Maison à vendre - Gingelom RBU90206

Goede Kinderenstraat 14 3890 Gingelom

373 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Salle(s) de bain
Goede Kinderenstraat 14 3890 Gingelom

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Gingelom, une opportunité rare pour un achat immobilier dans une région alliant tranquillité et modernité. Située au Goede Kinderenstraat 14, cette propriété neuve, construite en 2025, offre une surface habitable de 152 m² répartie intelligemment sur un terrain de 433 m². Son prix de 373 000 € en fait une offre attractive dans le contexte actuel du marché immobilier belge. La maison se distingue par sa conception contemporaine et ses équipements de pointe, conçus pour répondre aux besoins des familles modernes soucieuses d'efficacité énergétique et de confort. Ce bien immobilier se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. La chaleur est assurée par une pompe à chaleur, complétée par un système de chauffage par le sol, garantissant un confort optimal tout en étant écologique. La maison est également équipée de panneaux solaires (PV), ce qui contribue à réduire significativement les coûts énergétiques et à respecter les normes strictes de l’EPB. La distribution intérieure envisage une espace lumineuse et fonctionnelle, idéal pour une famille souhaitant bénéficier d’un cadre de vie paisible tout en restant connectée à la dynamique des villes proches. L’emplacement de cette résidence offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité. Nichée dans un environnement calme, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur des prairies verdoyantes et de vastes espaces verts, propice à la détente et à la tranquillité. La proximité du centre de Gingelom permet d’accéder rapidement aux commerces, écoles et services locaux essentiels. La facilité d’accès aux grandes axes routiers, notamment l’E40, facilite les déplacements vers des villes telles que Leuven, Liège ou Bruxelles. Ce lieu constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un habitat moderne dans un cadre idyllique, tout en restant connecté à la vie urbaine. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 373 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Het project Houtzicht, gelegen in de Goede Kinderenstraat in het landelijke Montenaken (Gingelom), staat garant voor rustig en kwalitatief wonen in een groene omgeving. De ligging is bijzonder aangenaam: een verkeersarme straat, omgeven door open landschap en met zicht op uitgestrekte weiden en bomen. De naam Houtzicht is dan ook geen toeval — iets verderop bevindt zich een kleinschalige houthandel die perfect past binnen het landelijke karakter van de omgeving.Tegelijk geniet je van een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Gingelom, met winkels, scholen en gezellige horeca, ligt op slechts enkele minuten rijden. Ook de E40 bereik je vlot, waardoor steden zoals Leuven, Luik en Brussel snel toegankelijk zijn.Tijdloos wonen met klasse en comfortHet project omvat 6 stijlvolle halfopen woningen, stuk voor stuk ontworpen met oog voor comfort, ruimte en hedendaagse woonkwaliteit. Alle woningen genieten van een prachtig open zicht op achterliggende groene weiden, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy.Er is keuze voor elk type gezin en budget:4 halfopen woningen op percelen tussen 3 en 5 are2 ruime halfopen woningen op een royaal perceel van bijna 9 areZo vindt iedereen binnen dit project een woning die perfect aansluit bij zijn of haar woonwensen.Slimme indeling en toekomstgerichte voorzieningenAlle woningen zijn afgewerkt met een zadeldak, waaronder zich een ruime zolderverdieping bevindt. Deze ruimte kan eenvoudig ingericht worden als vierde slaapkamer, bureau, hobbyruimte, fitness of extra berging — ideaal met het oog op gezinsuitbreiding of thuiswerk. De woningen op de grotere percelen beschikken bovendien over een extra dressing, wat het comfort nog verhoogt.Op technisch vlak zijn de woningen volledig state-of-the-art en klaar voor de toekomst. Hierdoor voldoen ze aan de laatste EPB-normen en geniet je van een energiezuinige woning met lage verbruikskosten en een ecologisch verantwoord comfort.Buitenruimte, parking en flexibiliteitBij elke woning zijn een tuinberging en carport vergund, die je op eigen tempo kan realiseren. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor minstens twee wagens, aangevuld met voldoende extra parkeerplaatsen voor bezoekers.Of je nu familie, vrienden of buren ontvangt — plaats is er meer dan genoeg.Houtzicht: waar rust, groen en modern wonen samenkomenProject Houtzicht biedt een zeldzame combinatie van landelijke charme, moderne architectuur, energiezuinigheid en uitstekende bereikbaarheid. Een plek waar je thuis kan komen, tot rust kan komen én toekomstgericht kan wonen.
Prix 351 000 € à 484 000 €
Surface habitable 152 m² à 188 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4240232

Prix

373 000 €

Surface habitable

152 m²

Étage de l'appartement

0


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

152 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

433 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

3,6 km 12' 4,4 km 5' 3 km 22' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleurenboom

701 m 2' 27'' 785 m 1' 5'' 515 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleurenboom

701 m 2' 27'' 785 m 1' 5'' 515 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

6,4 km 21' 6,9 km 7' 4,7 km 48' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 929 - Jeuk - Landen

341 m 4'

De Lijn - 929 - Landen - Jeuk

358 m 4'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

375 m 5'

Gares

Landen

5,8 km 24' 6 km 7' 4,9 km 52' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

29 km 1º 39' 31,4 km 22' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

5,6 km 19' 4,8 km 52' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Aldi Gingelom

3,7 km 13' 4,1 km 5' 3,2 km 19' 3,7 km 45'

Colruyt Landen

6,1 km 20' 6,9 km 7' 4,5 km 48' 6,1 km 1º 13'

Lidl Landen

5,8 km 20' 5,8 km 7' 4,6 km 48' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,5 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,5 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

24,7 km 29'

Golfs

Avernas Golf Club

8,2 km 11'

Éducation

La crèche la plus proche est "Ukkepuk" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Bovenbouw Sint-Gertrudis", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kleurenboom", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gingelom" (5 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (7 minutes en voiture), "Lidl Landen" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 929 - Landen - Jeuk, De Lijn - 929 - Jeuk - Landen avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Landen") est située à 24 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.À environ 67 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Smeesterstraat".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Louvain se trouve à 34 minutes en voiture.

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