Maison à vendre - Gingelom RBU90204

Goede Kinderenstraat 14 3890 Gingelom

484 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 188
  • 1 Salle(s) de bain
Goede Kinderenstraat 14 3890 Gingelom

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Gingelom, une opportunité rare pour un achat immobilier dans un environnement paisible et verdoyant. Nommée Houtzicht, cette habitation incarne parfaitement la combinaison entre charme naturel et confort moderne. La propriété, référencée RBU90204, est proposée au prix de 484 000 € TTC, incluant la TVA, ce qui en fait une offre attrayante pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans cette région paisible. La localisation précise au Goede Kinderenstraat 14, 3890 Gingelom, offre un accès facile aux commodités locales tout en bénéficiant d’un cadre rural serein et dépaysant. La maison est construite en 2025, garantissant des standards de construction récents, énergétiquement efficaces et conformes aux dernières réglementations. Ce bien immobilier se distingue par une surface habitable de 188 m², répartie judicieusement pour répondre aux besoins de familles modernes. La résidence dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes modernes. La conception intérieure intègre des solutions technologiques à la pointe : chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant et panneaux solaires photovoltaïques, assurant une faible consommation d’énergie et un confort optimal tout en respectant les normes environnementales. La maison bénéficie également d’un grand terrain de 869 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du calme environnant, avec la possibilité d’aménager une terrasse ou un jardin selon vos souhaits. La proximité avec le centre de Gingelom permet d’accéder rapidement aux écoles, commerces et autres services essentiels, tandis que la proximité de l’autoroute E40 facilite les déplacements vers des villes telles que Leuven, Luik ou Bruxelles. Ce projet résidentiel fait partie d’un lot de six maisons élégantes, pensées pour offrir une qualité de vie supérieure dans un cadre rural privilégié. Chaque habitation possède un grand sous-sol aménageable pouvant servir de salle supplémentaire, de bureau ou d’espace de loisirs. Les propriétaires peuvent également prévoir une carport et un abri de jardin, avec des places de stationnement privatives pour au moins deux véhicules, complétées par des espaces visiteurs. La conception favorise la flexibilité et l’adaptabilité, permettant d’optimiser chaque espace selon les projets familiaux ou professionnels. Une opportunité exceptionnelle pour s’établir dans un environnement où modernité, nature et tranquillité cohabitent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence d’exception qui combine tous les atouts pour une vie harmonieuse dans la campagne belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 484 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Het project Houtzicht, gelegen in de Goede Kinderenstraat in het landelijke Montenaken (Gingelom), staat garant voor rustig en kwalitatief wonen in een groene omgeving. De ligging is bijzonder aangenaam: een verkeersarme straat, omgeven door open landschap en met zicht op uitgestrekte weiden en bomen. De naam Houtzicht is dan ook geen toeval — iets verderop bevindt zich een kleinschalige houthandel die perfect past binnen het landelijke karakter van de omgeving.Tegelijk geniet je van een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Gingelom, met winkels, scholen en gezellige horeca, ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook de E40 bereik je vlot, waardoor steden zoals Leuven, Luik en Brussel snel toegankelijk zijn.Tijdloos wonen met klasse en comfortHet project omvat 6 stijlvolle halfopen woningen, stuk voor stuk ontworpen met oog voor comfort, ruimte en hedendaagse woonkwaliteit. Alle woningen genieten van een prachtig open zicht op achterliggende groene weiden, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy.Er is keuze voor elk type gezin en budget:4 halfopen woningen op percelen tussen 3 en 5 are2 ruime halfopen woningen op een royaal perceel van bijna 9 areZo vindt iedereen binnen dit project een woning die perfect aansluit bij zijn of haar woonwensen.Slimme indeling en toekomstgerichte voorzieningenAlle woningen zijn afgewerkt met een zadeldak, waaronder zich een ruime zolderverdieping bevindt. Deze ruimte kan eenvoudig ingericht worden als vierde slaapkamer, bureau, hobbyruimte, fitness of extra berging — ideaal met het oog op gezinsuitbreiding of thuiswerk. De woningen op de grotere percelen beschikken bovendien over een extra dressing, wat het comfort nog verhoogt.Op technisch vlak zijn de woningen volledig state-of-the-art en klaar voor de toekomst. Hierdoor voldoen ze aan de laatste EPB-normen en geniet je van een energiezuinige woning met lage verbruikskosten en een ecologisch verantwoord comfort.Buitenruimte, parking en flexibiliteitBij elke woning zijn een tuinberging en carport vergund, die je op eigen tempo kan realiseren. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor minstens twee wagens, aangevuld met voldoende extra parkeerplaatsen voor bezoekers.Of je nu familie, vrienden of buren ontvangt — plaats is er meer dan genoeg.Houtzicht: waar rust, groen en modern wonen samenkomenProject Houtzicht biedt een zeldzame combinatie van landelijke charme, moderne architectuur, energiezuinigheid en uitstekende bereikbaarheid. Een plek waar je thuis kan komen, tot rust kan komen én toekomstgericht kan wonen.
Prix 351 000 € à 484 000 €
Surface habitable 152 m² à 188 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4240250

Prix

484 000 €

Surface habitable

188 m²

Étage de l'appartement

0


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

188 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

869 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

3,6 km 12' 4,4 km 5' 3 km 22' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleurenboom

701 m 2' 27'' 785 m 1' 5'' 515 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleurenboom

701 m 2' 27'' 785 m 1' 5'' 515 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

6,4 km 21' 6,9 km 7' 4,7 km 48' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 929 - Jeuk - Landen

341 m 4'

De Lijn - 929 - Landen - Jeuk

358 m 4'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

375 m 5'

Gares

Landen

5,8 km 24' 6 km 7' 4,9 km 52' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

29 km 1º 39' 31,4 km 22' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

5,6 km 19' 4,8 km 52' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Aldi Gingelom

3,7 km 13' 4,1 km 5' 3,2 km 19' 3,7 km 45'

Colruyt Landen

6,1 km 20' 6,9 km 7' 4,5 km 48' 6,1 km 1º 13'

Lidl Landen

5,8 km 20' 5,8 km 7' 4,6 km 48' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,5 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,5 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

24,7 km 29'

Golfs

Avernas Golf Club

8,2 km 11'

Tourisme

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 929 - Landen - Jeuk, De Lijn - 929 - Jeuk - Landen avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.À environ 67 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Smeesterstraat".La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gingelom" (5 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (7 minutes en voiture), "Lidl Landen" (7 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Bovenbouw Sint-Gertrudis" et se situe à 7 minutes en voiture."Ukkepuk" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kleurenboom", à seulement 2 minutes à vélo.

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