, ainsi que d’une cave de 8 m², idéale pour organiser tous vos effets personnels. La façade à quatre pans assure une excellente isolation thermique grâce aux fenêtres en PVC doublées, équipées de volets roulants. Le chauffage au mazout et la consommation énergétique annuelle de 278 kWh/m² attestent d’une base solide, prête à être optimisée pour réduire les coûts et améliorer le confort. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un espace de vie supplémentaire avec une agréable jardin exposé à l'ouest, idéal pour les après-midis ensoleillés ou les soirées en famille. La terrasse orientée vers l’ouest invite à la détente et à la convivialité, tout en offrant un cadre paisible dans un environnement résidentiel. La propriété est située dans une zone à vocation résidentielle, garantissant un voisinage calme et une proximité avec les commodités essentielles. La localisation à Gingelom permet également de bénéficier d’un environnement verdoyant tout en restant accessible aux axes principaux. Ce secteur constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein mais bien connecté, avec des écoles, commerces et services à proximité. Le prix de cette maison est fixé à 235 000 €, charges comprises. Avec un revenu cadastral de 409 €, cette opportunité s’adresse aussi bien aux familles qu’aux investisseurs souhaitant acquérir une propriété offrant à la fois confort et potentiel de valorisation. N’attendez plus pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette résidence et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier en vous proposant un accompagnement professionnel et personnalisé pour faire de cette maison votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

172 m²

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

820 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20250812-0003663111-RES-1

Date de validité PEB

12/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24678 Réf. vendeur: 4110469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Uiltjes

2,5 km 8' 2,5 km 2' 39'' 2 km 28' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

675 m 2' 15'' 1,1 km 1' 37'' 656 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

675 m 2' 15'' 1,1 km 1' 37'' 656 m 8' 675 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

6,3 km 22' 6,9 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk

398 m 5'

De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden

395 m 5'

De Lijn - 929 - Landen - Jeuk

376 m 5'

Gares

Borgworm / Waremme

6,6 km 28' 7,1 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Aéroports

Liège Airport

24,4 km 1º 27' 27,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

10 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

9,8 km 33' 8,5 km 39' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Spar Express Mielen-Boven-Aalst

2,3 km 8' 2,3 km 2' 24'' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Colruyt Waremme

6 km 24' 6,6 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 11'

Aldi Gingelom

6,3 km 22' 7,8 km 9' 5,5 km 33' 6,3 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14,9 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

21,9 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

32,2 km 26'

Châteaux

Château De Jehay

31,1 km 28'

Golfs

Avernas Golf Club

16,6 km 16'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Laurent", à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Uiltjes" à 30 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 26 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (18 minutes de route)."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 13 minutes.Le château "Château De Jehay" se trouve à 28 minutes de route.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Waremme" (9 minutes en voiture), "Aldi Gingelom" (9 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Borgworm / Waremme") est située à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") est à seulement 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Europaplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 117 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden, De Lijn - 929 - Landen - Jeuk, De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seraing se trouve à 30 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

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