Maison à vendre - Gingelom RBV24665

Boekhoutstraat 13 3890 Gingelom

259 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 180
  • 2 Salle(s) de bain
Boekhoutstraat 13 3890 Gingelom

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Description

Située au cœur du charmant village de Gingelom, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1930, cette habitation allie le charme de l’ancien avec des rénovations modernes qui offrent un confort optimal. Avec une surface habitable de 180 m², cette maison spacieuse dispose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. L’intérieur a été récemment rafraîchi, notamment avec une cuisine neuve et équipée, une salle de bain entièrement rénovée, ainsi que de nouvelles planches de sol sur l’étage supérieur. La maison comprend également une deuxième salle de bain, ce qui ajoute un confort supplémentaire pour les occupants. La disposition intérieure est pensée pour optimiser l’espace : en entrant, vous découvrez une hall d’entrée qui mène à une pièce de vie chaleureuse divisée en zones salon et salle à manger conviviales. La cuisine adjacente invite à la préparation de repas variés et modernes, avec des matériaux récents pour une utilisation durable. À cela s’ajoutent une buanderie et un cabinet de toilette au rez-de-chaussée, complétant ainsi l’aménagement pratique de la maison. La maison bénéficie également d’un chauffage au mazout avec une installation dotée de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique tout au long de l’année. La présence d’un système d’air conditionné offre un confort supplémentaire lors des mois plus chauds. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, chacune dotée d’un espace suffisant pour un lit et un rangement. La grande salle de bains située à cet étage est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo double et d’un WC. La propriété possède également un jardin privé de 240 m², idéal pour profiter des beaux jours avec famille ou amis, dans un environnement apaisant et sécurisé. Située à proximité de toutes les commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique dans une région résidentielle non sujette aux risques d’inondation. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres, parfaits pour les amateurs de plein air. La situation géographique permet également de rejoindre rapidement les villes voisines comme Landen ou Sint-Truiden, tout en conservant la tranquillité d’un village rural. Le prix demandé pour cette résidence remarquable est fixé à 259 000 €, charges comprises, ce qui représente une excellente opportunité d’acquisition dans cette région prisée. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle région de Gingelom, où confort moderne et cadre naturel se rejoignent harmonieusement. Faites dès maintenant le pas vers votre nouvelle vie en nous contactant par téléphone ou par email pour découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 428 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

240 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Référence PEB

20260206-0003793530-res-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV24665 Réf. vendeur: 4291062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Uiltjes

2,3 km 8' 3,5 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

2,2 km 7' 3,8 km 4' 1,6 km 25' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

2,2 km 7' 3,8 km 4' 1,6 km 25' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

7 km 23' 7,4 km 9' 6 km 1º 9' 7 km 1º 24'

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Bus

De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden

527 m 6'

De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk

534 m 6'

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2,3 km 28'

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7,3 km 29' 7,9 km 10' 6,1 km 1º 6' 7,2 km 1º 27'

Aéroports

Liège Airport

24,5 km 1º 35' 28,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

11,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

8,7 km 30' 7,8 km 39' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Spar Express Mielen-Boven-Aalst

2,4 km 8' 3,3 km 4' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Okay Heers

5 km 17' 6 km 7' 3,8 km 55' 5 km 0º 60'

Delhaize Heers

6 km 21' 7,7 km 9' 4,8 km 59' 6 km 1º 12'

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Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,6 km 15'

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Activités

Maison Des Terrils

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Châteaux

Château De Jehay

31,6 km 28'

Golfs

Avernas Golf Club

18,4 km 18'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden, De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 924 - Sint-Truiden - Bettincourt avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 35 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 26 minutes en voiture.À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 18 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Heers" (7 minutes en voiture), "Delhaize Heers" (9 minutes en voiture).

Éducation

"De Uiltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Laurent", à 9 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Europaplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 104 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waremme / Borgworm".Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

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